경기도 의정부시

낙양동 월세 계약 내역

2023년 1월 기준 거래 총 84건 (순수월세 포함)

2023년 1월 경기 의정부시 낙양동 월세 중간은 보증금 3,364만원에 월 26만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 84건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역9건 전세 계약 내역23건 가게305곳 인구25,516명 날씨 리포트평균 -5.1℃ 초미세먼지23.72㎍/㎥

계약 요약 2023년 1월 기준

중간 보증금

3,364만

전체 중간값

중간 월세

26만

월세 중간값

신규 계약

15건

전체 대비 17.9%

갱신 계약

19건

전체 대비 22.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 50건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 37% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 42%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 41% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 41%

최근 6개월 추이 2023년 1월까지

1월

1월 계약 84건의 중간 보증금 3,364만

면적대별 거래 분포 2023년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 23건중간 보증금 1,622만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 36건중간 보증금 3,364만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 25건중간 보증금 5,900만

소형 27% 중소형 43% 중형 30%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

민락LH8단지중간 보증금 3,364만중간 월세 24만원계약 29건 (구분 없음 26건)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

양지마을10단지중간 보증금 1,527만중간 월세 14만원계약 9건 (구분 없음 7건)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

민락LH16단지중간 보증금 1,622만중간 월세 24만원계약 9건 (구분 없음 8건)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움