경기도

여주시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 01월 기준
여주시 동네별 라벨 2023년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
여주시 행정동 (32개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
천송동 3억 5,000만 76% 76만원 9일
매매
중간가 3억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 9,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 76만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.05㎍
평균 기온 -3.09℃
한파 7일
교동 2억 9,600만 100% 73만원 9일
매매
중간가 2억 9,600만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 100%
중간 보증금 2억 3만
거래량 24건
월세
평균 월세 73만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.05㎍
평균 기온 -3.09℃
한파 7일
연양동 2억 2,700만 75% - 9일
매매
중간가 2억 2,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.05㎍
평균 기온 -3.09℃
한파 7일
현암동 1억 7,775만 75% 38만원 9일
매매
중간가 1억 7,775만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 3,800만
거래량 12건
월세
평균 월세 38만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.05㎍
평균 기온 -3.09℃
한파 7일
오학동 1억 7,150만 75% 103만원 9일
매매
중간가 1억 7,150만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 3,375만
거래량 5건
월세
평균 월세 103만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.05㎍
평균 기온 -3.09℃
한파 7일
홍문동 1억 6,900만 81% 43만원 9일
매매
중간가 1억 6,900만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 1,817만
거래량 6건
월세
평균 월세 43만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.05㎍
평균 기온 -3.09℃
한파 7일
가남읍 1억 2,800만 71% 55만원 13일
매매
중간가 1억 2,800만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 9,600만
거래량 10건
월세
평균 월세 55만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 33.87㎍
평균 기온 -3.10℃
한파 9일
하동 1억 1,833만 - 30만원 9일
매매
중간가 1억 1,833만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.05㎍
평균 기온 -3.09℃
한파 7일
월송동 9,900만 - - 9일
매매
중간가 9,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.05㎍
평균 기온 -3.09℃
한파 7일
점봉동 9,300만 91% 55만원 9일
매매
중간가 9,300만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 1억 750만
거래량 4건
월세
평균 월세 55만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.05㎍
평균 기온 -3.09℃
한파 7일
금사면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.23㎍
평균 기온 -2.54℃
한파 12일
산북면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 32.37㎍
평균 기온 -2.54℃
한파 12일
상동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.05㎍
평균 기온 -3.09℃
한파 7일
연라동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.05㎍
평균 기온 -3.09℃
한파 7일
하거동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.05㎍
평균 기온 -3.09℃
한파 7일
삼교동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.05㎍
평균 기온 -3.09℃
한파 7일
능현동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.05㎍
평균 기온 -3.09℃
한파 7일
멱곡동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.05㎍
평균 기온 -3.09℃
한파 7일
매룡동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.05㎍
평균 기온 -3.09℃
한파 7일
오금동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.05㎍
평균 기온 -3.92℃
한파 12일
대신면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.03㎍
평균 기온 -3.92℃
한파 12일
북내면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.90㎍
평균 기온 -3.97℃
한파 16일
세종대왕면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.53㎍
평균 기온 -2.73℃
한파 12일
점동면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.91㎍
평균 기온 -3.42℃
한파 11일
창동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.05㎍
평균 기온 -3.09℃
한파 7일
우만동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.05㎍
평균 기온 -3.09℃
한파 7일
단현동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.05㎍
평균 기온 -3.09℃
한파 7일
신진동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.05㎍
평균 기온 -3.09℃
한파 7일
가업동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.05㎍
평균 기온 -3.09℃
한파 7일
상거동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.05㎍
평균 기온 -3.09℃
한파 7일
흥천면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.01㎍
평균 기온 -2.54℃
한파 12일
강천면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 -4.01℃
한파 16일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 13억 3,575만 (1위) 47.7% 38건
성남시 9억 6,788만 (2위) 54.7% 233건
하남시 7억 4,100만 (3위) 58.8% 140건
광명시 6억 2,011만 (4위) 55.1% 91건
의왕시 5억 9,098만 (5위) 63.7% 48건
구리시 5억 7,469만 (6위) 55.9% 35건
안양시 5억 4,245만 (7위) 63.0% 137건
용인시 5억 4,044만 (8위) 66.4% 313건
화성시 5억 402만 (9위) 55.5% 403건
수원시 4억 6,620만 (10위) 63.0% 435건
고양시 4억 5,972만 (11위) 65.1% 346건
군포시 4억 4,339만 (12위) 67.7% 106건
남양주시 4억 2,747만 (13위) 65.0% 231건
김포시 4억 898만 (14위) 62.6% 172건
부천시 3억 9,593만 (15위) 67.4% 189건
광주시 3억 9,428만 (16위) 68.2% 63건
안산시 3억 8,102만 (17위) 59.0% 179건
시흥시 3억 5,661만 (18위) 59.9% 284건
파주시 3억 2,872만 (19위) 70.4% 167건
의정부시 3억 336만 (20위) 67.7% 150건
양평군 2억 9,050만 (21위) 61.7% 6건
오산시 2억 9,031만 (22위) 75.2% 98건
평택시 2억 6,220만 (23위) 67.4% 353건
양주시 2억 4,355만 (24위) 61.7% 132건
이천시 2억 2,666만 (25위) 79.2% 66건
가평군 1억 8,986만 (26위) - 8건
포천시 1억 8,494만 (27위) 72.7% 24건
여주시 현재 1억 7,996만 (28위) 77.9% 38건
안성시 1억 7,843만 (29위) 78.8% 105건
동두천시 1억 5,824만 (30위) 76.8% 38건
연천군 9,960만 (31위) - 5건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 38건
전월 대비 -
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 7,996만
최저 7,300만 최고 4억 2,000만
전세가율 77.9%
매매 38건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 38건
상승 4건 · 하락 5건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 24 / 12 / 2건

매매 가격

1억 7,996만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,300만 4억 2,000만
1억 7,996만
매매가 밴드 7,300만 ~ 4억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

77.9%
77.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,868만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
강남 84.97㎡
1억 7,500만
5층 · 1998년 준공
01.30
동원 49.2911㎡
1억 500만 ▼ -1,800만
1층 · 2001년 준공
직전 1억 2,300만 (2023.01)
01.28
여주아이파크 84.9804㎡
신고가
4억 2,000만 ▲ +1억 500만
17층 · 2020년 준공
직전 3억 1,500만 (2023.01)
직전최고 3억 8,750만 (2023.01)
01.27
예일세띠앙 116.711㎡
3억 3,800만
14층 · 2006년 준공
01.27
현진에버빌 52.06㎡
1억 600만
13층 · 1998년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

여주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 38건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 5
    거래 38건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -3.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 9건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 117건
신규 계약 83건71%
갱신 계약 9건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 72건 (62%) 월세 45건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
58건
중형 ~85㎡
57건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
42만원
보증금 750만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 9건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

45건
전체의 38%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
예일세띠앙 84.966㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,500만
7층 · 2006년 준공
종전 2억 3,500만 → ▼ -2,000만
01.31
e편한세상여주 84.4212㎡
신규
전세 2억
12층 · 2014년 준공
01.31
영동 59.47㎡
전세 7,800만
4층 · 1997년 준공
01.30
여주아이파크 84.9804㎡
전세 2억 3,000만
3층 · 2020년 준공
01.30
세종그랑시아 74.6836㎡
전세 1억 3,000만
7층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
벽산 37.52㎡
신규
보증 500만 / 월 42만
17층 · 1997년 준공
01.31
현진에버빌-1 28.03㎡
갱신
보증 500만 / 월 37만
12층 · 2000년 준공
월세 ▲ +2만
01.31
여주역금호어울림베르티스 84.9329㎡
보증 2,000만 / 월 130만
23층 · 2022년 준공
01.31
삼성명가타운 84.911㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
9층 · 2001년 준공
01.30
부영사랑으로 48.906㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
6층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.46℃
해당 월 기준
한파 일수 16일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.46℃
평균 최고기온
2.91℃
평균 최저기온
-9.36℃
극최고기온
12.60℃
극최저기온
-21.60℃
일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
16일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 27.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.37
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 24.15 11.36 0.0205 0.0164
01.26 29.81 23.04 0.0096 0.0236
01.27 37.13 22.67 0.0165 0.0179
01.28 43.63 14.81 0.0219 0.0140
01.29 46.33 17.05 0.0228 0.0119
01.30 49.25 17.83 0.0213 0.0184
01.31 43.15 23.37 0.0180 0.0209
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.69 / 110.22 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 4일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0154 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0202 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

여주시 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 32.7㎍/㎥ · 나쁨 13일
  • 한파 16일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.9% · 갱신 증액률 -3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 77.9%

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.9%
  • 매매 중간가 1억 7,996만 · 전세 중간가 1억 3,868만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 32.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0154 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.2%
  • 갱신 9건 중 6건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 38건
  • 상승 비율 44% (상승 4건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 7,996만
  • 한파 16일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm