경기도 평택시

장당동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 9억 (1위) 52.8% 1건
고덕면 5.0억 (2위) 52.6% 53건
죽백동 4.3억 (3위) 62.1% 20건
용이동 4.1억 (4위) 65.1% 45건
동삭동 4.0억 (5위) 57.9% 97건
장안동 3.6억 (6위) 55.9% 10건
소사동 3.5억 (7위) 68.8% 32건
장당동 현재 3.1억 (8위) 71.2% 11건
칠원동 3.0억 (9위) 66.3% 29건
세교동 2.9억 (10위) 68.6% 30건
가재동 2.7억 (11위) - 2건
칠괴동 2.5억 (12위) - 1건
비전동 2.5억 (13위) 72.4% 58건
청북읍 2.4억 (14위) 73.1% 42건
지산동 2.1억 (15위) 72.2% 17건
합정동 2.1억 (16위) 64.9% 17건
안중읍 2.1억 (17위) 75.0% 41건
군문동 2.1억 (18위) 73.9% 3건
독곡동 2.0억 (19위) 74.5% 10건
이충동 2.0억 (20위) 82.7% 31건
통복동 1.9억 (21위) 90.7% 3건
서정동 1.9억 (22위) 65.2% 17건
오성면 1.8억 (23위) - 1건
팽성읍 1.8억 (24위) 77.8% 25건
평택동 1.8억 (25위) 85.9% 9건
신장동 1.8억 (26위) 67.5% 6건
진위면 1.0억 (27위) 80.0% 5건
포승읍 1.0억 (28위) 82.7% 28건
현덕면 0.8억 (29위) - 5건
월곡동 - (30위) - -
도일동 - (31위) - -
청룡동 - (32위) - -
유천동 - (33위) - -
신대동 - (34위) - -
고덕동 - (35위) - -
서탄면 - (36위) - -
모곡동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 11건
전월 대비 -31%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.1억
최저 2.7억 최고 4억
전세가율 71.2%
매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.7억 4억
3.1억
매매가 밴드 2.7억 ~ 4억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

71.2% 전세 비중 높음
71.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
제일풍경채장당센트럴 66.9㎡
3.6억
17층 · 2018년 준공
04.26
제일하이빌2차 59.8748㎡
2.8억
11층 · 2005년 준공
04.25
제일하이빌2차 59.8748㎡
2.8억
7층 · 2005년 준공
04.24
제일하이빌1차 59.9726㎡
2.7억 ▼ -2,300만
2층 · 2005년 준공
04.22
우미이노스빌2차 84.9131㎡
3.2억 ▲ +1,500만
8층 · 2005년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

장당동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.2% — 주의 필요 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 45건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.4% — 안정적 갱신 16건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 16건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 45건 중
24건 53%
갱신 계약 전체 45건 중
16건 36%
전세 · 월세 시장 구조 총 45건
전세 29건 (64%) 월세·반전세 16건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
113만원
보증금 0.1억
갱신
120만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 16건 중 4건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세1건
평균 월세108만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.4%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
제일하이빌1차 59.8748㎡
신규
전세 2.1억
8층 · 2005년 준공
04.30
우미이노스빌1차 84.9131㎡
신규
전세 2.1억
5층 · 2005년 준공
04.29
우미이노스빌1차 84.9131㎡
신규
전세 2억
12층 · 2005년 준공
04.29
제일하이빌2차 59.8748㎡
신규
전세 2.1억
6층 · 2005년 준공
04.29
제일하이빌1차 59.9726㎡
신규
전세 1.9억
12층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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04.25
우미이노스빌1차 82.6727㎡
신규
보증 0.1억 / 월 100만
3층 · 2005년 준공
04.24
효명 84.54㎡
신규
보증 0.1억 / 월 90만
6층 · 1991년 준공
04.20
제일하이빌1차 59.8748㎡
신규
보증 0.1억 / 월 120만
17층 · 2005년 준공
04.19
제일풍경채장당센트럴 66.83㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 110만
15층 · 2018년 준공
월세 ▲ +10만
04.18
효명 84.54㎡
신규
보증 0.1억 / 월 100만
11층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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04.26
한국아델리움 84.9394㎡
신규
월 88만
10층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.59℃
평균 최고기온
20.33℃
평균 최저기온
7.09℃
극최고기온
30.50℃
극최저기온
0.60℃
일교차 13.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.90 m/s
최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.42
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 53.68 16.73 0.0437 0.0123
04.25 31.38 15.00 0.0380 0.0155
04.26 26.38 14.83 0.0451 0.0070
04.27 43.88 25.63 0.0396 0.0191
04.28 47.25 26.25 0.0409 0.0178
04.29 31.46 16.58 0.0402 0.0075
04.30 41.71 14.42 0.0581 0.0017
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.85 / 65.75 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0452 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0124 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

장당동 · 2023-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

장당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0452 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.4%
  • 갱신 16건 중 4건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm