경기도 평택시

평택동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 9억 (1위) 52.8% 1건
고덕면 5.0억 (2위) 52.6% 53건
죽백동 4.3억 (3위) 62.1% 20건
용이동 4.1억 (4위) 65.1% 45건
동삭동 4.0억 (5위) 57.9% 97건
장안동 3.6억 (6위) 55.9% 10건
소사동 3.5억 (7위) 68.8% 32건
장당동 3.1억 (8위) 71.2% 11건
칠원동 3.0억 (9위) 66.3% 29건
세교동 2.9억 (10위) 68.6% 30건
가재동 2.7억 (11위) - 2건
칠괴동 2.5억 (12위) - 1건
비전동 2.5억 (13위) 72.4% 58건
청북읍 2.4억 (14위) 73.1% 42건
지산동 2.1억 (15위) 72.2% 17건
합정동 2.1억 (16위) 64.9% 17건
안중읍 2.1억 (17위) 75.0% 41건
군문동 2.1억 (18위) 73.9% 3건
독곡동 2.0억 (19위) 74.5% 10건
이충동 2.0억 (20위) 82.7% 31건
통복동 1.9억 (21위) 90.7% 3건
서정동 1.9억 (22위) 65.2% 17건
오성면 1.8억 (23위) - 1건
팽성읍 1.8억 (24위) 77.8% 25건
평택동 현재 1.8억 (25위) 85.9% 9건
신장동 1.8억 (26위) 67.5% 6건
진위면 1.0억 (27위) 80.0% 5건
포승읍 1.0억 (28위) 82.7% 28건
현덕면 0.8억 (29위) - 5건
월곡동 - (30위) - -
도일동 - (31위) - -
청룡동 - (32위) - -
유천동 - (33위) - -
신대동 - (34위) - -
고덕동 - (35위) - -
서탄면 - (36위) - -
모곡동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 9건
전월 대비 +50%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.8억
최저 0.8억 최고 5.6억
전세가율 85.9%
매매 9건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 7 / 0 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 5.6억
1.8억
매매가 밴드 0.8억 ~ 5.6억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

85.9% 깡통전세 위험
85.9%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
라페온빌1차 19.44㎡
신고가
0.9억 ▲ +300만
4층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +300만
04.22
라페온빌1차 19.44㎡
신고가
0.8억 ▲ +100만
11층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +100만
04.22
라페온빌II 24.92㎡
1억
17층 · 2017년 준공
04.09
동우자인채센트럴 17.18㎡
0.8억 ▼ -500만
10층 · 2018년 준공
04.07
라페온빌II 18.27㎡
1.1억 ▲ +2,300만
15층 · 2017년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

평택동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 85.9% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 51건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 9건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 51건 중
42건 82%
갱신 계약 전체 51건 중
9건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 51건
전세 9건 (18%) 월세·반전세 42건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
55만원
보증금 0.0억
갱신
54만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 9건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

42건
전체의 82%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세42건
순월세0건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
롯데인벤스스카이 141.289㎡
신규
전세 4억
13층 · 2008년 준공
04.27
세문 59.31㎡
신규
전세 1.2억
12층 · 1994년 준공
04.26
라페온빌II 18.27㎡
신규
전세 0.8억
8층 · 2017년 준공
04.21
라페온빌II 18.27㎡
신규
전세 0.7억
15층 · 2017년 준공
04.19
평택역코아루두드림 20.03㎡
갱신
전세 0.8억
4층 · 2019년 준공
종전 0.8억 → ▲ +400만

최근 반전세 계약

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04.30
평택역코아루두드림 20.03㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
4층 · 2019년 준공
04.30
라페온빌II 18.27㎡
신규
보증 0.2억 / 월 35만
5층 · 2017년 준공
04.29
퍼스트시티 18.0622㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 60만
14층 · 2018년 준공
월세 ▲ +5만
04.29
라페온빌1차 19.44㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 42만
10층 · 2016년 준공
월세 ▲ +2만
04.27
동우자인채센트럴 17.18㎡
신규
보증 0.0억 / 월 50만
16층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.59℃
평균 최고기온
20.33℃
평균 최저기온
7.09℃
극최고기온
30.50℃
극최저기온
0.60℃
일교차 13.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.90 m/s
최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 56.95 13.77 0.0301 0.0121
04.25 33.92 13.63 0.0335 0.0155
04.26 31.21 14.25 0.0400 0.0089
04.27 45.58 21.50 0.0371 0.0168
04.28 56.86 27.59 0.0350 0.0222
04.29 36.21 18.62 0.0360 -
04.30 48.29 17.46 0.0519 0.0048
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.57 / 52.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0393 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0137 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

평택동 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

평택동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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평택동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.9% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0393 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 9건 중 2건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm