경기도 연천군 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 68.0%입니다. 매매 중간가 1.1억 기준입니다.

경기도 연천군 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 26.3㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

경기도 연천군 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 연천군 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.1억입니다.

경기도 연천군 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 13.4℃입니다.

경기도

연천군

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

연천군 행정동 (10개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	전곡읍	1.2억 ↑+8.5%	70%	35만원	10일
매매 중간가 1.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.65㎍ 평균 기온 -0.76℃ 한파 0일
	연천읍	1.0억 ↑+5.1%	63%	24만원	4일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 0.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.60㎍ 평균 기온 -0.81℃ 한파 1일
	신서면	0.4억	-	-	9일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.99㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 2일
	장남면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.50㎍ 평균 기온 -0.78℃ 한파 1일
	미산면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.04㎍ 평균 기온 -0.97℃ 한파 1일
	중면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.47㎍ 평균 기온 -0.73℃ 한파 1일
	군남면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.69㎍ 평균 기온 -0.70℃ 한파 1일
	백학면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.87㎍ 평균 기온 -0.78℃ 한파 1일
	청산면	-	-	50만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.69㎍ 평균 기온 -0.72℃ 한파 0일
	왕징면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.82㎍ 평균 기온 -0.89℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14.4억 (1위)	43.4%	47건
성남시	9.8억 (2위)	52.9%	425건
하남시	7.9억 (3위)	56.6%	252건
광명시	6.2억 (4위)	58.9%	167건
의왕시	5.9억 (5위)	64.0%	97건
안양시	5.7억 (6위)	58.3%	281건
용인시	5.6억 (7위)	65.0%	629건
구리시	5.4억 (8위)	55.6%	62건
화성시	5.1억 (9위)	54.5%	858건
수원시	4.7억 (10위)	61.3%	856건
고양시	4.6억 (11위)	63.4%	569건
부천시	4.3억 (12위)	63.2%	335건
군포시	4.3억 (13위)	64.8%	140건
김포시	4.1억 (14위)	62.7%	360건
남양주시	4.1억 (15위)	66.2%	390건
광주시	4.1억 (16위)	67.4%	99건
안산시	3.9억 (17위)	56.3%	348건
시흥시	3.4억 (18위)	59.2%	533건
파주시	3.0억 (19위)	71.8%	278건
오산시	3.0억 (20위)	68.3%	185건
의정부시	2.9억 (21위)	69.1%	287건
양평군	2.7억 (22위)	72.3%	10건
평택시	2.6억 (23위)	68.4%	566건
이천시	2.5억 (24위)	78.5%	94건
양주시	2.5억 (25위)	58.7%	254건
안성시	1.8억 (26위)	75.8%	137건
여주시	1.8억 (27위)	78.2%	50건
가평군	1.7억 (28위)	84.9%	10건
동두천시	1.6억 (29위)	74.2%	65건
포천시	1.5억 (30위)	72.0%	55건
연천군 현재	1.1억 (31위)	68.0%	10건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 10건

전월 대비 +100%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.1억

최저 0.4억 최고 2.6억

전세가율 68.0%

매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 10건

상승 1건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +100%

소형 / 중형 / 대형 6 / 4 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 2.6억

1.1억

매매가 밴드 0.4억 ~ 2.6억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

68.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

연천군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.0% — 주의 필요 매매 10건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 25건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 25건 중

14건 56%

갱신 계약 전체 25건 중

1건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 25건

전세 12건 (48%) 월세·반전세 13건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

17건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

38만원

보증금 0.1억

갱신

35만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세13건

순월세0건

평균 월세33만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

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02.28

전곡예일세띠앙 66.604㎡

신규

전세 1억

12층 · 2006년 준공

02.28

연천전곡코아루더클래스 74.3313㎡

신규

전세 1.6억

14층 · 2020년 준공

02.26

조흥 59.85㎡

전세 0.8억

13층 · 1996년 준공

02.26

조흥 59.85㎡

신규

전세 0.8억

13층 · 1996년 준공

02.24

조흥 42.48㎡

전세 0.3억

10층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

가람채아파트 58.66㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

9층 · 2009년 준공

02.25

백의리아느칸빌 84.9251㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

4층 · 2006년 준공

02.25

유명 53.11㎡

신규

보증 0.1억 / 월 38만

10층 · 1995년 준공

02.23

LH연천수레울1단지 29.86㎡

보증 0.2억 / 월 7만

14층 · 2022년 준공

02.23

가람채아파트 28.27㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 35만

14층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.81℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.30 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 23일 · -5.3°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.81℃

평균 최고기온

6.35℃

평균 최저기온

-7.07℃

극최고기온

12.40℃

극최저기온

-13.20℃

일교차 13.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.19 m/s

최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.88

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	43.54	23.58	0.0278	0.0121
02.23	50.49	27.57	0.0329	0.0103
02.24	51.41	25.87	0.0314	0.0095
02.25	40.32	16.82	0.0291	0.0062
02.26	39.01	18.46	0.0304	0.0071
02.27	44.17	25.49	0.0325	0.0103
02.28	39.09	23.88	0.0310	0.0124

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.30 / 72.71 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0310 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0093 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의정부시	2.9억	8일	가성비 1위
2위	오산시	3.0억	9일	저가 진입
3위	연천군	1.1억	12일	진입장벽 낮음
4위	포천시	1.5억	12일
5위	양주시	2.5억	11일

종합 진단 2023년 02월

연천군 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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연천군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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연천군 주거 환경 자주 묻는 질문

연천군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

연천군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0310 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.43 ppm

연천군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

연천군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 +100%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.1억

연천군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

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갱신 증액률

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