경기도 평택시

이충동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕면 4.6억 (1위) 55.7% 54건
지제동 4.4억 (2위) 76.1% 1건
죽백동 3.9억 (3위) 63.3% 34건
용이동 3.9억 (4위) 62.5% 46건
동삭동 3.9억 (5위) 58.5% 65건
장안동 3.6억 (6위) 61.8% 6건
소사동 3.5억 (7위) 65.2% 14건
세교동 3.1억 (8위) 64.8% 22건
칠원동 2.9억 (9위) 66.6% 30건
장당동 2.9억 (10위) 64.4% 10건
비전동 2.4억 (11위) 72.9% 51건
가재동 2.4억 (12위) 79.2% 1건
청북읍 2.4억 (13위) 76.9% 28건
안중읍 2.4억 (14위) 76.4% 33건
지산동 2.2억 (15위) 82.0% 24건
합정동 2.2억 (16위) 61.1% 14건
독곡동 2.2억 (17위) 73.6% 7건
이충동 현재 2.1억 (18위) 73.8% 26건
군문동 2.0억 (19위) 71.5% 6건
통복동 1.9억 (20위) 51.4% 5건
평택동 1.7억 (21위) 86.2% 12건
팽성읍 1.7억 (22위) - 21건
신장동 1.6억 (23위) 65.6% 9건
서정동 1.5억 (24위) 77.3% 13건
진위면 1.1억 (25위) 73.1% 5건
현덕면 0.9억 (26위) 70.6% 4건
포승읍 0.9억 (27위) 72.0% 25건
오성면 - (28위) - -
모곡동 - (29위) - -
칠괴동 - (30위) - -
도일동 - (31위) - -
신대동 - (32위) - -
서탄면 - (33위) - -
유천동 - (34위) - -
고덕동 - (35위) - -
청룡동 - (36위) - -
월곡동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 26건
전월 대비 +30%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.1억
최저 0.6억 최고 5.2억
전세가율 73.8%
매매 26건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 26건
상승 3건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +30%
소형 / 중형 / 대형 16 / 8 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 5.2억
2.1억
매매가 밴드 0.6억 ~ 5.2억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

73.8% 전세 비중 높음
73.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
이충동부영1단지 49.98㎡
재건축연한
1.8억
9층 · 1996년 준공
02.27
서정아트타워2차트인 23.044㎡
1억
9층 · 2018년 준공
02.27
정암마을뜨란채 84.91㎡
신고가
3.4억 ▲ +1,900만
13층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +1,900만
02.26
서정스마트빌듀오1차 25.06㎡
신고가
0.7억 ▲ +146만
9층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +146만
02.25
정암마을뜨란채 84.91㎡
신고가
3.2억 ▲ +1,500만
10층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

이충동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.8% — 주의 필요 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 111건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +10.7% — 높은 인상 갱신 20건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 20건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 111건 중
68건 61%
갱신 계약 전체 111건 중
20건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 111건
전세 39건 (35%) 월세·반전세 72건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
93건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
75만원
보증금 0.1억
갱신
60만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

30.0%
갱신 20건 중 6건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

72건
전체의 65%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세67건
순월세5건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (10.7%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
주공4 39.27㎡
신규
전세 1.3억
3층 · 1990년 준공
02.28
이충동부영2단지 49.98㎡
신규
전세 1.5억
4층 · 1996년 준공
02.28
이충동부영2단지 49.98㎡
갱신·청구권
전세 1.0억
7층 · 1996년 준공
종전 0.9억 → ▲ +465만
02.28
현대(이충) 84.58㎡
신규
전세 2.1억
1층 · 1992년 준공
02.26
주공4 46.65㎡
갱신 상한초과인상
전세 0.8억
2층 · 1990년 준공
종전 0.7억 → ▲ +368만

최근 반전세 계약

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02.28
이충동부영3단지 49.98㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
2층 · 1996년 준공
02.25
서정아트타워2차트인 23.044㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
10층 · 2018년 준공
02.23
서정라페온빌3차 18.95㎡
갱신·청구권
보증 0.0억 / 월 53만
8층 · 2018년 준공
월세 ▲ +3만
02.22
서정라페온빌3차 18.95㎡
신규
보증 0.1억 / 월 75만
10층 · 2018년 준공
02.21
현대(이충) 102.194㎡
신규
보증 0.2억 / 월 140만
18층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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02.21
서정라페온빌3차 18.95㎡
갱신
월 70만
15층 · 2018년 준공
종전 44만 → ▲ +26만
02.16
서정스마트빌듀오1차 24.31㎡
갱신
월 70만
12층 · 2016년 준공
종전 47만 → ▲ +23만
02.10
서정스마트빌듀오2차 20.246㎡
갱신
월 60만
12층 · 2016년 준공
종전 46만 → ▲ +14만
02.06
서정스마트빌듀오2차 20.246㎡
갱신
월 60만
9층 · 2016년 준공
종전 46만 → ▲ +14만
02.05
서정스마트빌듀오2차 20.246㎡
갱신
월 60만
6층 · 2016년 준공
종전 46만 → ▲ +14만

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 39.32 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.75℃
평균 최고기온
7.57℃
평균 최저기온
-3.46℃
극최고기온
12.30℃
극최저기온
-7.30℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

37.96
μg/m³ PM2.5 오늘
나쁨
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 47.13 31.38 0.0170 0.0320
02.23 41.38 27.13 0.0201 0.0309
02.24 57.42 37.88 0.0190 0.0287
02.25 41.13 20.38 0.0258 0.0192
02.26 39.04 24.75 0.0215 0.0235
02.27 58.50 40.96 0.0182 0.0369
02.28 53.50 37.96 0.0175 0.0352
PM2.5 월 평균 / 월 최고 39.32 / 84.17 μg/m³
상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0164 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0310 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

이충동 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

이충동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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이충동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 39.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0164 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0310 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 20건 중 6건(30.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +30%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm