경기도

가평군

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
가평군 행정동 (6개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
설악면 2.5억 - - 9일
매매
중간가 2.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 30.74㎍
평균 기온 -4.39℃
한파 16일
가평읍 2.4억 - 70만원 9일
매매
중간가 2.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.2억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.73㎍
평균 기온 -4.76℃
한파 16일
청평면 1.7억 - 68만원 9일
매매
중간가 1.7억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.6억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 68만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.73㎍
평균 기온 -3.98℃
한파 10일
상면 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 28.35㎍
평균 기온 -4.29℃
한파 14일
조종면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.85㎍
평균 기온 -5.22℃
한파 16일
북면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.49㎍
평균 기온 -5.85℃
한파 23일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 13.4억 (1위) 47.7% 38건
성남시 9.7억 (2위) 54.7% 232건
하남시 7.4억 (3위) 58.8% 140건
광명시 6.2억 (4위) 55.1% 91건
의왕시 5.9억 (5위) 63.7% 48건
구리시 5.7억 (6위) 55.9% 35건
안양시 5.4억 (7위) 63.0% 137건
용인시 5.4억 (8위) 66.4% 313건
화성시 5.0억 (9위) 55.5% 403건
수원시 4.7억 (10위) 63.0% 435건
고양시 4.6억 (11위) 65.1% 346건
군포시 4.4억 (12위) 67.7% 106건
남양주시 4.3억 (13위) 65.0% 231건
김포시 4.1억 (14위) 62.6% 172건
부천시 4.0억 (15위) 67.4% 189건
광주시 3.9억 (16위) 68.2% 63건
안산시 3.8억 (17위) 59.0% 179건
시흥시 3.6억 (18위) 59.9% 284건
파주시 3.3억 (19위) 70.4% 167건
의정부시 3.0억 (20위) 67.7% 150건
양평군 2.9억 (21위) 61.7% 6건
오산시 2.9억 (22위) 75.2% 98건
평택시 2.6억 (23위) 67.4% 353건
양주시 2.4억 (24위) 61.7% 132건
이천시 2.3억 (25위) 79.2% 65건
가평군 현재 1.9억 (26위) - 8건
포천시 1.8억 (27위) 72.7% 24건
여주시 1.8억 (28위) 77.9% 38건
안성시 1.8억 (29위) 78.9% 105건
동두천시 1.6억 (30위) 76.8% 38건
연천군 1.0억 (31위) - 5건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 8건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.9억
최저 1.1억 최고 2.9억
전세가율 -
매매 8건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 1 / 6 / 1건

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 2.9억
1.9억
매매가 밴드 1.1억 ~ 2.9억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

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01.31
청수 76.3㎡
재건축연한
1.1억
4층 · 1992년 준공
01.27
청일덱스빌(1동) 84.92㎡
1.5억
2층 · 2004년 준공
01.18
청일덱스빌7동 78.33㎡
1.3억
7층 · 2004년 준공
01.13
삼성웰타운아파트 83.268㎡
2.4억
3층 · 2019년 준공
01.12
청평세양청마루 102.908㎡
2.9억
14층 · 2007년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

가평군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 25건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 25건 중
16건 64%
갱신 계약 전체 25건 중
1건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 25건
전세 13건 (52%) 월세·반전세 12건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
68만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세74만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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01.31
한영미란채 30.34㎡
신규
전세 0.7억
4층 · 2014년 준공
01.27
청평삼성쉐르빌 84.3㎡
신규
전세 2.2억
11층 · 2012년 준공
01.27
이안지안스청평 84.73㎡
전세 2억
8층 · 2018년 준공
01.25
경남아너스빌 84.8896㎡
전세 2억
2층 · 2008년 준공
01.25
경남아너스빌 84.8896㎡
전세 2억
2층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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01.30
정명 57.78㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
2층 · 1991년 준공
01.23
경남아너스빌 84.8896㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
2층 · 2008년 준공
01.19
가평센트럴파크더스카이 74.9722㎡
보증 0.8억 / 월 50만
19층 · 2022년 준공
01.18
우림필유1단지 59.959㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
12층 · 2006년 준공
01.16
썬힐 64.85㎡
신규
보증 0.1억 / 월 68만
9층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.95℃
해당 월 기준
한파 일수 23일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.26 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 0.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.95℃
평균 최고기온
1.95℃
평균 최저기온
-11.09℃
극최고기온
12.10℃
극최저기온
-23.90℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
23일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.93 m/s
최대 일강수량 37.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.79
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.78 10.93 0.0222 0.0151
01.26 32.23 22.09 0.0119 0.0240
01.27 39.12 23.62 0.0212 0.0144
01.28 43.74 16.77 0.0242 0.0120
01.29 42.79 16.24 0.0231 0.0126
01.30 47.87 21.03 0.0229 0.0168
01.31 41.40 22.79 0.0157 0.0239
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.26 / 96.50 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0189 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0191 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

가평군 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

가평군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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가평군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0189 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 8건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 23일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm