경기도

평택시

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
평택시 행정동 (37개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
고덕면 4.6억 ↓-1.6% 56% 103만원 10일
매매
중간가 4.6억
거래량 54건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 2.5억
거래량 152건
월세 반전세 포함
평균 월세 103만원
거래량 304건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 35.60㎍
평균 기온 1.64℃
한파 0일
지제동 4.4억 ↓-48.2% 76% 150만원 10일
매매
중간가 4.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 3.6억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 150만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 35.60㎍
평균 기온 1.75℃
한파 0일
죽백동 3.9억 ↑+7.2% 63% 89만원 16일
매매
중간가 3.9억
거래량 34건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2.5억
거래량 31건
월세 반전세 포함
평균 월세 89만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 42.43㎍
평균 기온 1.40℃
한파 0일
용이동 3.9억 ↓-5.2% 62% 95만원 16일
매매
중간가 3.9억
거래량 46건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2.5억
거래량 72건
월세 반전세 포함
평균 월세 95만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 42.43㎍
평균 기온 1.40℃
한파 0일
동삭동 3.9억 ↓-1.7% 58% 102만원 15일
매매
중간가 3.9억
거래량 65건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 2.1억
거래량 214건
월세 반전세 포함
평균 월세 102만원
거래량 134건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 40.19㎍
평균 기온 1.75℃
한파 0일
장안동 3.6억 ↑+4.4% 62% 120만원 14일
매매
중간가 3.6억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2.2억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 120만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 39.32㎍
평균 기온 1.75℃
한파 0일
소사동 3.5억 ↓-9.8% 65% 93만원 15일
매매
중간가 3.5억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2.3억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 93만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 40.19㎍
평균 기온 1.75℃
한파 0일
세교동 3.1억 ↑+6.1% 65% 92만원 15일
매매
중간가 3.1억
거래량 22건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1.8억
거래량 51건
월세 반전세 포함
평균 월세 92만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 40.19㎍
평균 기온 1.75℃
한파 0일
칠원동 2.9억 ↑+0.5% 67% 99만원 15일
매매
중간가 2.9억
거래량 30건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2.0억
거래량 26건
월세 반전세 포함
평균 월세 99만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 40.19㎍
평균 기온 1.75℃
한파 0일
장당동 2.9억 ↓-3.6% 64% 126만원 10일
매매
중간가 2.9억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1.9억
거래량 19건
월세 반전세 포함
평균 월세 126만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 35.60㎍
평균 기온 1.75℃
한파 0일
비전동 2.4억 ↓-11.6% 73% 67만원 15일
매매
중간가 2.4억
거래량 51건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1.8억
거래량 88건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 123건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 40.19㎍
평균 기온 1.75℃
한파 0일
가재동 2.4억 79% 100만원 10일
매매
중간가 2.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.9억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 35.60㎍
평균 기온 1.75℃
한파 0일
청북읍 2.4억 ↓-1.3% 77% 72만원 13일
매매
중간가 2.4억
거래량 28건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.7억
거래량 56건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 49건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 35.58㎍
평균 기온 1.46℃
한파 0일
안중읍 2.4억 ↑+2.6% 76% 66만원 13일
매매
중간가 2.4억
거래량 33건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1.7억
거래량 60건
월세 반전세 포함
평균 월세 66만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.76㎍
평균 기온 1.47℃
한파 0일
지산동 2.2억 ↑+9.2% 82% 61만원 14일
매매
중간가 2.2억
거래량 24건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.5억
거래량 24건
월세 반전세 포함
평균 월세 61만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 39.32㎍
평균 기온 0.58℃
한파 0일
합정동 2.2억 ↓-4.7% 61% 62만원 15일
매매
중간가 2.2억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1.3억
거래량 20건
월세 반전세 포함
평균 월세 62만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 40.19㎍
평균 기온 1.75℃
한파 0일
독곡동 2.2억 ↓-8.3% 74% 100만원 14일
매매
중간가 2.2억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2.0억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 39.32㎍
평균 기온 1.53℃
한파 0일
이충동 2.1억 ↑+14.6% 74% 76만원 14일
매매
중간가 2.1억
거래량 26건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.5억
거래량 39건
월세 반전세 포함
평균 월세 76만원
거래량 72건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 39.32㎍
평균 기온 1.75℃
한파 0일
군문동 2.0억 ↑+2.6% 72% 63만원 15일
매매
중간가 2.0억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1.4억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 40.19㎍
평균 기온 1.75℃
한파 0일
통복동 1.9억 ↑+124.2% 51% 63만원 15일
매매
중간가 1.9억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 1.1억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 40.19㎍
평균 기온 1.75℃
한파 0일
평택동 1.7억 ↓-10.2% 86% 59만원 15일
매매
중간가 1.7억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1.3억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 59만원
거래량 46건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 40.19㎍
평균 기온 1.75℃
한파 0일
팽성읍 1.7억 ↓-28.6% - 101만원 17일
매매
중간가 1.7억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 101만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 17일
PM2.5 평균 40.89㎍
평균 기온 1.75℃
한파 0일
신장동 1.6억 ↑+13.0% 66% 54만원 14일
매매
중간가 1.6억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1.7억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 39.32㎍
평균 기온 1.53℃
한파 0일
서정동 1.5억 ↓-5.0% 77% 79만원 14일
매매
중간가 1.5억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.2억
거래량 35건
월세 반전세 포함
평균 월세 79만원
거래량 81건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 39.32㎍
평균 기온 1.75℃
한파 0일
진위면 1.1억 ↓-5.5% 73% 49만원 14일
매매
중간가 1.1억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 0.9억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 35.72㎍
평균 기온 1.05℃
한파 0일
현덕면 0.9억 ↓-15.1% 71% - 13일
매매
중간가 0.9억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 0.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 37.97㎍
평균 기온 1.50℃
한파 0일
포승읍 0.9억 ↓-3.7% 72% 53만원 14일
매매
중간가 0.9억
거래량 25건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1.0억
거래량 34건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 36.77㎍
평균 기온 1.33℃
한파 0일
오성면 - - 70만원 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 36.37㎍
평균 기온 1.75℃
한파 0일
모곡동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 35.60㎍
평균 기온 1.75℃
한파 0일
칠괴동 - - 100만원 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 35.60㎍
평균 기온 1.75℃
한파 0일
도일동 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 39.32㎍
평균 기온 0.58℃
한파 0일
신대동 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 40.19㎍
평균 기온 1.75℃
한파 0일
서탄면 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 35.49㎍
평균 기온 1.53℃
한파 0일
유천동 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 40.19㎍
평균 기온 1.75℃
한파 0일
고덕동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 35.60㎍
평균 기온 1.75℃
한파 0일
청룡동 - - - 16일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 42.43㎍
평균 기온 1.75℃
한파 0일
월곡동 - - - 16일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 42.43㎍
평균 기온 1.40℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 14.4억 (1위) 43.4% 47건
성남시 9.8억 (2위) 52.9% 425건
하남시 7.9억 (3위) 56.6% 252건
광명시 6.2억 (4위) 58.9% 167건
의왕시 5.9억 (5위) 64.0% 97건
안양시 5.7억 (6위) 58.3% 281건
용인시 5.6억 (7위) 65.0% 629건
구리시 5.4억 (8위) 55.6% 62건
화성시 5.1억 (9위) 54.5% 858건
수원시 4.7억 (10위) 61.3% 856건
고양시 4.6억 (11위) 63.4% 569건
부천시 4.3억 (12위) 63.2% 335건
군포시 4.3억 (13위) 64.8% 140건
김포시 4.1억 (14위) 62.7% 360건
남양주시 4.1억 (15위) 66.2% 390건
광주시 4.1억 (16위) 67.4% 99건
안산시 3.9억 (17위) 56.3% 348건
시흥시 3.4억 (18위) 59.2% 533건
파주시 3.0억 (19위) 71.8% 278건
오산시 3.0억 (20위) 68.3% 185건
의정부시 2.9억 (21위) 69.1% 287건
양평군 2.7억 (22위) 72.3% 10건
평택시 현재 2.6억 (23위) 68.4% 566건
이천시 2.5억 (24위) 78.5% 94건
양주시 2.5억 (25위) 58.7% 254건
안성시 1.8억 (26위) 75.8% 137건
여주시 1.8억 (27위) 78.2% 50건
가평군 1.7억 (28위) 84.9% 10건
동두천시 1.6억 (29위) 74.2% 65건
포천시 1.5억 (30위) 72.0% 55건
연천군 1.1억 (31위) 68.0% 10건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 566건
전월 대비 +60%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.6억
최저 0.4억 최고 7.6억
전세가율 68.4%
매매 566건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 566건
상승 105건 · 하락 95건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +60%
소형 / 중형 / 대형 231 / 310 / 25건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 7.6억
2.6억
매매가 밴드 0.4억 ~ 7.6억
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

68.4% 전세 비중 높음
68.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
부영1 49.98㎡
재건축연한
1.7억 ▲ +500만
14층 · 1996년 준공
02.28
0.9억
3층 · 1990년 준공
02.28
2.8억 ▲ +1,000만
9층 · 2019년 준공
02.28
1.7억 ▲ +100만
6층 · 2002년 준공
02.28
3.7억 ▼ -1,000만
16층 · 2010년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

평택시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.4% — 주의 필요 매매 566건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 2,172건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.9% — 인상 압박 갱신 389건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 389건 중 129건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 2,172건
1,385건 64%
갱신 계약 전체 2,172건
389건 18%
전세 · 월세 시장 구조 2,172건
전세 1,002건 (46%) 월세·반전세 1,170건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,177건
중형 ~85㎡
924건
대형 85㎡↑
71건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
80만원
보증금 0.1억
갱신
53만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

33.2%
갱신 389건129건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환19건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,170건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1,137건
순월세33건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.9%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
전세 2.5억
8층 · 2023년 준공
02.28
전세 2억
7층 · 2005년 준공
02.28
전세 2.5억
7층 · 2016년 준공
02.28
전세 0.9억
3층 · 2016년 준공
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전세 1.6억
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보증 0.1억 / 월 160만
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02.28
월 170만
25층 · 2023년 준공
월 평균기온 1.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 37.83 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 18일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · -1.8°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.30
평균 최고기온
7.15
평균 최저기온
-3.88
극최고기온
13.00
극최저기온
-10.00
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

36.67
μg/m³ PM2.5 오늘
나쁨
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 51.04 31.14 0.0218 0.0280
02.23 38.54 22.84 0.0269 0.0243
02.24 59.38 37.69 0.0258 0.0231
02.25 39.78 17.61 0.0334 0.0132
02.26 37.23 21.24 0.0303 0.0169
02.27 56.02 36.96 0.0252 0.0311
02.28 53.90 36.67 0.0235 0.0308
PM2.5 월 평균 / 월 최고 37.83 / 99.92 μg/m³
상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 18일 / 5일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0224 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0260 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

평택시 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

평택시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 37.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
  • O3 0.0224 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0260 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 389건 중 129건(33.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 19건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 566건 — 전월 대비 +60%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm