경기도 광주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	5억 7,250만	65%	93만원	8일
매매 중간가 5억 7,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 3,260만 거래량 37건 월세 평균 월세 93만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	신현동	5억 2,250만	70%	97만원	9일
매매 중간가 5억 2,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 8,970만 거래량 23건 월세 평균 월세 97만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.94㎍ 평균 기온 -1.65℃ 한파 2일
	추자동	4억 6,000만	57%	91만원	9일
매매 중간가 4억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 91만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.94㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	태전동	4억 3,886만	63%	101만원	9일
매매 중간가 4억 3,886만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 9,755만 거래량 43건 월세 평균 월세 101만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.94㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	경안동	4억 3,500만	-	63만원	8일
매매 중간가 4억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 334만 거래량 4건 월세 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	고산동	4억 2,125만	68%	92만원	9일
매매 중간가 4억 2,125만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 7,667만 거래량 4건 월세 평균 월세 92만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.94㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	양벌동	3억 9,250만	66%	94만원	8일
매매 중간가 3억 9,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 3,722만 거래량 18건 월세 평균 월세 94만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	쌍령동	3억 7,650만	63%	61만원	8일
매매 중간가 3억 7,650만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 4,813만 거래량 12건 월세 평균 월세 61만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	탄벌동	3억 6,350만	57%	67만원	8일
매매 중간가 3억 6,350만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 6,650만 거래량 4건 월세 평균 월세 67만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	초월읍	3억 5,047만	70%	85만원	9일
매매 중간가 3억 5,047만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 4,692만 거래량 26건 월세 평균 월세 85만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.62㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	송정동	3억 4,000만	-	50만원	8일
매매 중간가 3억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 4,333만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	장지동	3억 3,079만	83%	100만원	8일
매매 중간가 3억 3,079만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3억 5,458만 거래량 8건 월세 평균 월세 100만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	곤지암읍	2억 6,963만	94%	81만원	9일
매매 중간가 2억 6,963만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 9,667만 거래량 10건 월세 평균 월세 81만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.28㎍ 평균 기온 -2.16℃ 한파 7일
	문형동	2억 3,000만	80%	95만원	9일
매매 중간가 2억 3,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 95만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.94㎍ 평균 기온 -1.65℃ 한파 2일
	도척면	2억 2,000만	76%	-	9일
매매 중간가 2억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 6,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.35㎍ 평균 기온 -2.99℃ 한파 7일
	목현동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	삼동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.02㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	퇴촌면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	남한산성면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.65㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 7일
	능평동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.94㎍ 평균 기온 -1.65℃ 한파 2일
	남종면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.94㎍ 평균 기온 -2.62℃ 한파 7일
	매산동	-	-	54만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 54만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.94㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	중대동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	직동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.94㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	회덕동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	목동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.94㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	13억 3,575만 (1위)	47.7%	38건
성남시	9억 6,788만 (2위)	54.7%	233건
하남시	7억 4,100만 (3위)	58.8%	140건
광명시	6억 2,011만 (4위)	55.1%	91건
의왕시	5억 9,098만 (5위)	63.7%	48건
구리시	5억 7,469만 (6위)	55.9%	35건
안양시	5억 4,245만 (7위)	63.0%	137건
용인시	5억 4,044만 (8위)	66.4%	313건
화성시	5억 402만 (9위)	55.5%	403건
수원시	4억 6,620만 (10위)	63.0%	435건
고양시	4억 5,972만 (11위)	65.1%	346건
군포시	4억 4,339만 (12위)	67.7%	106건
남양주시	4억 2,747만 (13위)	65.0%	231건
김포시	4억 898만 (14위)	62.6%	172건
부천시	3억 9,593만 (15위)	67.4%	189건
광주시 현재	3억 9,428만 (16위)	68.2%	63건
안산시	3억 8,102만 (17위)	59.0%	179건
시흥시	3억 5,661만 (18위)	59.9%	284건
파주시	3억 2,872만 (19위)	70.4%	167건
의정부시	3억 336만 (20위)	67.7%	150건
양평군	2억 9,050만 (21위)	61.7%	6건
오산시	2억 9,031만 (22위)	75.2%	98건
평택시	2억 6,220만 (23위)	67.4%	353건
양주시	2억 4,355만 (24위)	61.7%	132건
이천시	2억 2,666만 (25위)	79.2%	66건
가평군	1억 8,986만 (26위)	-	8건
포천시	1억 8,494만 (27위)	72.7%	24건
여주시	1억 7,996만 (28위)	77.9%	38건
안성시	1억 7,843만 (29위)	78.8%	105건
동두천시	1억 5,824만 (30위)	76.8%	38건
연천군	9,960만 (31위)	-	5건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 63건

전월 대비 -

상승 비율 44%

상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 5건

매매 중간가 3억 9,428만

최저 1억 3,500만 최고 6억 4,000만

전세가율 68.2%

매매 63건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 63건

상승 4건 · 하락 5건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 12 / 42 / 9건

매매 가격

3억 9,428만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,500만 6억 4,000만

3억 9,428만

매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 6억 4,000만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

68.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,856만

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

광주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 63건 기반
최근 거래 방향 상승 4 / 하락 5

거래 63건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
갱신 증액률 -5.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 51건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 51건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 336건

신규 계약 230건68%

갱신 계약 51건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 207건 (62%) 월세 129건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

70건

중형 ~85㎡

240건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배

신규

100만원

보증금 5,000만

갱신

42만원

보증금 5,127만

갱신요구권 사용률

45.1%

갱신 51건 중 23건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

129건

전체의 38%

평균 월세86만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

힐스테이트태전6(1609~1614동) 72.8889㎡

신규

전세 2억 8,000만

13층 · 2017년 준공

01.31

해태 59.01㎡

신규

전세 2억 3,000만

18층 · 2000년 준공

01.31

광주태전아이파크 84.9774㎡

신규

전세 3억 2,000만

13층 · 2017년 준공

01.31

성원 59.53㎡

신규

전세 2억

7층 · 1999년 준공

01.31

광주태전아이파크 84.9774㎡

전세 3억 2,000만

13층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

도평리1차우림퓨전빌 84.573㎡

갱신 전세→월세전환

보증 1억 7,000만 / 월 20만

6층 · 2002년 준공

월세 ▲ +20만

01.31

힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 72.88㎡

신규

보증 5,000만 / 월 110만

17층 · 2019년 준공

01.31

벽산블루밍1단지 84.98㎡

갱신

보증 1억 4,000만 / 월 40만

8층 · 2011년 준공

월세 ▲ +10만

01.30

더샵오포센트럴포레 84.98㎡

신규

보증 4,000만 / 월 150만

6층 · 2022년 준공

01.30

현진에버빌 84.966㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

11층 · 2003년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.91℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.91℃

평균 최고기온

3.44℃

평균 최저기온

-6.89℃

극최고기온

13.40℃

극최저기온

-21.30℃

일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 32.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.27

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.05	10.45	0.0191	0.0221
01.26	30.70	20.65	0.0084	0.0297
01.27	39.96	20.63	0.0180	0.0214
01.28	40.87	14.93	0.0209	0.0182
01.29	45.69	15.66	0.0223	0.0161
01.30	50.61	18.85	0.0189	0.0252
01.31	42.61	21.27	0.0173	0.0277

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.26 / 99.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 3일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0153 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0277 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.57 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	9,960만	8일	가성비 1위
2위	의정부시	3억 336만	8일	저가 진입
3위	오산시	2억 9,031만	9일	진입장벽 낮음
4위	양평군	2억 9,050만	9일
5위	광주시	3억 9,428만	9일

종합 진단 2023년 01월

광주시 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 29.3㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 7일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.2% · 갱신 증액률 -5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 44% · 전세가율 68.2%

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.2%
매매 중간가 3억 9,428만 · 전세 중간가 2억 8,856만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0153 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0277 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.57 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.6%
갱신 51건 중 23건(45.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 63건
상승 비율 44% (상승 4건 / 하락 5건)
매매 중간가 3억 9,428만

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

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