경기도 평택시

서정동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 5.8억 (1위) 53.5% 2건
고덕면 4.9억 (2위) 51.6% 58건
죽백동 4.1억 (3위) 60.9% 21건
동삭동 4.1억 (4위) 54.3% 83건
용이동 3.9억 (5위) 64.7% 58건
장안동 3.6억 (6위) 66.7% 10건
소사동 3.6억 (7위) 65.4% 12건
칠원동 3.2억 (8위) 67.9% 22건
장당동 3.0억 (9위) 66.3% 16건
세교동 2.9억 (10위) 63.7% 35건
비전동 2.5억 (11위) 72.0% 54건
합정동 2.5억 (12위) 68.9% 14건
청북읍 2.4억 (13위) 75.8% 28건
안중읍 2.3억 (14위) 72.4% 30건
지산동 2.1억 (15위) 80.9% 12건
신장동 2.1억 (16위) - 6건
이충동 2.0억 (17위) 65.1% 25건
군문동 2.0억 (18위) 64.2% 5건
팽성읍 1.9억 (19위) 76.3% 19건
평택동 1.9억 (20위) 83.1% 6건
독곡동 1.7억 (21위) 85.9% 6건
서정동 현재 1.7억 (22위) 66.4% 21건
통복동 1.3억 (23위) 99.4% 3건
포승읍 1.2억 (24위) 72.0% 33건
진위면 1.1억 (25위) 77.5% 7건
현덕면 0.8억 (26위) - 2건
청룡동 - (27위) - -
오성면 - (28위) - -
모곡동 - (29위) - -
칠괴동 - (30위) - -
신대동 - (31위) - -
도일동 - (32위) - -
가재동 - (33위) - -
서탄면 - (34위) - -
유천동 - (35위) - -
고덕동 - (36위) - -
월곡동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 21건
전월 대비 +62%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.7억
최저 0.8억 최고 4.9억
전세가율 66.4%
매매 21건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 21건
상승 4건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +62%
소형 / 중형 / 대형 18 / 1 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 4.9억
1.7억
매매가 밴드 0.8억 ~ 4.9억
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

66.4% 전세 비중 높음
66.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.27
동산1 53.01㎡
2.4억
1층 · 1998년 준공
03.27
평택서정동롯데캐슬 84.98㎡
4.9억 ▼ -1,500만
4층 · 2010년 준공
03.25
서정트인자리애2차 24.8㎡
신고가
1.1억 ▲ +100만
12층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +100만
03.23
금호타운 59.77㎡
재건축연한
2.3억 ▲ +2,200만
8층 · 1996년 준공
03.23
서정트인자리애1차 27.04㎡
1.1억 ▼ -500만
18층 · 2017년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

서정동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.4% — 주의 필요 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 121건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.9% — 인상 압박 갱신 20건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 20건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 121건 중
97건 80%
갱신 계약 전체 121건 중
20건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 121건
전세 28건 (23%) 월세·반전세 93건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
113건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
70만원
보증금 0.1억
갱신
65만원
보증금 0억

갱신요구권 사용률

35.0%
갱신 20건 중 7건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

93건
전체의 77%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세84건
순월세9건
평균 월세71만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.9%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
신한헤센스마트서정아트타워 39.793㎡
신규
전세 1.3억
6층 · 2018년 준공
03.29
신한헤센스마트서정아트타워 39.793㎡
전세 1.3억
6층 · 2018년 준공
03.25
평택서정동롯데캐슬 84.98㎡
신규
전세 2.8억
3층 · 2010년 준공
03.25
신한헤센스마트서정아트타워 22.654㎡
신규
전세 0.9억
4층 · 2018년 준공
03.22
동산1 53.01㎡
신규
전세 0.7억
4층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.31
서정트인자리애1차 27.04㎡
신규
보증 0.1억 / 월 75만
4층 · 2017년 준공
03.31
주공3 32.4㎡
보증 0.0억 / 월 30만
1층 · 1988년 준공
03.31
동양 61.65㎡
신규
보증 0.0억 / 월 60만
2층 · 1985년 준공
03.31
서정메트로하임 30.81㎡
신규
보증 0.1억 / 월 75만
8층 · 2016년 준공
03.30
주공3 39.6㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 50만
5층 · 1988년 준공
월세 ▲ +10만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
휴먼파크리움 22.84㎡
갱신
월 65만
13층 · 2018년 준공
종전 48만 → ▲ +17만
03.30
휴먼파크리움 22.28㎡
갱신
월 65만
9층 · 2018년 준공
종전 48만 → ▲ +17만
03.30
휴먼파크리움 22.28㎡
갱신
월 65만
14층 · 2018년 준공
종전 48만 → ▲ +17만
03.24
평택서정동롯데캐슬 118.31㎡
갱신
월 160만
14층 · 2010년 준공
종전 150만 → ▲ +10만
03.20
서정스마트빌듀오3차 26.37㎡
갱신
월 70만
13층 · 2016년 준공
종전 48만 → ▲ +22만

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 37.84 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 16일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.89℃
평균 최고기온
16.95℃
평균 최저기온
1.67℃
극최고기온
26.80℃
극최저기온
-4.40℃
일교차 15.3℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.98 m/s
최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

72.54
μg/m³ PM2.5 오늘
나쁨
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 97.13 29.08 0.0298 0.0168
03.26 74.13 26.25 0.0364 0.0109
03.27 48.75 23.67 0.0380 0.0187
03.28 70.58 36.54 0.0304 0.0258
03.29 93.25 51.33 0.0329 0.0286
03.30 84.63 46.92 0.0356 0.0332
03.31 125.04 72.54 0.0416 0.0346
PM2.5 월 평균 / 월 최고 37.84 / 72.54 μg/m³
상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 16일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0305 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0252 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

서정동 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

서정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 평택시 이웃 동네 바로가기

서정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 37.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
  • O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0252 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 20건 중 7건(35.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +62%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm