경기도 평택시

동삭동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 9억 (1위) 52.8% 1건
고덕면 4억 9,637만 (2위) 52.6% 53건
죽백동 4억 2,955만 (3위) 62.1% 20건
용이동 4억 968만 (4위) 65.1% 45건
동삭동 현재 3억 9,713만 (5위) 57.9% 97건
장안동 3억 5,750만 (6위) 55.9% 10건
소사동 3억 5,283만 (7위) 68.8% 32건
장당동 3억 800만 (8위) 71.2% 11건
칠원동 2억 9,700만 (9위) 66.3% 29건
세교동 2억 9,130만 (10위) 68.6% 30건
가재동 2억 6,650만 (11위) - 2건
칠괴동 2억 5,000만 (12위) - 1건
비전동 2억 4,589만 (13위) 72.4% 58건
청북읍 2억 4,025만 (14위) 73.1% 42건
지산동 2억 1,475만 (15위) 72.2% 17건
합정동 2억 1,436만 (16위) 64.9% 17건
안중읍 2억 1,412만 (17위) 75.0% 41건
군문동 2억 1,050만 (18위) 73.9% 3건
독곡동 2억 417만 (19위) 74.5% 10건
이충동 2억 57만 (20위) 82.7% 31건
통복동 1억 9,333만 (21위) 90.7% 3건
서정동 1억 8,502만 (22위) 65.2% 17건
오성면 1억 8,300만 (23위) - 1건
팽성읍 1억 7,938만 (24위) 77.8% 25건
평택동 1억 7,810만 (25위) 85.9% 9건
신장동 1억 7,517만 (26위) 67.5% 6건
진위면 1억 260만 (27위) 80.0% 5건
포승읍 9,704만 (28위) 82.7% 28건
현덕면 8,467만 (29위) - 5건
서탄면 - (30위) - -
월곡동 - (31위) - -
청룡동 - (32위) - -
고덕동 - (33위) - -
신대동 - (34위) - -
모곡동 - (35위) - -
도일동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 97건
전월 대비 +17%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 25건 / 하락 26건
매매 중간가 3억 9,713만
최저 2억 8,500만 최고 6억 6,500만
전세가율 57.9%
매매 97건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 97건
상승 25건 · 하락 26건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 38 / 55 / 4건

매매 가격

3억 9,713만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,500만 6억 6,500만
3억 9,713만
매매가 밴드 2억 8,500만 ~ 6억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

57.9%
57.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,496만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
e편한세상지제역 84.052㎡
4억 4,330만 ▼ -570만
19층 · 2022년 준공
직전 4억 4,900만 (2023.04)
04.29
e편한세상지제역 84.052㎡
4억 4,900만 ▲ +1,220만
8층 · 2022년 준공
직전 4억 3,680만 (2023.04)
04.29
더샵지제역센트럴파크2BL 59.7656㎡
4억 800만 ▼ -2,200만
23층 · 2020년 준공
직전 4억 3,000만 (2023.04)
04.29
힐스테이트지제역 84.9974㎡
5억 9,990만 ▲ +1억 7,690만
21층 · 2020년 준공
직전 4억 2,300만 (2023.04)
04.29
평택센트럴자이1단지 72.6415㎡
3억 9,000만 ▼ -3,800만
4층 · 2017년 준공
직전 4억 2,800만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

동삭동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 97건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 25 / 하락 26
    거래 97건 중 직전 거래와 비교 가능 55건
  • 갱신 증액률 -3.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 25건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 190건
신규 계약 151건79%
갱신 계약 25건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 119건 (63%) 월세 71건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
68건
중형 ~85㎡
118건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
110만원
보증금 2,000만
갱신
74만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

36.0%
갱신 25건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

71건
전체의 37%
평균 월세108만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
더샵지제역센트럴파크3BL 83.7111㎡
신규
전세 2억 7,000만
15층 · 2021년 준공
04.30
현대 84.98㎡
신규
전세 1억 8,000만
12층 · 1992년 준공
04.30
힐스테이트지제역 84.9974㎡
신규
전세 2억 7,000만
14층 · 2020년 준공
04.30
더샵지제역센트럴파크3BL 59.6236㎡
신규
전세 2억 1,000만
9층 · 2021년 준공
04.30
힐스테이트지제역퍼스티움 84.93㎡
신규
전세 2억 5,000만
5층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
이안 84.87㎡
갱신 상한초과인상 전세→월세전환
보증 1억 4,500만 / 월 20만
7층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +4,500만 / 월세 ▲ +20만
04.30
평택센트럴자이2단지 59.5153㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
16층 · 2017년 준공
04.30
더샵지제역센트럴파크3BL 59.6236㎡
신규
보증 1,000만 / 월 110만
11층 · 2021년 준공
04.30
평택센트럴자이1단지 72.6415㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
7층 · 2017년 준공
04.29
더샵지제역센트럴파크1BL 74.7312㎡
신규
보증 1억 / 월 65만
17층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.59℃
평균 최고기온
20.33℃
평균 최저기온
7.09℃
극최고기온
30.50℃
극최저기온
0.60℃
일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.90 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 56.95 13.77 0.0301 0.0121
04.25 33.92 13.63 0.0335 0.0155
04.26 31.21 14.25 0.0400 0.0089
04.27 45.58 21.50 0.0371 0.0168
04.28 56.86 27.59 0.0350 0.0222
04.29 36.21 18.62 0.0360 -
04.30 48.29 17.46 0.0519 0.0048
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.57 / 52.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0393 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0137 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

동삭동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.6㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 57.9% · 갱신 증액률 -3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 57.9%

다른 데이터 탐색

동삭동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동삭동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.9%
  • 매매 중간가 3억 9,713만 · 전세 중간가 2억 2,496만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0393 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.8%
  • 갱신 25건 중 9건(36.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 97건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 49% (상승 25건 / 하락 26건)
  • 매매 중간가 3억 9,713만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm