경기도 평택시

비전동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕면 4억 5,975만 (1위) 55.7% 54건
지제동 4억 4,000만 (2위) 76.1% 1건
죽백동 3억 9,200만 (3위) 63.3% 34건
용이동 3억 8,560만 (4위) 62.5% 46건
동삭동 3억 8,533만 (5위) 58.5% 65건
장안동 3억 5,500만 (6위) 61.8% 6건
소사동 3억 4,517만 (7위) 65.2% 14건
세교동 3억 1,119만 (8위) 64.8% 22건
칠원동 2억 9,235만 (9위) 66.6% 30건
장당동 2억 8,740만 (10위) 64.4% 10건
비전동 현재 2억 4,268만 (11위) 73.0% 52건
가재동 2억 4,000만 (12위) 79.2% 1건
청북읍 2억 3,878만 (13위) 76.9% 28건
안중읍 2억 3,790만 (14위) 76.4% 33건
지산동 2억 2,029만 (15위) 82.0% 24건
합정동 2억 1,917만 (16위) 61.1% 14건
독곡동 2억 1,550만 (17위) 73.6% 7건
이충동 2억 1,363만 (18위) 73.8% 26건
군문동 2억 125만 (19위) 71.5% 6건
통복동 1억 8,833만 (20위) 51.4% 5건
평택동 1억 7,475만 (21위) 86.2% 12건
팽성읍 1억 6,533만 (22위) - 21건
신장동 1억 6,050만 (23위) 65.6% 9건
서정동 1억 5,020만 (24위) 77.3% 13건
진위면 1억 1,450만 (25위) 73.1% 5건
현덕면 9,250만 (26위) 70.6% 4건
포승읍 9,013만 (27위) 72.0% 25건
서탄면 - (28위) - -
월곡동 - (29위) - -
청룡동 - (30위) - -
고덕동 - (31위) - -
신대동 - (32위) - -
오성면 - (33위) - -
모곡동 - (34위) - -
칠괴동 - (35위) - -
도일동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 52건
전월 대비 +174%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 12건
매매 중간가 2억 4,268만
최저 9,700만 최고 4억 1,500만
전세가율 73.0%
매매 52건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 52건
상승 8건 · 하락 12건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +174%
소형 / 중형 / 대형 12 / 38 / 2건

매매 가격

2억 4,268만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,700만 4억 1,500만
2억 4,268만
매매가 밴드 9,700만 ~ 4억 1,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

73.0%
73.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,549만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
평택센트럴해링턴플레이스 84.9861㎡
3억 3,000만 ▼ -2,000만
9층 · 2012년 준공
직전 3억 5,000만 (2023.01)
02.26
시대한우리 49.855㎡
재건축연한
1억 5,500만 ▼ -500만
9층 · 1995년 준공
직전 1억 6,000만 (2023.01)
02.25
한성 77.38㎡
2억 5,250만
5층 · 1997년 준공
02.25
비전롯데캐슬 84.99㎡
신고가
3억 6,300만 ▲ +6,300만
13층 · 2011년 준공
직전최고 3억 (2023.02)
02.25
평택소사벌푸르지오 83.97㎡
3억 8,000만 ▼ -2,000만
23층 · 2019년 준공
직전 4억 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

비전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 52건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 12
    거래 52건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 +7.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 32건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 32건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 211건
신규 계약 89건42%
갱신 계약 32건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 88건 (42%) 월세 123건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
122건
중형 ~85㎡
82건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
80만원
보증금 1,500만
갱신
56만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

40.6%
갱신 32건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

123건
전체의 58%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
우미린센트럴파크 84.9797㎡
전세 2억 5,000만
7층 · 2016년 준공
02.26
평택소사벌푸르지오 83.97㎡
신규
전세 2억 2,000만
18층 · 2019년 준공
02.26
비전현대 59.72㎡
신규
전세 1억 2,000만
14층 · 1994년 준공
02.26
평택소사벌푸르지오 83.97㎡
전세 2억 2,000만
18층 · 2019년 준공
02.26
엘지덕동 84.942㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,750만
6층 · 1994년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +750만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
소사벌리더스하임 84.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
7층 · 2014년 준공
02.28
소사벌리더스하임 84.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
2층 · 2014년 준공
02.28
은행 59.41㎡
신규
보증 500만 / 월 80만
1층 · 1991년 준공
02.27
시대한우리 49.855㎡
신규
보증 900만 / 월 60만
5층 · 1995년 준공
02.27
엘에이치이곡마을3단지 36.63㎡
보증 3,633만 / 월 9만
10층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 40.19 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.75℃
평균 최고기온
7.57℃
평균 최저기온
-3.46℃
극최고기온
12.30℃
극최저기온
-7.30℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

38.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
나쁨
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 54.71 36.29 0.0183 0.0265
02.23 41.63 25.46 0.0273 0.0218
02.24 57.46 36.92 0.0223 0.0226
02.25 41.00 18.04 0.0298 0.0144
02.26 40.13 23.25 0.0265 0.0180
02.27 53.21 37.38 0.0224 0.0285
02.28 53.96 38.71 0.0211 0.0282
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 40.19 / 91.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 4일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0210 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0238 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

비전동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 40.2㎍/㎥ · 나쁨 15일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.0% · 갱신 증액률 +7.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 73.0%

다른 데이터 탐색

비전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 평택시 이웃 동네 바로가기

비전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.0%
  • 매매 중간가 2억 4,268만 · 전세 중간가 1억 7,549만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 40.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0210 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0238 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 32건 중 13건(40.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 +174%
  • 상승 비율 40% (상승 8건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 2억 4,268만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm