경기도 평택시

비전동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 5억 8,000만 (1위) 53.5% 2건
고덕면 4억 9,190만 (2위) 51.6% 58건
죽백동 4억 1,067만 (3위) 60.9% 21건
동삭동 4억 825만 (4위) 54.3% 83건
용이동 3억 9,269만 (5위) 64.7% 58건
장안동 3억 6,000만 (6위) 66.7% 10건
소사동 3억 5,517만 (7위) 65.4% 12건
칠원동 3억 2,325만 (8위) 67.9% 22건
장당동 2억 9,867만 (9위) 66.3% 16건
세교동 2억 9,428만 (10위) 63.7% 35건
비전동 현재 2억 4,984만 (11위) 72.0% 54건
합정동 2억 4,590만 (12위) 68.9% 14건
청북읍 2억 4,008만 (13위) 75.8% 28건
안중읍 2억 3,160만 (14위) 72.4% 30건
지산동 2억 1,463만 (15위) 80.9% 12건
신장동 2억 975만 (16위) - 6건
이충동 1억 9,954만 (17위) 65.1% 25건
군문동 1억 9,950만 (18위) 64.2% 5건
팽성읍 1억 9,007만 (19위) 76.3% 19건
평택동 1억 8,625만 (20위) 83.1% 6건
독곡동 1억 7,217만 (21위) 85.9% 6건
서정동 1억 6,604만 (22위) 66.4% 21건
통복동 1억 3,275만 (23위) 99.4% 3건
포승읍 1억 1,839만 (24위) 72.0% 33건
진위면 1억 688만 (25위) 77.5% 7건
현덕면 7,500만 (26위) - 2건
서탄면 - (27위) - -
월곡동 - (28위) - -
청룡동 - (29위) - -
고덕동 - (30위) - -
신대동 - (31위) - -
오성면 - (32위) - -
모곡동 - (33위) - -
칠괴동 - (34위) - -
도일동 - (35위) - -
가재동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 54건
전월 대비 +4%
상승 비율 59%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 9건
매매 중간가 2억 4,984만
최저 1억 1,270만 최고 4억 7,800만
전세가율 72.0%
매매 54건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

59% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 54건
상승 13건 · 하락 9건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 16 / 33 / 5건

매매 가격

2억 4,984만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,270만 4억 7,800만
2억 4,984만
매매가 밴드 1억 1,270만 ~ 4억 7,800만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

72.0%
72.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,129만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
동아동백 58.303㎡
재건축연한 신고가
1억 4,900만 ▲ +400만
11층 · 1994년 준공
직전최고 1억 4,500만 (2023.02)
03.30
소사벌리더스하임 84.97㎡
신고가
3억 6,500만 ▲ +4,000만
15층 · 2014년 준공
직전 3억 2,500만 (2023.03)
직전최고 3억 6,000만 (2023.03)
03.29
비전롯데캐슬 84.992㎡
3억 1,000만
1층 · 2011년 준공
03.26
비전롯데캐슬 84.99㎡
3억 2,750만 ▼ -3,550만
11층 · 2011년 준공
직전 3억 6,300만 (2023.02)
03.25
태산신그린 59.91㎡
재건축연한
1억 9,000만
15층 · 1995년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

비전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 54건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 9
    거래 54건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
  • 갱신 증액률 +5.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 37건 기반
  • 갱신요구권 사용률 24%
    갱신 37건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 237건
신규 계약 74건31%
갱신 계약 37건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 74건 (31%) 월세 163건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
176건
중형 ~85㎡
57건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
70만원
보증금 1,000만
갱신
28만원
보증금 5,246만

갱신요구권 사용률

24.3%
갱신 37건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

163건
전체의 69%
평균 월세30만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
평택센트럴해링턴플레이스 84.9803㎡
신규
전세 2억
7층 · 2012년 준공
03.31
외기노조 72.36㎡
신규
전세 1억 2,000만
2층 · 1985년 준공
03.30
시대한우리 49.585㎡
신규
전세 1억 3,000만
2층 · 1995년 준공
03.30
시대코아 119.87㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 4,000만
4층 · 1995년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +5,000만
03.28
한성 59.995㎡
전세 1억 3,000만
1층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
평택소사벌푸르지오 83.68㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 70만
17층 · 2019년 준공
03.31
평택소사벌휴먼시아2단지 36.64㎡
보증 4,321만 / 월 9만
23층 · 2012년 준공
03.30
문화 49.86㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
9층 · 1994년 준공
03.29
소사벌리더스하임 84.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
14층 · 2014년 준공
03.29
엘에이치배꽃마을1단지 21.99㎡
보증 2,484만 / 월 10만
8층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.89℃
평균 최고기온
16.95℃
평균 최저기온
1.67℃
극최고기온
26.80℃
극최저기온
-4.40℃
일교차 15.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.98 m/s
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

62.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 94.38 21.17 0.0309 0.0146
03.26 73.13 18.54 0.0378 0.0099
03.27 47.00 15.79 0.0414 0.0139
03.28 73.08 29.92 0.0333 0.0218
03.29 92.58 41.83 0.0369 0.0235
03.30 87.04 39.92 0.0398 0.0250
03.31 123.63 62.50 0.0454 0.0295
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.93 / 62.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0344 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0202 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

비전동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 31.9㎍/㎥ · 나쁨 13일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.0% · 갱신 증액률 +5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 59% · 전세가율 72.0%

다른 데이터 탐색

비전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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비전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.0%
  • 매매 중간가 2억 4,984만 · 전세 중간가 1억 6,129만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 31.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 37건 중 9건(24.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 54건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 59% (상승 13건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 2억 4,984만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm