경기도 성남시 분당구

분당동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

분당구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
백현동 29억 9,000만 (1위) - 1건
서현동 22억 4,880만 (2위) 35.7% 7건
수내동 20억 5,200만 (3위) 36.0% 7건
삼평동 18억 5,000만 (4위) - 1건
이매동 17억 9,000만 (5위) 33.3% 2건
운중동 17억 4,500만 (6위) 48.0% 2건
분당동 현재 17억 2,638만 (7위) 34.9% 5건
판교동 16억 (8위) - 1건
대장동 13억 8,000만 (9위) - 2건
정자동 13억 2,813만 (10위) 36.7% 7건
금곡동 12억 2,000만 (11위) 34.3% 2건
야탑동 11억 3,633만 (12위) 38.7% 5건
구미동 11억 (13위) - 1건
하산운동 - (14위) - -
동원동 - (15위) - -
율동 - (16위) - -
석운동 - (17위) - -
궁내동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 5건
전월 대비 -72%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 17억 2,638만
최저 14억 3,800만 최고 21억 1,000만
전세가율 34.9%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -72%
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 2건

매매 가격

17억 2,638만
중간가 · 매매가 밴드 기반
14억 3,800만 21억 1,000만
17억 2,638만
매매가 밴드 14억 3,800만 ~ 21억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

34.9%
34.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 4,679만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.08
샛별마을(라이프) 58.17㎡
재건축연한 신고가
14억 3,800만 ▲ +1억 3,800만
3층 · 1992년 준공
직전 13억 (2026.05)
직전최고 14억 2,500만 (2026.01)
06.08
샛별마을(우방) 84.99㎡
재건축연한
16억 9,500만 ▼ -6,500만
12층 · 1994년 준공
직전 17억 6,000만 (2026.01)
06.04
샛별마을(우방) 101.96㎡
재건축연한 신고가
18억 2,000만 ▲ +7,000만
5층 · 1994년 준공
직전최고 17억 5,000만 (2025.09)
06.02
샛별마을(삼부) 69.96㎡
재건축연한 신고가
16억 ▲ +1억 500만
9층 · 1992년 준공
직전최고 14억 9,500만 (2025.10)
06.01
샛별마을(동성) 133.65㎡
재건축연한 신고가
21억 1,000만 ▲ +6억 4,000만
2층 · 1992년 준공
직전최고 14억 7,000만 (2023.06)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

분당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 34.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 5건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 7건
신규 계약 2건29%
갱신 계약 5건71%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (100%) 월세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
샛별마을(라이프) 78.52㎡
갱신·청구권
전세 5억 6,000만
20층 · 1992년 준공
06.06
샛별마을(삼부) 84.6㎡
갱신·청구권
전세 5억 5,800만
2층 · 1992년 준공
종전 5억 3,200만 → ▲ +2,600만
06.04
샛별마을(동성) 59.4㎡
갱신
전세 3억 8,500만
2층 · 1992년 준공
06.03
샛별마을(동성) 84.82㎡
갱신
전세 6억
14층 · 1992년 준공
06.02
장안타운(건영) 53.72㎡
신규
전세 4억 7,000만
4층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.67 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.61℃
평균 최고기온
28.60℃
평균 최저기온
17.05℃
극최고기온
31.30℃
극최저기온
13.50℃
일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.54 m/s
최대 일강수량 7.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 40.00 24.00 0.0510 0.0160
06.04 32.00 19.00 0.0320 0.0130
06.05 14.00 3.00 0.0460 0.0090
06.06 19.00 9.00 0.0440 0.0090
06.07 16.00 11.00 0.0450 0.0080
06.08 19.00 10.00 0.0350 0.0140
06.09 21.00 8.00 0.0460 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.67 / 24.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0433 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0133 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

분당동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 34.9% · 갱신 증액률 +1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

분당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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분당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 34.9%
  • 매매 중간가 17억 2,638만 · 전세 중간가 5억 4,679만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0433 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -72%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 17억 2,638만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm