경기도 평택시

비전동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 5억 8,000만 (1위) 53.5% 2건
고덕면 4억 9,190만 (2위) 51.6% 58건
죽백동 4억 1,067만 (3위) 60.9% 21건
동삭동 4억 825만 (4위) 54.3% 83건
용이동 3억 9,269만 (5위) 64.7% 58건
장안동 3억 6,000만 (6위) 66.7% 10건
소사동 3억 5,517만 (7위) 65.4% 12건
칠원동 3억 2,325만 (8위) 67.9% 22건
장당동 2억 9,867만 (9위) 66.3% 16건
세교동 2억 9,428만 (10위) 63.7% 35건
비전동 현재 2억 4,984만 (11위) 72.0% 54건
합정동 2억 4,590만 (12위) 68.9% 14건
청북읍 2억 4,008만 (13위) 75.8% 28건
안중읍 2억 3,160만 (14위) 72.4% 30건
지산동 2억 1,463만 (15위) 80.9% 12건
신장동 2억 975만 (16위) - 6건
이충동 1억 9,954만 (17위) 65.1% 25건
군문동 1억 9,950만 (18위) 64.2% 5건
팽성읍 1억 9,007만 (19위) 76.3% 19건
평택동 1억 8,625만 (20위) 83.1% 6건
독곡동 1억 7,217만 (21위) 85.9% 6건
서정동 1억 6,604만 (22위) 66.4% 21건
통복동 1억 3,275만 (23위) 99.4% 3건
포승읍 1억 1,839만 (24위) 72.0% 33건
진위면 1억 688만 (25위) 77.5% 7건
현덕면 7,500만 (26위) - 2건
청룡동 - (27위) - -
오성면 - (28위) - -
모곡동 - (29위) - -
칠괴동 - (30위) - -
신대동 - (31위) - -
도일동 - (32위) - -
가재동 - (33위) - -
서탄면 - (34위) - -
유천동 - (35위) - -
고덕동 - (36위) - -
월곡동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 54건
전월 대비 +6%
상승 비율 59%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 4,984만
최저 1억 1,270만 최고 4억 7,800만
전세가율 72.0%
매매 54건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

59% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 54건
상승 13건 · 하락 9건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 16 / 33 / 5건

매매 가격

2억 4,984만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,270만 4억 7,800만
2억 4,984만
매매가 밴드 1억 1,270만 ~ 4억 7,800만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

72.0% 전세 비중 높음
72.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,129만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
동아동백 58.303㎡
재건축연한 신고가
1억 4,900만 ▲ +400만
11층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +400만
03.30
소사벌리더스하임 84.97㎡
신고가
3억 6,500만 ▲ +4,000만
15층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +500만
03.29
비전롯데캐슬 84.992㎡
3억 1,000만
1층 · 2011년 준공
03.26
비전롯데캐슬 84.99㎡
3억 2,750만 ▼ -3,550만
11층 · 2011년 준공
03.25
태산신그린 59.91㎡
재건축연한
1억 9,000만
15층 · 1995년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

비전동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.0% — 주의 필요 매매 54건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 237건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.8% — 인상 압박 갱신 37건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 37건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 237건 중
74건 31%
갱신 계약 전체 237건 중
37건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 237건
전세 74건 (31%) 월세·반전세 163건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
176건
중형 ~85㎡
57건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
70만원
보증금 1,000만
갱신
28만원
보증금 5,246만

갱신요구권 사용률

24.3%
갱신 37건 중 9건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

163건
전체의 69%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세163건
순월세0건
평균 월세30만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.8%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
평택센트럴해링턴플레이스 84.9803㎡
신규
전세 2억
7층 · 2012년 준공
03.31
외기노조 72.36㎡
신규
전세 1억 2,000만
2층 · 1985년 준공
03.30
시대한우리 49.585㎡
신규
전세 1억 3,000만
2층 · 1995년 준공
03.30
시대코아 119.87㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 4,000만
4층 · 1995년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +5,000만
03.28
한성 59.995㎡
신규
전세 1억 6,000만
5층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
평택소사벌푸르지오 83.68㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 70만
17층 · 2019년 준공
03.31
평택소사벌휴먼시아2단지 36.64㎡
보증 4,321만 / 월 9만
23층 · 2012년 준공
03.30
문화 49.86㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
9층 · 1994년 준공
03.29
소사벌리더스하임 84.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
14층 · 2014년 준공
03.29
엘에이치배꽃마을1단지 21.99㎡
보증 2,484만 / 월 10만
8층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.89℃
평균 최고기온
16.95℃
평균 최저기온
1.67℃
극최고기온
26.80℃
극최저기온
-4.40℃
일교차 15.3℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.98 m/s
최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

62.50
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 94.38 21.17 0.0309 0.0146
03.26 73.13 18.54 0.0378 0.0099
03.27 47.00 15.79 0.0414 0.0139
03.28 73.08 29.92 0.0333 0.0218
03.29 92.58 41.83 0.0369 0.0235
03.30 87.04 39.92 0.0398 0.0250
03.31 123.63 62.50 0.0454 0.0295
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.93 / 62.50 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0344 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0202 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

비전동 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

비전동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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비전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 4,984만 · 전세 중간가 1억 6,129만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 37건 중 9건(24.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 54건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 59% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2억 4,984만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm