경기도 오산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	외삼미동	4억 7,750만 ↑+12.4%	64%	120만원	9일
매매 중간가 4억 7,750만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 거래량 10건 월세 평균 월세 120만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.62㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	내삼미동	4억 6,000만 ↑+4.6%	63%	68만원	8일
매매 중간가 4억 6,000만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 9,125만 거래량 14건 월세 평균 월세 68만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 34.94㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	금암동	3억 9,670만 ↑+11.0%	65%	45만원	8일
매매 중간가 3억 9,670만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 16건 월세 평균 월세 45만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 34.94㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	오산동	3억 7,767만 ↑+43.9%	52%	76만원	8일
매매 중간가 3억 7,767만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 25건 월세 평균 월세 76만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.11㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	수청동	3억 7,540만 ↑+0.6%	70%	76만원	8일
매매 중간가 3억 7,540만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,425만 거래량 19건 월세 평균 월세 76만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.11㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	세교동	3억 6,500만 ↑+9.0%	73%	52만원	9일
매매 중간가 3억 6,500만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 6,625만 거래량 14건 월세 평균 월세 52만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.62㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	청호동	3억 2,000만 ↑+2.6%	67%	49만원	8일
매매 중간가 3억 2,000만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 3,761만 거래량 10건 월세 평균 월세 49만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.11㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	부산동	3억 1,650만 ↑+17.1%	64%	81만원	8일
매매 중간가 3억 1,650만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 1,298만 거래량 45건 월세 평균 월세 81만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.11㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	양산동	3억 125만 ↓-20.2%	57%	105만원	9일
매매 중간가 3억 125만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 6,633만 거래량 6건 월세 평균 월세 105만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.62㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	지곶동	3억 ↓-18.9%	63%	110만원	8일
매매 중간가 3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 평균 월세 110만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 34.94㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	원동	2억 7,419만 ↑+16.1%	77%	80만원	8일
매매 중간가 2억 7,419만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,069만 거래량 53건 월세 평균 월세 80만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.11㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	갈곶동	2억 5,775만 ↓-9.2%	74%	51만원	8일
매매 중간가 2억 5,775만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 5,625만 거래량 10건 월세 평균 월세 51만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.11㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	가수동	2억 425만 ↓-21.3%	57%	28만원	8일
매매 중간가 2억 425만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 9,031만 거래량 4건 월세 평균 월세 28만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 34.94㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	은계동	1억 9,600만 ↓-6.7%	51%	59만원	8일
매매 중간가 1억 9,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1억 2,667만 거래량 5건 월세 평균 월세 59만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.11㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	서동	1억 4,600만 ↓-21.7%	77%	58만원	8일
매매 중간가 1억 4,600만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 34.94㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	궐동	1억 2,933만 ↓-44.1%	53%	42만원	8일
매매 중간가 1억 2,933만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1억 1,120만 거래량 9건 월세 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.11㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	누읍동	1억 550만 ↓-8.3%	90%	41만원	8일
매매 중간가 1억 550만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 3,750만 거래량 7건 월세 평균 월세 41만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.11㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 34.94㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 34.94㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 34.94㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	고현동	-	-	50만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.11㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	탑동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.11㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	청학동	-	-	14만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 14만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.11㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 34.94㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14억 3,675만 (1위)	43.4%	47건
성남시	9억 7,970만 (2위)	52.9%	425건
하남시	7억 9,092만 (3위)	56.6%	252건
광명시	6억 2,212만 (4위)	58.9%	167건
의왕시	5억 8,721만 (5위)	64.0%	97건
안양시	5억 6,664만 (6위)	58.3%	281건
용인시	5억 5,913만 (7위)	65.0%	630건
구리시	5억 3,863만 (8위)	55.6%	62건
화성시	5억 685만 (9위)	54.6%	858건
수원시	4억 7,408만 (10위)	61.4%	856건
고양시	4억 6,341만 (11위)	63.4%	569건
부천시	4억 3,258만 (12위)	63.2%	335건
군포시	4억 3,257만 (13위)	64.8%	140건
김포시	4억 1,410만 (14위)	62.7%	360건
남양주시	4억 1,293만 (15위)	66.2%	390건
광주시	4억 975만 (16위)	67.4%	99건
안산시	3억 9,327만 (17위)	56.3%	348건
시흥시	3억 4,472만 (18위)	59.2%	533건
파주시	3억 448만 (19위)	71.8%	278건
오산시 현재	2억 9,905만 (20위)	68.3%	185건
의정부시	2억 9,031만 (21위)	69.1%	287건
양평군	2억 6,969만 (22위)	72.3%	10건
평택시	2억 5,559만 (23위)	68.5%	567건
이천시	2억 5,216만 (24위)	78.5%	94건
양주시	2억 5,058만 (25위)	58.7%	254건
안성시	1억 8,166만 (26위)	75.8%	138건
여주시	1억 7,719만 (27위)	78.2%	50건
가평군	1억 7,391만 (28위)	84.9%	10건
동두천시	1억 6,230만 (29위)	74.2%	65건
포천시	1억 5,225만 (30위)	72.0%	55건
연천군	1억 925만 (31위)	68.0%	10건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 185건

전월 대비 +89%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 39건 / 하락 36건

매매 중간가 2억 9,905만

최저 5,600만 최고 7억

전세가율 68.3%

매매 185건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 185건

상승 39건 · 하락 36건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +89%

소형 / 중형 / 대형 61 / 109 / 15건

매매 가격

2억 9,905만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,600만 7억

2억 9,905만

매매가 밴드 5,600만 ~ 7억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

68.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,425만

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

오산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 185건 기반
최근 거래 방향 상승 39 / 하락 36

거래 185건 중 직전 거래와 비교 가능 82건
갱신 증액률 +2.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 90건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 90건 중 35건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 623건

신규 계약 263건42%

갱신 계약 90건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 251건 (40%) 월세 372건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

402건

중형 ~85㎡

180건

대형 85㎡↑

41건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배

신규

85만원

보증금 2,000만

갱신

24만원

보증금 6,743만

갱신요구권 사용률

38.9%

갱신 90건 중 35건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

372건

전체의 60%

평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

오산역e-편한세상1단지 84.8245㎡

신규

전세 2억 7,500만

19층 · 2007년 준공

02.28

주공3 49.57㎡

신규

전세 1억 5,000만

4층 · 2000년 준공

02.28

골드뷰 22.86㎡

전세 8,200만

11층 · 2013년 준공

02.28

오산대역호반써밋 84.9882㎡

전세 2억 9,000만

7층 · 2017년 준공

02.28

에이스빌 38.53㎡

신규

전세 1억

8층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

대우 84.948㎡

신규

보증 2,000만 / 월 83만

11층 · 1993년 준공

02.28

주공2단지 84.34㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

22층 · 2000년 준공

02.28

오산센트럴푸르지오 74.975㎡

갱신·청구권

보증 4,300만 / 월 100만

16층 · 2018년 준공

보증금 ▼ -700만 / 월세 ▲ +5만

02.28

대우푸르지오 84.616㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

14층 · 2005년 준공

02.28

오산세교주상1블록 26.88㎡

보증 3,392만 / 월 6만

8층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 33.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 -2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.18 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.53℃

평균 최고기온

7.64℃

평균 최저기온

-4.26℃

극최고기온

12.50℃

극최저기온

-8.80℃

일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.18 m/s

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.96

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	48.57	28.83	0.0195	0.0338
02.23	40.61	23.88	0.0233	0.0296
02.24	52.69	32.49	0.0213	0.0285
02.25	41.88	18.31	0.0315	0.0148
02.26	39.62	20.90	0.0290	0.0189
02.27	54.26	32.21	0.0221	0.0382
02.28	51.33	30.96	0.0229	0.0349

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.55 / 70.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0201 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0304 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의정부시	2억 9,031만	8일	가성비 1위
2위	오산시	2억 9,905만	9일	저가 진입
3위	연천군	1억 925만	12일	진입장벽 낮음
4위	포천시	1억 5,225만	12일
5위	양주시	2억 5,058만	11일

종합 진단 2023년 02월

오산시 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 33.6㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.3% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 68.3%

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 이웃 동네 바로가기

오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.3%
매매 중간가 2억 9,905만 · 전세 중간가 1억 8,425만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 33.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0201 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0304 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.48 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.3%
갱신 90건 중 35건(38.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 185건 — 전월 대비 +89%
상승 비율 52% (상승 39건 / 하락 36건)
매매 중간가 2억 9,905만

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

오산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

오산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

오산시 주거 환경 자주 묻는 질문