경기도 하남시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	12억 2,600만 ↑+5.2%	49%	150만원	-
매매 중간가 12억 2,600만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 8,409만 거래량 123건 월세 평균 월세 150만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.46℃ 한파 0일
	선동	8억 9,700만 ↑+4.9%	53%	131만원	6일
매매 중간가 8억 9,700만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 8,846만 거래량 59건 월세 평균 월세 131만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.42㎍ 평균 기온 1.97℃ 한파 0일
	감이동	8억 5,350만 ↓-2.9%	54%	88만원	-
매매 중간가 8억 5,350만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 5,708만 거래량 89건 월세 평균 월세 88만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.46℃ 한파 0일
	풍산동	8억 2,075만 ↑+3.6%	58%	121만원	6일
매매 중간가 8억 2,075만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 4,981만 거래량 112건 월세 평균 월세 121만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.42㎍ 평균 기온 1.97℃ 한파 0일
	망월동	8억 1,225만 ↑+8.5%	57%	104만원	6일
매매 중간가 8억 1,225만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 7,029만 거래량 158건 월세 평균 월세 104만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.42㎍ 평균 기온 1.97℃ 한파 0일
	신장동	6억 7,102만 ↑+5.7%	59%	86만원	8일
매매 중간가 6억 7,102만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 8,411만 거래량 91건 월세 평균 월세 86만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.46㎍ 평균 기온 1.97℃ 한파 0일
	창우동	6억 2,000만 ↑+2.1%	55%	102만원	8일
매매 중간가 6억 2,000만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 2,563만 거래량 57건 월세 평균 월세 102만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.46㎍ 평균 기온 1.97℃ 한파 0일
	덕풍동	6억 592만 ↑+20.7%	61%	72만원	6일
매매 중간가 6억 592만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 4,808만 거래량 111건 월세 평균 월세 72만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.42㎍ 평균 기온 1.97℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.46㎍ 평균 기온 1.97℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.97℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.06㎍ 평균 기온 2.56℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.46㎍ 평균 기온 1.97℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.06㎍ 평균 기온 2.56℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.30㎍ 평균 기온 1.97℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.46㎍ 평균 기온 1.97℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.46㎍ 평균 기온 1.97℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.46㎍ 평균 기온 1.97℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.42㎍ 평균 기온 1.97℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.56℃ 한파 0일
	감일동	-	-	27만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 27만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.56℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.46㎍ 평균 기온 1.97℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.46㎍ 평균 기온 1.97℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.46㎍ 평균 기온 1.97℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.97℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14억 3,675만 (1위)	43.4%	47건
성남시	9억 7,970만 (2위)	52.9%	425건
하남시 현재	7억 9,092만 (3위)	56.6%	252건
광명시	6억 2,212만 (4위)	58.9%	167건
의왕시	5억 8,721만 (5위)	64.0%	97건
안양시	5억 6,664만 (6위)	58.3%	281건
용인시	5억 5,913만 (7위)	65.0%	630건
구리시	5억 3,863만 (8위)	55.6%	62건
화성시	5억 685만 (9위)	54.6%	858건
수원시	4억 7,408만 (10위)	61.4%	856건
고양시	4억 6,341만 (11위)	63.4%	569건
부천시	4억 3,258만 (12위)	63.2%	335건
군포시	4억 3,257만 (13위)	64.8%	140건
김포시	4억 1,410만 (14위)	62.7%	360건
남양주시	4억 1,293만 (15위)	66.2%	390건
광주시	4억 975만 (16위)	67.4%	99건
안산시	3억 9,327만 (17위)	56.3%	348건
시흥시	3억 4,472만 (18위)	59.2%	533건
파주시	3억 448만 (19위)	71.8%	278건
오산시	2억 9,905만 (20위)	68.3%	185건
의정부시	2억 9,031만 (21위)	69.1%	287건
양평군	2억 6,969만 (22위)	72.3%	10건
평택시	2억 5,559만 (23위)	68.5%	567건
이천시	2억 5,216만 (24위)	78.5%	94건
양주시	2억 5,058만 (25위)	58.7%	254건
안성시	1억 8,166만 (26위)	75.8%	138건
여주시	1억 7,719만 (27위)	78.2%	50건
가평군	1억 7,391만 (28위)	84.9%	10건
동두천시	1억 6,230만 (29위)	74.2%	65건
포천시	1억 5,225만 (30위)	72.0%	55건
연천군	1억 925만 (31위)	68.0%	10건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 252건

전월 대비 +80%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 60건 / 하락 50건

매매 중간가 7억 9,092만

최저 3억 2,000만 최고 13억 5,000만

전세가율 56.6%

매매 252건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 252건

상승 60건 · 하락 50건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +80%

소형 / 중형 / 대형 48 / 138 / 66건

매매 가격

7억 9,092만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 2,000만 13억 5,000만

7억 9,092만

매매가 밴드 3억 2,000만 ~ 13억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

56.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 3,277만

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 252건 기반
최근 거래 방향 상승 60 / 하락 50

거래 252건 중 직전 거래와 비교 가능 123건
갱신 증액률 -5.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 339건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 339건 중 128건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,160건

신규 계약 650건56%

갱신 계약 339건29%

전세 · 월세 시장 구조

전세 800건 (69%) 월세 360건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

295건

중형 ~85㎡

544건

대형 85㎡↑

321건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배

신규

112만원

보증금 1억 5,000만

갱신

35만원

보증금 1억 1,631만

갱신요구권 사용률

37.8%

갱신 339건 중 128건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환14건

월세 현황

360건

전체의 31%

평균 월세84만원

최근 전세 계약

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02.28

하남풍산아이파크(1단지) 101.748㎡

신규

전세 7억

13층 · 2008년 준공

02.28

라인 59.4㎡

신규

전세 2억 6,000만

9층 · 1997년 준공

02.28

e편한세상감일 77.9856㎡

신규

전세 4억 3,000만

15층 · 2021년 준공

02.28

라인 59.4㎡

전세 2억 6,000만

9층 · 1997년 준공

02.28

부영 49.58㎡

전세 2억 5,000만

11층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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02.28

벽산블루밍 84.96㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

13층 · 2007년 준공

02.28

미사강변 센텀팰리스 84.85㎡

신규

보증 8,000만 / 월 150만

13층 · 2016년 준공

02.28

미사강변센트럴풍경채 84.9468㎡

갱신 상한초과인상 전세→월세전환

보증 4억 / 월 40만

5층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +4,000만 / 월세 ▲ +40만

02.28

미사강변스타힐스아파트 51.73㎡

신규

보증 5,000만 / 월 127만

5층 · 2016년 준공

02.28

부영 59.97㎡

갱신

보증 9,000만 / 월 60만

9층 · 1994년 준공

월세 ▲ +10만

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.66℃

평균 최고기온

8.04℃

평균 최저기온

-1.98℃

극최고기온

13.70℃

극최저기온

-8.40℃

일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.37

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	45.22	26.79	0.0154	0.0370
02.23	44.97	25.91	0.0210	0.0339
02.24	52.37	29.10	0.0224	0.0292
02.25	41.94	20.29	0.0281	0.0197
02.26	41.28	22.03	0.0264	0.0219
02.27	51.86	31.55	0.0159	0.0407
02.28	40.75	25.37	0.0199	0.0369

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.81 / 63.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0205 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0298 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의정부시	2억 9,031만	8일	가성비 1위
2위	오산시	2억 9,905만	9일	저가 진입
3위	연천군	1억 925만	12일	진입장벽 낮음
4위	포천시	1억 5,225만	12일
5위	양주시	2억 5,058만	11일

종합 진단 2023년 02월

하남시 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 28.8㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 56.6% · 갱신 증액률 -5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 56.6%

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.6%
매매 중간가 7억 9,092만 · 전세 중간가 4억 3,277만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0205 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0298 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.50 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.2%
갱신 339건 중 128건(37.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 14건

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 252건 — 전월 대비 +80%
상승 비율 55% (상승 60건 / 하락 50건)
매매 중간가 7억 9,092만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

하남시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

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