경기도 평택시 고덕면 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 51.6%입니다. 매매 중간가 4.9억 기준입니다.

경기도 평택시 고덕면 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 32.6㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

경기도 평택시 고덕면 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.3%이며, 갱신 30건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 고덕면 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 58건이며 상승 비율은 39%입니다. 매매 중간가는 4.9억입니다.

경기도 평택시 고덕면 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.7℃입니다.

경기도 평택시

고덕면

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

고덕면 리 (10개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	좌교리	5.6억 ↑+9.2%	47%	113만원	12일
매매 중간가 5.6억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2.6억 거래량 96건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.61㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	궁리	2.6억 ↓-6.8%	66%	110만원	12일
매매 중간가 2.6억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.7억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.61㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	문곡리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.61㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	동청리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.61㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	해창리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.61㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	두릉리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.61㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	동고리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.61㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	방축리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.61㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	여염리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.61㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	당현리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.61㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지제동	5.8억 (1위)	53.5%	2건
고덕면 현재	4.9억 (2위)	51.6%	58건
죽백동	4.1억 (3위)	60.9%	21건
동삭동	4.1억 (4위)	54.3%	83건
용이동	3.9억 (5위)	64.7%	58건
장안동	3.6억 (6위)	66.7%	10건
소사동	3.6억 (7위)	65.4%	12건
칠원동	3.2억 (8위)	67.9%	22건
장당동	3.0억 (9위)	66.3%	16건
세교동	2.9억 (10위)	63.7%	35건
비전동	2.5억 (11위)	72.0%	54건
합정동	2.5억 (12위)	68.9%	14건
청북읍	2.4억 (13위)	75.8%	28건
안중읍	2.3억 (14위)	72.4%	30건
지산동	2.1억 (15위)	80.9%	12건
신장동	2.1억 (16위)	-	6건
이충동	2.0억 (17위)	65.1%	25건
군문동	2.0억 (18위)	64.2%	5건
팽성읍	1.9억 (19위)	76.3%	19건
평택동	1.9억 (20위)	83.1%	6건
독곡동	1.7억 (21위)	85.9%	6건
서정동	1.7억 (22위)	66.4%	21건
통복동	1.3억 (23위)	99.4%	3건
포승읍	1.2억 (24위)	72.0%	33건
진위면	1.1억 (25위)	77.5%	7건
현덕면	0.8억 (26위)	-	2건
청룡동	- (27위)	-	-
오성면	- (28위)	-	-
모곡동	- (29위)	-	-
칠괴동	- (30위)	-	-
신대동	- (31위)	-	-
도일동	- (32위)	-	-
가재동	- (33위)	-	-
서탄면	- (34위)	-	-
유천동	- (35위)	-	-
고덕동	- (36위)	-	-
월곡동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 58건

전월 대비 +7%

상승 비율 39%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 4.9억

최저 1.8억 최고 8.7억

전세가율 51.6%

매매 58건 기반 일반 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 58건

상승 11건 · 하락 17건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 20 / 33 / 5건

매매 가격

4.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.8억 8.7억

4.9억

매매가 밴드 1.8억 ~ 8.7억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

51.6%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.4억

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 51.6% — 안전 구간 매매 58건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 245건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.3% — 안정적 갱신 30건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 30건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 245건 중

166건 68%

갱신 계약 전체 245건 중

30건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 245건

전세 146건 (60%) 월세·반전세 99건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

93건

중형 ~85㎡

133건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

120만원

보증금 0.1억

갱신

118만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 30건 중 12건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

99건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세92건

순월세7건

평균 월세103만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (51.6%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (1.3%) 15점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

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03.31

평택영화블렌하임 84.97㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.1억

7층 · 2008년 준공

종전 1.8억 → ▲ +3,000만

03.31

고덕국제신도시제일풍경채 84.86㎡

신규

전세 2.9억

5층 · 2019년 준공

03.31

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 84.908㎡

전세 2.4억

10층 · 2023년 준공

03.31

고덕국제신도시제일풍경채 84.98㎡

신규

전세 3.1억

12층 · 2019년 준공

03.31

고덕하늘채시그니처 59.949㎡

신규

전세 2억

25층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

고덕국제신도시대광로제비앙THEART 84.9254㎡

신규

보증 0.1억 / 월 160만

6층 · 2022년 준공

03.31

고덕국제신도시아너스 59.76㎡

신규

보증 0.1억 / 월 110만

9층 · 2022년 준공

03.31

고덕국제신도시리슈빌레이크파크 84.9785㎡

신규

보증 0.1억 / 월 150만

6층 · 2021년 준공

03.31

태평 59.91㎡

신규

보증 0.1억 / 월 85만

5층 · 1994년 준공

03.30

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 84.9279㎡

보증 1.5억 / 월 55만

18층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.30

신안인스빌시그니처 84.0374㎡

신규

월 180만

6층 · 2020년 준공

03.30

고덕국제신도시파라곤 84.9981㎡

갱신

월 180만

3층 · 2019년 준공

종전 150만 → ▲ +30만

03.22

호반써밋고덕신도시 94.9201㎡

신규

월 180만

1층 · 2021년 준공

03.22

고덕국제신도시제일풍경채 99.42㎡

갱신

월 190만

11층 · 2019년 준공

종전 150만 → ▲ +40만

03.22

고덕국제신도시제일풍경채 84.98㎡

갱신

월 180만

21층 · 2019년 준공

종전 150만 → ▲ +30만

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 32.61 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.82℃

평균 최고기온

17.03℃

평균 최저기온

1.30℃

극최고기온

26.80℃

극최저기온

-5.40℃

일교차 15.7℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.64 m/s

최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

71.08

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	86.13	21.50	0.0386	0.0109
03.26	62.83	19.63	0.0439	0.0058
03.27	41.67	15.83	0.0484	0.0133
03.28	66.88	30.33	0.0380	0.0240
03.29	85.96	45.13	0.0430	0.0253
03.30	93.25	49.71	0.0463	0.0298
03.31	121.88	71.08	0.0536	0.0295

PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.61 / 71.08 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0407 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0214 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	통복동	1.3억	13일	가성비 1위
2위	평택동	1.9억	13일	저가 진입
3위	군문동	2.0억	13일	진입장벽 낮음
4위	현덕면	0.8억	15일
5위	진위면	1.1억	16일

종합 진단 2023년 03월

고덕면 · 2023-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

고덕면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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고덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

고덕면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.6% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 4.9억 · 전세 중간가 2.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

고덕면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 32.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0407 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0214 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.39 ppm

고덕면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 30건 중 12건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

고덕면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 58건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 39% — 매수자 우위
매매 중간가 4.9억

고덕면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm

고덕면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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