경기도 동두천시 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 76.8%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

경기도 동두천시 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 29.0㎍/㎥, 나쁨 일수 15일입니다.

경기도 동두천시 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.8%이며, 갱신 33건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 동두천시 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 38건이며 상승 비율은 42%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

경기도 동두천시 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 12일, 폭염 0일, 일교차 12.2℃입니다.

경기도

동두천시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동두천시 행정동 (12개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동두천동	2.2억	68%	70만원	3일
매매 중간가 2.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.75㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 12일
	지행동	2.1억	68%	68만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.5억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.75㎍ 평균 기온 -4.17℃ 한파 12일
	송내동	1.6억	81%	31만원	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.4억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.75㎍ 평균 기온 -4.17℃ 한파 12일
	생연동	1.5억	81%	50만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.2억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.75㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 12일
	보산동	0.9억	-	35만원	3일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.75㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 12일
	광암동	0.2억	73%	-	3일
매매 중간가 0.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.75㎍ 평균 기온 -4.17℃ 한파 12일
	상패동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.75㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 12일
	안흥동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.75㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 12일
	걸산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.75㎍ 평균 기온 -4.17℃ 한파 12일
	상봉암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.75㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 12일
	하봉암동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 12일
	탑동동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 36.61㎍ 평균 기온 -4.17℃ 한파 12일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	13.4억 (1위)	47.7%	38건
성남시	9.7억 (2위)	54.7%	232건
하남시	7.4억 (3위)	58.8%	140건
광명시	6.2억 (4위)	55.1%	91건
의왕시	5.9억 (5위)	63.7%	48건
구리시	5.7억 (6위)	55.9%	35건
안양시	5.4억 (7위)	63.0%	137건
용인시	5.4억 (8위)	66.4%	313건
화성시	5.0억 (9위)	55.5%	403건
수원시	4.7억 (10위)	63.0%	435건
고양시	4.6억 (11위)	65.1%	346건
군포시	4.4억 (12위)	67.7%	106건
남양주시	4.3억 (13위)	65.0%	231건
김포시	4.1억 (14위)	62.6%	172건
부천시	4.0억 (15위)	67.4%	189건
광주시	3.9억 (16위)	68.2%	63건
안산시	3.8억 (17위)	59.0%	179건
시흥시	3.6억 (18위)	59.9%	284건
파주시	3.3억 (19위)	70.4%	167건
의정부시	3.0억 (20위)	67.7%	150건
양평군	2.9억 (21위)	61.7%	6건
오산시	2.9억 (22위)	75.2%	98건
평택시	2.6억 (23위)	67.4%	353건
양주시	2.4억 (24위)	61.7%	132건
이천시	2.3억 (25위)	79.2%	65건
가평군	1.9억 (26위)	-	8건
포천시	1.8억 (27위)	72.7%	24건
여주시	1.8억 (28위)	77.9%	38건
안성시	1.8억 (29위)	78.9%	105건
동두천시 현재	1.6억 (30위)	76.8%	38건
연천군	1.0억 (31위)	-	5건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 38건

전월 대비 -

상승 비율 42%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.6억

최저 0.2억 최고 2.9억

전세가율 76.8%

매매 38건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 38건

상승 5건 · 하락 7건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 24 / 13 / 1건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 2.9억

1.6억

매매가 밴드 0.2억 ~ 2.9억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

76.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.8% — 깡통전세 위험 매매 38건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 173건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.8% — 인상 압박 갱신 33건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 33건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 173건 중

77건 45%

갱신 계약 전체 173건 중

33건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 173건

전세 110건 (64%) 월세·반전세 63건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

111건

중형 ~85㎡

54건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

70만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

30.3%

갱신 33건 중 10건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

63건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세62건

순월세1건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (8.8%) 5점
최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

송내주공4단지 59.92㎡

전세 1.2억

5층 · 2003년 준공

01.31

송내주공4단지 59.92㎡

전세 1.3억

11층 · 2003년 준공

01.31

신창비바패밀리(1단지) 84.874㎡

신규

전세 1.5억

8층 · 2009년 준공

01.30

지행주공2단지 59.99㎡

전세 1.2억

7층 · 1999년 준공

01.30

대방노블랜드(8단지) 50.3㎡

전세 1.2억

1층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

에이스아파트(2차) 59.4㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

5층 · 1993년 준공

01.31

송내주공1단지 59.56㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

15층 · 2004년 준공

01.31

브라운스톤동두천 84.96㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 80만

16층 · 2014년 준공

월세 ▲ +10만

01.30

송내주공1단지 59.56㎡

보증 1.4억 / 월 15만

20층 · 2004년 준공

01.30

대방노블랜드(7단지) 50.3㎡

신규

보증 0.3억 / 월 55만

7층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.01

조흥아파트 77.32㎡

월 20만

5층 · 1990년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.35℃

해당 월 기준

한파 일수 12일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.98 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.35℃

평균 최고기온

1.97℃

평균 최저기온

-10.20℃

극최고기온

12.70℃

극최저기온

-20.00℃

일교차 12.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

12일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 34.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.72

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.78	10.54	0.0208	0.0136
01.26	34.18	24.74	0.0098	0.0251
01.27	41.85	25.11	0.0228	0.0145
01.28	42.76	18.55	0.0250	0.0133
01.29	44.47	17.64	0.0239	0.0150
01.30	48.77	21.38	0.0243	0.0175
01.31	48.15	26.72	0.0201	0.0270

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.98 / 96.50 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0187 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0199 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.0억	8일	가성비 1위
2위	의정부시	3.0억	8일	저가 진입
3위	오산시	2.9억	9일	진입장벽 낮음
4위	양평군	2.9억	9일
5위	광주시	3.9억	9일

종합 진단 2023년 01월

동두천시 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

동두천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 이웃 동네 바로가기

동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

동두천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동두천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0187 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0199 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.54 ppm

동두천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 33건 중 10건(30.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동두천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 38건
상승 비율 42% — 매수자 우위
매매 중간가 1.6억

동두천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 12일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm

동두천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문