경기도 광주시 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 68.2%입니다. 매매 중간가 3.9억 기준입니다.

경기도 광주시 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 29.3㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경기도 광주시 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.6%이며, 갱신 51건 중 23건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 63건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 3.9억입니다.

경기도 광주시 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 7일, 폭염 0일, 일교차 10.3℃입니다.

경기도

광주시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광주시 행정동 (26개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	5.7억	65%	93만원	8일
매매 중간가 5.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.3억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	신현동	5.2억	70%	97만원	9일
매매 중간가 5.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.9억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.94㎍ 평균 기온 -1.65℃ 한파 2일
	추자동	4.6억	57%	91만원	9일
매매 중간가 4.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.94㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	태전동	4.4억	63%	101만원	9일
매매 중간가 4.4억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.0억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.94㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	경안동	4.4억	-	63만원	8일
매매 중간가 4.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	고산동	4.2억	68%	92만원	9일
매매 중간가 4.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.94㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	양벌동	3.9억	66%	94만원	8일
매매 중간가 3.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.4억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	쌍령동	3.8억	63%	61만원	8일
매매 중간가 3.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.5억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	탄벌동	3.6억	57%	67만원	8일
매매 중간가 3.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	초월읍	3.5억	70%	85만원	9일
매매 중간가 3.5억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.5억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.62㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	송정동	3.4억	-	50만원	8일
매매 중간가 3.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	장지동	3.3억	83%	100만원	8일
매매 중간가 3.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	곤지암읍	2.7억	94%	81만원	9일
매매 중간가 2.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 2.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.28㎍ 평균 기온 -2.16℃ 한파 7일
	문형동	2.3억	80%	95만원	9일
매매 중간가 2.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.94㎍ 평균 기온 -1.65℃ 한파 2일
	도척면	2.2억	76%	-	9일
매매 중간가 2.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.35㎍ 평균 기온 -2.99℃ 한파 7일
	목동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.94㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	남종면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.94㎍ 평균 기온 -2.62℃ 한파 7일
	퇴촌면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	능평동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.94㎍ 평균 기온 -1.65℃ 한파 2일
	매산동	-	-	54만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.94㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	남한산성면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.65㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 7일
	회덕동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	직동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.94㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	목현동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	삼동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.02㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	중대동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	13.4억 (1위)	47.7%	38건
성남시	9.7억 (2위)	54.7%	232건
하남시	7.4억 (3위)	58.8%	140건
광명시	6.2억 (4위)	55.1%	91건
의왕시	5.9억 (5위)	63.7%	48건
구리시	5.7억 (6위)	55.9%	35건
안양시	5.4억 (7위)	63.0%	137건
용인시	5.4억 (8위)	66.4%	313건
화성시	5.0억 (9위)	55.5%	403건
수원시	4.7억 (10위)	63.0%	435건
고양시	4.6억 (11위)	65.1%	346건
군포시	4.4억 (12위)	67.7%	106건
남양주시	4.3억 (13위)	65.0%	231건
김포시	4.1억 (14위)	62.6%	172건
부천시	4.0억 (15위)	67.4%	189건
광주시 현재	3.9억 (16위)	68.2%	63건
안산시	3.8억 (17위)	59.0%	179건
시흥시	3.6억 (18위)	59.9%	284건
파주시	3.3억 (19위)	70.4%	167건
의정부시	3.0억 (20위)	67.7%	150건
양평군	2.9억 (21위)	61.7%	6건
오산시	2.9억 (22위)	75.2%	98건
평택시	2.6억 (23위)	67.4%	353건
양주시	2.4억 (24위)	61.7%	132건
이천시	2.3억 (25위)	79.2%	65건
가평군	1.9억 (26위)	-	8건
포천시	1.8억 (27위)	72.7%	24건
여주시	1.8억 (28위)	77.9%	38건
안성시	1.8억 (29위)	78.9%	105건
동두천시	1.6억 (30위)	76.8%	38건
연천군	1.0억 (31위)	-	5건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 63건

전월 대비 -

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 3.9억

최저 1.4억 최고 6.4억

전세가율 68.2%

매매 63건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 63건

상승 4건 · 하락 5건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 12 / 42 / 9건

매매 가격

3.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 6.4억

3.9억

매매가 밴드 1.4억 ~ 6.4억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

68.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

광주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.2% — 주의 필요 매매 63건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 336건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.6% — 안정적 갱신 51건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 51건 중 23건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 336건 중

230건 68%

갱신 계약 전체 336건 중

51건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 336건

전세 207건 (62%) 월세·반전세 129건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

70건

중형 ~85㎡

240건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

100만원

보증금 0.5억

갱신

42만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

45.1%

갱신 51건 중 23건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

129건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세126건

순월세3건

평균 월세86만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.6%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

힐스테이트태전6(1609~1614동) 72.8889㎡

신규

전세 2.8억

13층 · 2017년 준공

01.31

해태 59.01㎡

신규

전세 2.3억

18층 · 2000년 준공

01.31

광주태전아이파크 84.9774㎡

신규

전세 3.2억

13층 · 2017년 준공

01.31

성원 59.53㎡

신규

전세 2억

7층 · 1999년 준공

01.31

광주태전아이파크 84.9774㎡

전세 3.2억

13층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

도평리1차우림퓨전빌 84.573㎡

갱신 전세→월세전환

보증 1.7억 / 월 20만

6층 · 2002년 준공

월세 ▲ +20만

01.31

힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 72.88㎡

신규

보증 0.5억 / 월 110만

17층 · 2019년 준공

01.31

벽산블루밍1단지 84.98㎡

갱신

보증 1.4억 / 월 40만

8층 · 2011년 준공

월세 ▲ +10만

01.30

현진에버빌 84.966㎡

신규

보증 0.5억 / 월 80만

11층 · 2003년 준공

01.30

힐스테이트태전(C6,1515~1520동) 84.8061㎡

신규

보증 3억 / 월 22만

15층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.29

대주파크빌 84.6166㎡

신규

월 110만

8층 · 2004년 준공

01.27

초월역모아미래도파크힐스 84.9995㎡

월 20만

21층 · 2020년 준공

01.01

푸르지오 84.9356㎡

신규

월 75만

7층 · 2002년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.91℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.91℃

평균 최고기온

3.44℃

평균 최저기온

-6.89℃

극최고기온

13.40℃

극최저기온

-21.30℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 32.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.27

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.05	10.45	0.0191	0.0221
01.26	30.70	20.65	0.0084	0.0297
01.27	39.96	20.63	0.0180	0.0214
01.28	40.87	14.93	0.0209	0.0182
01.29	45.69	15.66	0.0223	0.0161
01.30	50.61	18.85	0.0189	0.0252
01.31	42.61	21.27	0.0173	0.0277

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.26 / 99.13 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 3일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0153 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0277 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.57 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.0억	8일	가성비 1위
2위	의정부시	3.0억	8일	저가 진입
3위	오산시	2.9억	9일	진입장벽 낮음
4위	양평군	2.9억	9일
5위	광주시	3.9억	9일

종합 진단 2023년 01월

광주시 · 2023-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 이웃 동네 바로가기

광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0153 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0277 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.57 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.6%
갱신 51건 중 23건(45.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 63건
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 3.9억

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

광주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

광주시 주거 환경 자주 묻는 질문