경기도 평택시

용이동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 5.8억 (1위) 53.5% 2건
고덕면 4.9억 (2위) 51.6% 58건
죽백동 4.1억 (3위) 60.9% 21건
동삭동 4.1억 (4위) 54.3% 83건
용이동 현재 3.9억 (5위) 64.7% 58건
장안동 3.6억 (6위) 66.7% 10건
소사동 3.6억 (7위) 65.4% 12건
칠원동 3.2억 (8위) 67.9% 22건
장당동 3.0억 (9위) 66.3% 16건
세교동 2.9억 (10위) 63.7% 35건
비전동 2.5억 (11위) 72.0% 54건
합정동 2.5억 (12위) 68.9% 14건
청북읍 2.4억 (13위) 75.8% 28건
안중읍 2.3억 (14위) 72.4% 30건
지산동 2.1억 (15위) 80.9% 12건
신장동 2.1억 (16위) - 6건
이충동 2.0억 (17위) 65.1% 25건
군문동 2.0억 (18위) 64.2% 5건
팽성읍 1.9억 (19위) 76.3% 19건
평택동 1.9억 (20위) 83.1% 6건
독곡동 1.7억 (21위) 85.9% 6건
서정동 1.7억 (22위) 66.4% 21건
통복동 1.3억 (23위) 99.4% 3건
포승읍 1.2억 (24위) 72.0% 33건
진위면 1.1억 (25위) 77.5% 7건
현덕면 0.8억 (26위) - 2건
청룡동 - (27위) - -
오성면 - (28위) - -
모곡동 - (29위) - -
칠괴동 - (30위) - -
신대동 - (31위) - -
도일동 - (32위) - -
가재동 - (33위) - -
서탄면 - (34위) - -
유천동 - (35위) - -
고덕동 - (36위) - -
월곡동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 58건
전월 대비 +26%
상승 비율 44%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3.9억
최저 2.7억 최고 5.3억
전세가율 64.7%
매매 58건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 58건
상승 8건 · 하락 10건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 3 / 51 / 4건

매매 가격

3.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.7억 5.3억
3.9억
매매가 밴드 2.7억 ~ 5.3억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

64.7% 전세 비중 높음
64.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
평택용이금호어울림1단지 84.9936㎡
3.3억 ▼ -4,800만
21층 · 2015년 준공
03.30
e편한세상평택 59.9346㎡
2.9억 ▲ +2,200만
16층 · 2015년 준공
03.30
e편한세상평택용이2단지 84.91㎡
3.6억 ▲ +1,500만
19층 · 2017년 준공
03.29
평택용이금호어울림1단지 84.9986㎡
3억 ▼ -5,800만
9층 · 2015년 준공
03.29
평택용이금호어울림1단지 84.9967㎡
3.1억 ▼ -2,000만
3층 · 2015년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

용이동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.7% — 주의 필요 매매 58건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 92건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.4% — 인상 압박 갱신 16건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 16건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 92건 중
62건 67%
갱신 계약 전체 92건 중
16건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 92건
전세 64건 (70%) 월세·반전세 28건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
76건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
110만원
보증금 0.2억
갱신
70만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 16건 중 6건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

28건
전체의 30%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세28건
순월세0건
평균 월세103만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.4%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
평택비전푸르지오 119.58㎡
전세 3.8억
12층 · 2016년 준공
03.31
e편한세상평택용이2단지 84.91㎡
신규
전세 2.3억
11층 · 2017년 준공
03.31
평택비전푸르지오 119.58㎡
신규
전세 3.7억
5층 · 2016년 준공
03.31
평택비전푸르지오 119.58㎡
신규
전세 3.8억
12층 · 2016년 준공
03.31
평택용이금호어울림1단지 67.5496㎡
갱신·청구권
전세 1.8억
12층 · 2015년 준공
종전 1.7억 → ▲ +840만

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.31
평택용이2차푸르지오 100.0633㎡
신규
보증 1.5억 / 월 40만
5층 · 2010년 준공
03.29
평택비전레이크푸르지오 84.3221㎡
신규
보증 0.2억 / 월 140만
6층 · 2019년 준공
03.26
평택용이2차푸르지오 100.0633㎡
보증 1억 / 월 70만
13층 · 2010년 준공
03.26
평택용이2차푸르지오 100.0633㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 / 월 70만
13층 · 2010년 준공
보증금 ▼ -2.1억 / 월세 ▲ +70만
03.25
신영평택비전지웰푸르지오 74.9404㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
14층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 38.74 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 16일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.52℃
평균 최고기온
17.04℃
평균 최저기온
0.72℃
극최고기온
26.70℃
극최저기온
-5.20℃
일교차 16.3℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.16 m/s
최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

75.25
μg/m³ PM2.5 오늘
나쁨
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 88.17 24.83 0.0282 0.0123
03.26 75.54 22.92 0.0356 0.0091
03.27 48.71 20.63 0.0373 0.0144
03.28 71.86 35.95 0.0383 0.0167
03.29 85.42 45.21 0.0409 0.0195
03.30 84.71 44.92 0.0445 0.0235
03.31 124.71 75.25 0.0481 0.0282
PM2.5 월 평균 / 월 최고 38.74 / 75.25 μg/m³
상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 16일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0339 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0186 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

용이동 · 2023-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

용이동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 평택시 이웃 동네 바로가기

용이동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 38.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
  • O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 16건 중 6건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 58건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm