경기도 평택시

서정동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 9억 (1위) 52.8% 1건
고덕면 5.0억 (2위) 52.6% 53건
죽백동 4.3억 (3위) 62.1% 20건
용이동 4.1억 (4위) 65.1% 45건
동삭동 4.0억 (5위) 57.9% 97건
장안동 3.6억 (6위) 55.9% 10건
소사동 3.5억 (7위) 68.8% 32건
장당동 3.1억 (8위) 71.2% 11건
칠원동 3.0억 (9위) 66.3% 29건
세교동 2.9억 (10위) 68.6% 30건
가재동 2.7억 (11위) - 2건
칠괴동 2.5억 (12위) - 1건
비전동 2.5억 (13위) 72.4% 58건
청북읍 2.4억 (14위) 73.1% 42건
지산동 2.1억 (15위) 72.2% 17건
합정동 2.1억 (16위) 64.9% 17건
안중읍 2.1억 (17위) 75.0% 41건
군문동 2.1억 (18위) 73.9% 3건
독곡동 2.0억 (19위) 74.5% 10건
이충동 2.0억 (20위) 82.7% 31건
통복동 1.9억 (21위) 90.7% 3건
서정동 현재 1.9억 (22위) 65.2% 17건
오성면 1.8억 (23위) - 1건
팽성읍 1.8억 (24위) 77.8% 25건
평택동 1.8억 (25위) 85.9% 9건
신장동 1.8억 (26위) 67.5% 6건
진위면 1.0억 (27위) 80.0% 5건
포승읍 1.0억 (28위) 82.7% 28건
현덕면 0.8억 (29위) - 5건
월곡동 - (30위) - -
도일동 - (31위) - -
청룡동 - (32위) - -
유천동 - (33위) - -
신대동 - (34위) - -
고덕동 - (35위) - -
서탄면 - (36위) - -
모곡동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 17건
전월 대비 -19%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.9억
최저 0.8억 최고 5.3억
전세가율 65.2%
매매 17건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 17건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 14 / 2 / 1건

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 5.3억
1.9억
매매가 밴드 0.8억 ~ 5.3억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

65.2% 전세 비중 높음
65.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
서정스마트빌듀오3차 26.37㎡
0.9억
4층 · 2016년 준공
04.27
휴먼파크리움 22.28㎡
1.0억 ▼ -650만
13층 · 2018년 준공
04.25
서정트인자리애1차 27.04㎡
1.1억 ▲ +100만
8층 · 2017년 준공
04.25
평택the# 84.98㎡
4.3억
15층 · 2009년 준공
04.24
대양아리스타 16.242㎡
0.8억
16층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

서정동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.2% — 주의 필요 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 122건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +20.2% — 높은 인상 갱신 34건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 6% — 원만 갱신 34건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 122건 중
77건 63%
갱신 계약 전체 122건 중
34건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 122건
전세 25건 (20%) 월세·반전세 97건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
93건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.1억
갱신
124만원
보증금 0억

갱신요구권 사용률

5.9%
갱신 34건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+20.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

97건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세77건
순월세20건
평균 월세79만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (20.2%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
평택서정동롯데캐슬 84.98㎡
신규
전세 2.5억
5층 · 2010년 준공
04.27
평택서정동롯데캐슬 118.31㎡
신규
전세 3.5억
14층 · 2010년 준공
04.27
평택서정동롯데캐슬 118.31㎡
전세 3.5억
14층 · 2010년 준공
04.25
영광 59.94㎡
신규
전세 1.3억
13층 · 1997년 준공
04.24
동산2 59.28㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.4억
5층 · 1989년 준공
종전 1억 → ▲ +4,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.30
평택서정동롯데캐슬 59.98㎡
신규
보증 0.1억 / 월 90만
7층 · 2010년 준공
04.30
서정트인자리애2차 24.8㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.1억 / 월 70만
18층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +500만 / 월세 ▲ +10만
04.29
서정트인자리애1차 27.04㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
7층 · 2017년 준공
04.29
서정역꿈의도시두드림주상복합 19.01㎡
갱신·청구권
보증 0.0억 / 월 46만
12층 · 2018년 준공
월세 ▲ +2만
04.27
대양아리스타 16.421㎡
신규
보증 0.0억 / 월 60만
19층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.17
휴먼파크리움 22.28㎡
갱신
월 65만
9층 · 2018년 준공
종전 48만 → ▲ +17만
04.17
휴먼파크리움 22.28㎡
갱신
월 65만
10층 · 2018년 준공
종전 48만 → ▲ +17만
04.13
평택서정동롯데캐슬 84.98㎡
갱신
월 126만
18층 · 2010년 준공
종전 116만 → ▲ +10만
04.13
평택서정동롯데캐슬 84.98㎡
갱신
월 126만
16층 · 2010년 준공
종전 116만 → ▲ +10만
04.13
평택서정동롯데캐슬 84.98㎡
갱신
월 130만
15층 · 2010년 준공
종전 120만 → ▲ +10만

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.59℃
평균 최고기온
20.33℃
평균 최저기온
7.09℃
극최고기온
30.50℃
극최저기온
0.60℃
일교차 13.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.90 m/s
최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.29
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 57.70 19.52 0.0334 0.0171
04.25 31.33 18.58 0.0289 0.0183
04.26 29.67 20.08 0.0386 0.0099
04.27 43.42 29.71 0.0332 0.0191
04.28 46.71 29.38 0.0353 0.0178
04.29 31.17 21.33 0.0304 0.0121
04.30 46.29 19.29 0.0491 0.0061
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.19 / 71.39 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0355 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0171 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

서정동 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

서정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 평택시 이웃 동네 바로가기

서정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0355 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +20.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 34건 중 2건(5.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm