경기도 하남시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	11억 6,500만	50%	163만원	-
매매 중간가 11억 6,500만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 5,523만 거래량 105건 월세 평균 월세 163만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.52℃ 한파 2일
	감이동	8억 7,900만	50%	107만원	-
매매 중간가 8억 7,900만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 5,264만 거래량 70건 월세 평균 월세 107만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.52℃ 한파 2일
	선동	8억 5,500만	60%	138만원	5일
매매 중간가 8억 5,500만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 9,159만 거래량 37건 월세 평균 월세 138만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일
	풍산동	7억 9,225만	61%	111만원	5일
매매 중간가 7억 9,225만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 4,463만 거래량 85건 월세 평균 월세 111만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일
	망월동	7억 4,890만	59%	116만원	5일
매매 중간가 7억 4,890만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 994만 거래량 120건 월세 평균 월세 116만원 거래량 89건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일
	신장동	6억 3,457만	61%	101만원	8일
매매 중간가 6억 3,457만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 5,610만 거래량 52건 월세 평균 월세 101만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일
	창우동	6억 750만	57%	93만원	8일
매매 중간가 6억 750만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 29건 월세 평균 월세 93만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일
	덕풍동	5억 211만	65%	71만원	5일
매매 중간가 5억 211만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 6,507만 거래량 50건 월세 평균 월세 71만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일
	춘궁동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일
	광암동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.14㎍ 평균 기온 -1.44℃ 한파 2일
	미사동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일
	초이동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.14㎍ 평균 기온 -1.44℃ 한파 2일
	당정동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.33㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일
	배알미동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일
	상산곡동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일
	하사창동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일
	초일동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.44℃ 한파 2일
	감일동	-	-	16만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,878만 거래량 1건 월세 평균 월세 16만원 거래량 200건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.44℃ 한파 2일
	천현동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일
	하산곡동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일
	교산동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	13억 3,575만 (1위)	47.7%	38건
성남시	9억 6,788만 (2위)	54.7%	233건
하남시 현재	7억 4,100만 (3위)	58.8%	140건
광명시	6억 2,011만 (4위)	55.1%	91건
의왕시	5억 9,098만 (5위)	63.7%	48건
구리시	5억 7,469만 (6위)	55.9%	35건
안양시	5억 4,245만 (7위)	63.0%	137건
용인시	5억 4,044만 (8위)	66.4%	313건
화성시	5억 402만 (9위)	55.5%	403건
수원시	4억 6,620만 (10위)	63.0%	435건
고양시	4억 5,972만 (11위)	65.1%	346건
군포시	4억 4,339만 (12위)	67.7%	106건
남양주시	4억 2,747만 (13위)	65.0%	231건
김포시	4억 898만 (14위)	62.6%	172건
부천시	3억 9,593만 (15위)	67.4%	189건
광주시	3억 9,428만 (16위)	68.2%	63건
안산시	3억 8,102만 (17위)	59.0%	179건
시흥시	3억 5,661만 (18위)	59.9%	284건
파주시	3억 2,872만 (19위)	70.4%	167건
의정부시	3억 336만 (20위)	67.7%	150건
양평군	2억 9,050만 (21위)	61.7%	6건
오산시	2억 9,031만 (22위)	75.2%	98건
평택시	2억 6,220만 (23위)	67.4%	353건
양주시	2억 4,355만 (24위)	61.7%	132건
이천시	2억 2,666만 (25위)	79.2%	66건
가평군	1억 8,986만 (26위)	-	8건
포천시	1억 8,494만 (27위)	72.7%	24건
여주시	1억 7,996만 (28위)	77.9%	38건
안성시	1억 7,843만 (29위)	78.8%	105건
동두천시	1억 5,824만 (30위)	76.8%	38건
연천군	9,960만 (31위)	-	5건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 140건

전월 대비 -

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 29건 / 하락 21건

매매 중간가 7억 4,100만

최저 1억 4,400만 최고 12억 8,000만

전세가율 58.8%

매매 140건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 140건

상승 29건 · 하락 21건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 28 / 80 / 32건

매매 가격

7억 4,100만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,400만 12억 8,000만

7억 4,100만

매매가 밴드 1억 4,400만 ~ 12억 8,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

58.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 2,326만

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 140건 기반
최근 거래 방향 상승 29 / 하락 21

거래 140건 중 직전 거래와 비교 가능 54건
갱신 증액률 +1.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 387건 기반
갱신요구권 사용률 19%

갱신 387건 중 74건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,113건

신규 계약 486건44%

갱신 계약 387건35%

전세 · 월세 시장 구조

전세 549건 (49%) 월세 564건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

460건

중형 ~85㎡

422건

대형 85㎡↑

231건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.7배

신규

130만원

보증금 1억

갱신

23만원

보증금 1억 3,543만

갱신요구권 사용률

19.1%

갱신 387건 중 74건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

월세 현황

564건

전체의 51%

평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

신안인스빌 84.3282㎡

신규

전세 4억 5,000만

17층 · 2019년 준공

01.31

위례롯데캐슬 84.98㎡

신규

전세 4억 7,000만

11층 · 2016년 준공

01.31

감일파크센트레빌 84.88㎡

신규

전세 4억 1,000만

11층 · 2021년 준공

01.31

위례우미린 119.3196㎡

신규

전세 6억

21층 · 2022년 준공

01.31

포웰시티푸르지오라포레 90.2406㎡

신규

전세 5억 7,000만

1층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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01.31

휴먼시아꽃뫼마을(1단지) 46.9㎡

갱신

보증 3,794만 / 월 26만

8층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +173만 / 월세 ▲ +4만

01.31

미사역호반써밋 99.1671㎡

갱신

보증 1억 / 월 300만

8층 · 2019년 준공

01.31

미사강변도시씨3단지 26.85㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,735만 / 월 18만

7층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +468만 / 월세 ▲ +2만

01.31

휴먼시아꽃뫼마을(1단지) 51.93㎡

갱신

보증 8,048만 / 월 14만

9층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +203만 / 월세 ▲ +2만

01.31

위례롯데캐슬 84.98㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 135만

6층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.35℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.72 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.35℃

평균 최고기온

3.70℃

평균 최저기온

-5.94℃

극최고기온

13.40℃

극최저기온

-21.30℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 32.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.64

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.46	9.39	0.0196	0.0219
01.26	26.16	15.89	0.0099	0.0280
01.27	39.52	20.90	0.0168	0.0240
01.28	43.16	15.89	0.0190	0.0210
01.29	45.74	14.47	0.0217	0.0177
01.30	50.00	18.71	0.0183	0.0273
01.31	38.47	16.64	0.0189	0.0285

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.72 / 88.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0157 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0280 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	9,960만	8일	가성비 1위
2위	의정부시	3억 336만	8일	저가 진입
3위	오산시	2억 9,031만	9일	진입장벽 낮음
4위	양평군	2억 9,050만	9일
5위	광주시	3억 9,428만	9일

종합 진단 2023년 01월

하남시 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 24.7㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 58.8% · 갱신 증액률 +1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 58.8%

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.8%
매매 중간가 7억 4,100만 · 전세 중간가 4억 2,326만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0157 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0280 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.52 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.5%
갱신 387건 중 74건(19.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 140건
상승 비율 58% (상승 29건 / 하락 21건)
매매 중간가 7억 4,100만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

하남시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문