경기도 평택시

장당동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7.6억 (1위) 41.3% 3건
고덕면 5.1억 (2위) 48.8% 63건
동삭동 4.1억 (3위) 56.2% 82건
죽백동 4.1억 (4위) 62.4% 23건
용이동 4.1억 (5위) 66.5% 49건
소사동 3.8억 (6위) 62.0% 26건
장안동 3.5억 (7위) 63.6% 2건
칠원동 3.1억 (8위) 66.1% 21건
세교동 3.0억 (9위) 65.0% 23건
장당동 현재 2.9억 (10위) 67.3% 15건
비전동 2.5억 (11위) 71.3% 50건
청북읍 2.4억 (12위) 75.2% 41건
지산동 2.4억 (13위) 79.5% 16건
팽성읍 2.3억 (14위) 74.4% 19건
합정동 2.3억 (15위) 66.0% 17건
안중읍 2.3억 (16위) 75.4% 32건
이충동 2.2억 (17위) 69.4% 16건
평택동 2.1억 (18위) 66.1% 6건
군문동 2.1억 (19위) 64.1% 8건
독곡동 2.1억 (20위) 91.7% 5건
통복동 2.0억 (21위) 72.6% 6건
서정동 1.9억 (22위) 76.1% 20건
신장동 1.5억 (23위) - 11건
포승읍 1.3억 (24위) 81.3% 26건
진위면 1.0억 (25위) 65.0% 9건
현덕면 0.8억 (26위) - 1건
모곡동 - (27위) - -
칠괴동 - (28위) - -
도일동 - (29위) - -
가재동 - (30위) - -
월곡동 - (31위) - -
유천동 - (32위) - -
서탄면 - (33위) - -
고덕동 - (34위) - -
오성면 - (35위) - -
청룡동 - (36위) - -
신대동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 15건
전월 대비 +36%
상승 비율 17%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.9억
최저 1.8억 최고 4.1억
전세가율 67.3%
매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

17% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 15건
상승 1건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +36%
소형 / 중형 / 대형 4 / 11 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.8억 4.1억
2.9억
매매가 밴드 1.8억 ~ 4.1억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

67.3% 전세 비중 높음
67.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
제일풍경채장당센트럴 84.87㎡
신고가
4.1억 ▲ +700만
11층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +700만
05.27
효명 84.54㎡
재건축연한
1.8억 ▼ -2,500만
11층 · 1991년 준공
05.27
효명 84.54㎡
재건축연한
2.0억 ▼ -1,000만
5층 · 1991년 준공
05.24
우미이노스빌2차 84.9131㎡
3억 ▼ -1,000만
14층 · 2005년 준공
05.24
제일하이빌1차 59.8748㎡
2.7억 ▼ -1,500만
3층 · 2005년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

장당동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.3% — 주의 필요 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 38건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +9.6% — 인상 압박 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 8건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 38건 중
26건 68%
갱신 계약 전체 38건 중
8건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 38건
전세 21건 (55%) 월세·반전세 17건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
120만원
보증금 0.1억
갱신
113만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 8건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세1건
평균 월세117만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (9.6%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
한국아델리움 84.9394㎡
신규
전세 2.5억
7층 · 2005년 준공
05.30
제일하이빌1차 59.8748㎡
신규
전세 2억
12층 · 2005년 준공
05.27
우미이노스빌1차 79.8571㎡
신규
전세 2.1억
4층 · 2005년 준공
05.27
우미이노스빌1차 79.8571㎡
전세 2.1억
4층 · 2005년 준공
05.24
제일하이빌1차 59.8748㎡
신규
전세 1.5억
17층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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05.26
제일하이빌1차 59.8748㎡
신규
보증 0.1억 / 월 120만
7층 · 2005년 준공
05.24
제일풍경채장당센트럴 66.9㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 95만
12층 · 2018년 준공
월세 ▲ +10만
05.23
우미이노스빌1차 84.9131㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 116만
12층 · 2005년 준공
월세 ▲ +6만
05.20
제일풍경채장당센트럴 84.83㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 150만
19층 · 2018년 준공
05.20
우미이노스빌1차 84.9131㎡
신규
보증 0.1억 / 월 110만
5층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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05.25
제일풍경채장당센트럴 66.9㎡
신규
월 140만
5층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.15 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
18.94℃
평균 최고기온
25.28℃
평균 최저기온
13.29℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
5.30℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 33.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 40.13 16.46 0.0645 0.0115
05.26 37.04 16.83 0.0580 0.0122
05.27 41.38 25.75 0.0306 0.0147
05.28 16.79 10.42 0.0326 0.0057
05.29 15.75 7.92 0.0243 0.0093
05.30 29.63 14.83 0.0295 0.0130
05.31 24.96 8.88 0.0542 0.0097
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.15 / 47.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0507 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0113 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

장당동 · 2023-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

장당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0507 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +36%
  • 상승 비율 17% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm