경기도 동두천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동두천동	2억 2,000만	68%	70만원	3일
매매 중간가 2억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 5,375만 거래량 3건 월세 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.75㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 12일
	지행동	2억 990만	68%	68만원	3일
매매 중간가 2억 990만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 5,128만 거래량 50건 월세 평균 월세 68만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.75㎍ 평균 기온 -4.17℃ 한파 12일
	송내동	1억 5,500만	81%	31만원	3일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 4,328만 거래량 19건 월세 평균 월세 31만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.75㎍ 평균 기온 -4.17℃ 한파 12일
	생연동	1억 4,650만	81%	50만원	3일
매매 중간가 1억 4,650만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 2,167만 거래량 33건 월세 평균 월세 50만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.75㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 12일
	보산동	8,800만	-	35만원	3일
매매 중간가 8,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.75㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 12일
	광암동	2,050만	73%	-	3일
매매 중간가 2,050만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.75㎍ 평균 기온 -4.17℃ 한파 12일
	상패동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.75㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 12일
	안흥동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.75㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 12일
	걸산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.75㎍ 평균 기온 -4.17℃ 한파 12일
	상봉암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.75㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 12일
	하봉암동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 12일
	탑동동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 36.61㎍ 평균 기온 -4.17℃ 한파 12일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	13억 3,575만 (1위)	47.7%	38건
성남시	9억 6,788만 (2위)	54.7%	233건
하남시	7억 4,100만 (3위)	58.8%	140건
광명시	6억 2,011만 (4위)	55.1%	91건
의왕시	5억 9,098만 (5위)	63.7%	48건
구리시	5억 7,469만 (6위)	55.9%	35건
안양시	5억 4,245만 (7위)	63.0%	137건
용인시	5억 4,044만 (8위)	66.4%	313건
화성시	5억 402만 (9위)	55.5%	403건
수원시	4억 6,620만 (10위)	63.0%	435건
고양시	4억 5,972만 (11위)	65.1%	346건
군포시	4억 4,339만 (12위)	67.7%	106건
남양주시	4억 2,747만 (13위)	65.0%	231건
김포시	4억 898만 (14위)	62.6%	172건
부천시	3억 9,593만 (15위)	67.4%	189건
광주시	3억 9,428만 (16위)	68.2%	63건
안산시	3억 8,102만 (17위)	59.0%	179건
시흥시	3억 5,661만 (18위)	59.9%	284건
파주시	3억 2,872만 (19위)	70.4%	167건
의정부시	3억 336만 (20위)	67.7%	150건
양평군	2억 9,050만 (21위)	61.7%	6건
오산시	2억 9,031만 (22위)	75.2%	98건
평택시	2억 6,220만 (23위)	67.4%	353건
양주시	2억 4,355만 (24위)	61.7%	132건
이천시	2억 2,666만 (25위)	79.2%	66건
가평군	1억 8,986만 (26위)	-	8건
포천시	1억 8,494만 (27위)	72.7%	24건
여주시	1억 7,996만 (28위)	77.9%	38건
안성시	1억 7,843만 (29위)	78.8%	105건
동두천시 현재	1억 5,824만 (30위)	76.8%	38건
연천군	9,960만 (31위)	-	5건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 38건

전월 대비 -

상승 비율 33%

상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 8건

매매 중간가 1억 5,824만

최저 1,800만 최고 2억 9,000만

전세가율 76.8%

매매 38건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 38건

상승 4건 · 하락 8건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 24 / 13 / 1건

매매 가격

1억 5,824만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,800만 2억 9,000만

1억 5,824만

매매가 밴드 1,800만 ~ 2억 9,000만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

76.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,334만

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

동두천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 38건 기반
최근 거래 방향 상승 4 / 하락 8

거래 38건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
갱신 증액률 +8.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 32건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 32건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 172건

신규 계약 77건45%

갱신 계약 32건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 109건 (63%) 월세 63건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

110건

중형 ~85㎡

54건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

70만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

31.3%

갱신 32건 중 10건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

월세 현황

63건

전체의 37%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

신창비바패밀리(1단지) 84.874㎡

신규

전세 1억 5,000만

8층 · 2009년 준공

01.31

송내주공4단지 59.92㎡

전세 1억 2,000만

5층 · 2003년 준공

01.31

송내주공4단지 59.92㎡

전세 1억 3,000만

11층 · 2003년 준공

01.30

대방노블랜드(8단지) 50.3㎡

전세 1억 2,285만

1층 · 2004년 준공

01.30

지행주공2단지 59.99㎡

전세 1억 1,500만

7층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

에이스아파트(2차) 59.4㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

5층 · 1993년 준공

01.31

브라운스톤동두천 84.96㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 80만

16층 · 2014년 준공

월세 ▲ +10만

01.31

송내주공1단지 59.56㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

15층 · 2004년 준공

01.30

대방노블랜드2차 84.65㎡

보증 3,000만 / 월 80만

12층 · 2005년 준공

01.30

송내주공1단지 59.56㎡

보증 1억 3,500만 / 월 15만

20층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.35℃

해당 월 기준

한파 일수 12일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.98 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.35℃

평균 최고기온

1.97℃

평균 최저기온

-10.20℃

극최고기온

12.70℃

극최저기온

-20.00℃

일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

12일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 34.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.72

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.78	10.54	0.0208	0.0136
01.26	34.18	24.74	0.0098	0.0251
01.27	41.85	25.11	0.0228	0.0145
01.28	42.76	18.55	0.0250	0.0133
01.29	44.47	17.64	0.0239	0.0150
01.30	48.77	21.38	0.0243	0.0175
01.31	48.15	26.72	0.0201	0.0270

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.98 / 96.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0187 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0199 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	9,960만	8일	가성비 1위
2위	의정부시	3억 336만	8일	저가 진입
3위	오산시	2억 9,031만	9일	진입장벽 낮음
4위	양평군	2억 9,050만	9일
5위	광주시	3억 9,428만	9일

종합 진단 2023년 01월

동두천시 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 29.0㎍/㎥ · 나쁨 15일
한파 12일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.8% · 갱신 증액률 +8.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 33% · 전세가율 76.8%

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동두천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

동두천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.8%
매매 중간가 1억 5,824만 · 전세 중간가 1억 3,334만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동두천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0187 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0199 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.54 ppm

동두천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 32건 중 10건(31.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

동두천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 38건
상승 비율 33% (상승 4건 / 하락 8건)
매매 중간가 1억 5,824만

동두천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 12일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm

동두천시

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부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

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동두천시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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