경기도 의정부시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산곡동	4억 5,250만	50%	53만원	4일
매매 중간가 4억 5,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 53만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 6일
	고산동	4억 4,500만	54%	41만원	4일
매매 중간가 4억 4,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 2,250만 거래량 20건 월세 평균 월세 41만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 -5.06℃ 한파 13일
	낙양동	3억 7,113만	71%	55만원	4일
매매 중간가 3억 7,113만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 6,300만 거래량 23건 월세 평균 월세 55만원 거래량 83건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 -5.06℃ 한파 13일
	호원동	3억 4,669만	68%	59만원	6일
매매 중간가 3억 4,669만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 1,856만 거래량 63건 월세 평균 월세 59만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.95㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 6일
	장암동	3억 4,063만	57%	41만원	6일
매매 중간가 3억 4,063만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 9,579만 거래량 42건 월세 평균 월세 41만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.95㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 6일
	민락동	3억 1,417만	68%	77만원	4일
매매 중간가 3억 1,417만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 1,110만 거래량 83건 월세 평균 월세 77만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 -5.06℃ 한파 13일
	가능동	3억 821만	75%	77만원	8일
매매 중간가 3억 821만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 1,306만 거래량 27건 월세 평균 월세 77만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.89㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 6일
	용현동	3억 175만	57%	63만원	4일
매매 중간가 3억 175만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 5,052만 거래량 59건 월세 평균 월세 63만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 6일
	금오동	2억 9,579만	65%	60만원	4일
매매 중간가 2억 9,579만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 8,889만 거래량 27건 월세 평균 월세 60만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 6일
	녹양동	2억 7,700만	-	39만원	8일
매매 중간가 2억 7,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 39만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.89㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 6일
	신곡동	2억 7,400만	71%	64만원	4일
매매 중간가 2억 7,400만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 484만 거래량 75건 월세 평균 월세 64만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 6일
	의정부동	1억 8,144만	73%	55만원	8일
매매 중간가 1억 8,144만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 3,749만 거래량 121건 월세 평균 월세 55만원 거래량 122건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.89㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 6일
	자일동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 -5.06℃ 한파 13일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	13억 3,575만 (1위)	47.7%	38건
성남시	9억 6,788만 (2위)	54.7%	233건
하남시	7억 4,100만 (3위)	58.8%	140건
광명시	6억 2,011만 (4위)	55.1%	91건
의왕시	5억 9,098만 (5위)	63.7%	48건
구리시	5억 7,469만 (6위)	55.9%	35건
안양시	5억 4,245만 (7위)	63.0%	137건
용인시	5억 4,044만 (8위)	66.4%	313건
화성시	5억 402만 (9위)	55.5%	403건
수원시	4억 6,620만 (10위)	63.0%	435건
고양시	4억 5,972만 (11위)	65.1%	346건
군포시	4억 4,339만 (12위)	67.7%	106건
남양주시	4억 2,747만 (13위)	65.0%	231건
김포시	4억 898만 (14위)	62.6%	172건
부천시	3억 9,593만 (15위)	67.4%	189건
광주시	3억 9,428만 (16위)	68.2%	63건
안산시	3억 8,102만 (17위)	59.0%	179건
시흥시	3억 5,661만 (18위)	59.9%	284건
파주시	3억 2,872만 (19위)	70.4%	167건
의정부시 현재	3억 336만 (20위)	67.7%	150건
양평군	2억 9,050만 (21위)	61.7%	6건
오산시	2억 9,031만 (22위)	75.2%	98건
평택시	2억 6,220만 (23위)	67.4%	353건
양주시	2억 4,355만 (24위)	61.7%	132건
이천시	2억 2,666만 (25위)	79.2%	66건
가평군	1억 8,986만 (26위)	-	8건
포천시	1억 8,494만 (27위)	72.7%	24건
여주시	1억 7,996만 (28위)	77.9%	38건
안성시	1억 7,843만 (29위)	78.8%	105건
동두천시	1억 5,824만 (30위)	76.8%	38건
연천군	9,960만 (31위)	-	5건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 150건

전월 대비 -

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 18건

매매 중간가 3억 336만

최저 5,700만 최고 6억 5,000만

전세가율 67.7%

매매 150건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 150건

상승 21건 · 하락 18건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 66 / 79 / 5건

매매 가격

3억 336만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,700만 6억 5,000만

3억 336만

매매가 밴드 5,700만 ~ 6억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

67.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,246만

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 150건 기반
최근 거래 방향 상승 21 / 하락 18

거래 150건 중 직전 거래와 비교 가능 39건
갱신 증액률 +0.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 169건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 169건 중 59건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,055건

신규 계약 620건59%

갱신 계약 169건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 554건 (53%) 월세 501건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

677건

중형 ~85㎡

348건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

44만원

보증금 2,700만

갱신요구권 사용률

34.9%

갱신 169건 중 59건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

501건

전체의 47%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

SKVIEW 84.94㎡

전세 2억 4,000만

10층 · 2007년 준공

01.31

탑석센트럴자이 59.9609㎡

전세 2억 5,000만

17층 · 2021년 준공

01.31

탑석센트럴자이 49.9285㎡

전세 2억 1,190만

10층 · 2021년 준공

01.31

탑석센트럴자이 49.9091㎡

전세 2억 1,190만

25층 · 2021년 준공

01.31

추동 49.14㎡

신규

전세 1억 4,000만

6층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

SKVIEW 84.94㎡

신규

보증 1억 3,000만 / 월 60만

3층 · 2007년 준공

01.31

아이프라자2 16.28㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

3층 · 2012년 준공

01.31

SKVIEW 84.94㎡

보증 1억 3,000만 / 월 60만

3층 · 2007년 준공

01.31

녹양엘에이치5단지 36.84㎡

갱신

보증 7,288만 / 월 9만

10층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +228만 / 월세 ▲ +1만

01.31

의정부한원힐트리움-더테라스 20.04㎡

신규

보증 500만 / 월 47만

12층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.10℃

해당 월 기준

한파 일수 13일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 36.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.10℃

평균 최고기온

2.33℃

평균 최저기온

-9.91℃

극최고기온

12.60℃

극최저기온

-21.80℃

일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

13일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.03 m/s

최대 일강수량 36.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.08

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	19.28	7.86	0.0145	0.0205
01.26	28.25	20.28	0.0069	0.0310
01.27	36.92	19.40	0.0174	0.0180
01.28	39.18	12.32	0.0168	0.0187
01.29	44.84	14.60	0.0160	0.0203
01.30	44.65	15.29	0.0162	0.0240
01.31	38.81	17.08	0.0131	0.0319

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.85 / 95.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0137 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0268 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	9,960만	8일	가성비 1위
2위	의정부시	3억 336만	8일	저가 진입
3위	오산시	2억 9,031만	9일	진입장벽 낮음
4위	양평군	2억 9,050만	9일
5위	광주시	3억 9,428만	9일

종합 진단 2023년 01월

의정부시 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 25.9㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 13일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.7% · 갱신 증액률 +0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 67.7%

다른 데이터 탐색

의정부시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 이웃 동네 바로가기

의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

의정부시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.7%
매매 중간가 3억 336만 · 전세 중간가 1억 9,246만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의정부시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0137 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0268 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.51 ppm

의정부시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.6%
갱신 169건 중 59건(34.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

의정부시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 150건
상승 비율 54% (상승 21건 / 하락 18건)
매매 중간가 3억 336만

의정부시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 13일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm

의정부시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문