경기도 하남시 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 58.8%입니다. 매매 중간가 7.4억 기준입니다.

경기도 하남시 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 24.7㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 하남시 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.2%이며, 갱신 387건 중 74건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 하남시 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 140건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 7.4억입니다.

경기도 하남시 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 9.6℃입니다.

경기도

하남시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

하남시 행정동 (24개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	11.7억	50%	163만원	-
매매 중간가 11.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5.6억 거래량 105건 월세 반전세 포함 평균 월세 163만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.52℃ 한파 2일
	감이동	8.8억	50%	107만원	-
매매 중간가 8.8억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4.5억 거래량 70건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.52℃ 한파 2일
	선동	8.6억	60%	138만원	5일
매매 중간가 8.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4.9억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 138만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일
	풍산동	7.9억	61%	111만원	5일
매매 중간가 7.9억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4.4억 거래량 85건 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일
	망월동	7.5억	59%	116만원	5일
매매 중간가 7.5억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4.1억 거래량 120건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 89건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일
	신장동	6.3억	61%	101만원	8일
매매 중간가 6.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3.6억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일
	창우동	6.1억	57%	93만원	8일
매매 중간가 6.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3.5억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일
	덕풍동	5.0억	65%	71만원	5일
매매 중간가 5.0억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.7억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일
	하사창동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.44℃ 한파 2일
	감일동	-	-	16만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 200건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.44℃ 한파 2일
	천현동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일
	하산곡동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일
	초일동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일
	초이동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.14㎍ 평균 기온 -1.44℃ 한파 2일
	광암동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.14㎍ 평균 기온 -1.44℃ 한파 2일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일
	춘궁동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일
	교산동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일
	미사동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일
	당정동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.33㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일
	배알미동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일
	상산곡동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	13.4억 (1위)	47.7%	38건
성남시	9.7억 (2위)	54.7%	232건
하남시 현재	7.4억 (3위)	58.8%	140건
광명시	6.2억 (4위)	55.1%	91건
의왕시	5.9억 (5위)	63.7%	48건
구리시	5.7억 (6위)	55.9%	35건
안양시	5.4억 (7위)	63.0%	137건
용인시	5.4억 (8위)	66.4%	313건
화성시	5.0억 (9위)	55.5%	403건
수원시	4.7억 (10위)	63.0%	435건
고양시	4.6억 (11위)	65.1%	346건
군포시	4.4억 (12위)	67.7%	106건
남양주시	4.3억 (13위)	65.0%	231건
김포시	4.1억 (14위)	62.6%	172건
부천시	4.0억 (15위)	67.4%	189건
광주시	3.9억 (16위)	68.2%	63건
안산시	3.8억 (17위)	59.0%	179건
시흥시	3.6억 (18위)	59.9%	284건
파주시	3.3억 (19위)	70.4%	167건
의정부시	3.0억 (20위)	67.7%	150건
양평군	2.9억 (21위)	61.7%	6건
오산시	2.9억 (22위)	75.2%	98건
평택시	2.6억 (23위)	67.4%	353건
양주시	2.4억 (24위)	61.7%	132건
이천시	2.3억 (25위)	79.2%	65건
가평군	1.9억 (26위)	-	8건
포천시	1.8억 (27위)	72.7%	24건
여주시	1.8억 (28위)	77.9%	38건
안성시	1.8억 (29위)	78.9%	105건
동두천시	1.6억 (30위)	76.8%	38건
연천군	1.0억 (31위)	-	5건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 140건

전월 대비 -

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 7.4억

최저 1.4억 최고 12.8억

전세가율 58.8%

매매 140건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 140건

상승 29건 · 하락 21건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 28 / 80 / 32건

매매 가격

7.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 12.8억

7.4억

매매가 밴드 1.4억 ~ 12.8억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

58.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.2억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

하남시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.8% — 안전 구간 매매 140건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,113건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.2% — 인상 압박 갱신 387건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 387건 중 74건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,113건 중

486건 44%

갱신 계약 전체 1,113건 중

387건 35%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,113건

전세 549건 (49%) 월세·반전세 564건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

460건

중형 ~85㎡

422건

대형 85㎡↑

231건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.7배 ↑

신규

130만원

보증금 1억

갱신

23만원

보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

19.1%

갱신 387건 중 74건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+8.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환8건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

564건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세564건

순월세0건

평균 월세66만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.2%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

신안인스빌 84.3282㎡

신규

전세 4.5억

17층 · 2019년 준공

01.31

위례롯데캐슬 84.98㎡

신규

전세 4.7억

11층 · 2016년 준공

01.31

위례우미린 119.3196㎡

신규

전세 6억

21층 · 2022년 준공

01.31

감일파크센트레빌 84.88㎡

신규

전세 4.1억

11층 · 2021년 준공

01.31

포웰시티푸르지오라포레 90.2406㎡

신규

전세 5.7억

1층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

휴먼시아꽃뫼마을(1단지) 46.9㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 26만

8층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +173만 / 월세 ▲ +4만

01.31

미사역호반써밋 99.1671㎡

갱신

보증 1억 / 월 300만

8층 · 2019년 준공

01.31

미사강변도시씨3단지 26.85㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 18만

7층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +468만 / 월세 ▲ +2만

01.31

휴먼시아꽃뫼마을(1단지) 51.93㎡

갱신

보증 0.8억 / 월 14만

9층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +203만 / 월세 ▲ +2만

01.31

위례롯데캐슬 84.98㎡

신규

보증 2.5억 / 월 135만

6층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.35℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.72 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.35℃

평균 최고기온

3.70℃

평균 최저기온

-5.94℃

극최고기온

13.40℃

극최저기온

-21.30℃

일교차 9.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.64

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.46	9.39	0.0196	0.0219
01.26	26.16	15.89	0.0099	0.0280
01.27	39.52	20.90	0.0168	0.0240
01.28	43.16	15.89	0.0190	0.0210
01.29	45.74	14.47	0.0217	0.0177
01.30	50.00	18.71	0.0183	0.0273
01.31	38.47	16.64	0.0189	0.0285

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.72 / 88.46 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0157 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0280 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.0억	8일	가성비 1위
2위	의정부시	3.0억	8일	저가 진입
3위	오산시	2.9억	9일	진입장벽 낮음
4위	양평군	2.9억	9일
5위	광주시	3.9억	9일

종합 진단 2023년 01월

하남시 · 2023-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 7.4억 · 전세 중간가 4.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0157 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0280 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.52 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 387건 중 74건(19.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 140건
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 7.4억

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

하남시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문