경기도 평택시

통복동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7.6억 (1위) 41.3% 3건
고덕면 5.1억 (2위) 48.8% 63건
동삭동 4.1억 (3위) 56.2% 82건
죽백동 4.1억 (4위) 62.4% 23건
용이동 4.1억 (5위) 66.5% 49건
소사동 3.8억 (6위) 62.0% 26건
장안동 3.5억 (7위) 63.6% 2건
칠원동 3.1억 (8위) 66.1% 21건
세교동 3.0억 (9위) 65.0% 23건
장당동 2.9억 (10위) 67.3% 15건
비전동 2.5억 (11위) 71.3% 50건
청북읍 2.4억 (12위) 75.2% 41건
지산동 2.4억 (13위) 79.5% 16건
팽성읍 2.3억 (14위) 74.4% 19건
합정동 2.3억 (15위) 66.0% 17건
안중읍 2.3억 (16위) 75.4% 32건
이충동 2.2억 (17위) 69.4% 16건
평택동 2.1억 (18위) 66.1% 6건
군문동 2.1억 (19위) 64.1% 8건
독곡동 2.1억 (20위) 91.7% 5건
통복동 현재 2.0억 (21위) 72.6% 6건
서정동 1.9억 (22위) 76.1% 20건
신장동 1.5억 (23위) - 11건
포승읍 1.3억 (24위) 81.3% 26건
진위면 1.0억 (25위) 65.0% 9건
현덕면 0.8억 (26위) - 1건
모곡동 - (27위) - -
칠괴동 - (28위) - -
도일동 - (29위) - -
가재동 - (30위) - -
월곡동 - (31위) - -
유천동 - (32위) - -
서탄면 - (33위) - -
고덕동 - (34위) - -
오성면 - (35위) - -
청룡동 - (36위) - -
신대동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 6건
전월 대비 +100%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.0억
최저 0.8억 최고 2.5억
전세가율 72.6%
매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 2.5억
2.0억
매매가 밴드 0.8억 ~ 2.5억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

72.6% 전세 비중 높음
72.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
동아2 84.908㎡
재건축연한
2.5억
12층 · 1994년 준공
05.30
삼성 84.87㎡
재건축연한
2.5억
4층 · 1993년 준공
05.27
꿈의도시두드림 18.88㎡
0.8억 ▼ -900만
9층 · 2017년 준공
05.24
꿈의도시두드림 19.01㎡
신고가
0.9억 ▲ +700만
12층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +600만
05.10
삼성 76.26㎡
재건축연한 신고가
2.4억 ▲ +2,700만
8층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +700만

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

통복동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.6% — 주의 필요 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 33건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 33건 중
29건 88%
갱신 계약 전체 33건 중
1건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 33건
전세 3건 (9%) 월세·반전세 30건 (91%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.2억
갱신
100만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

30건
전체의 91%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세30건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
동아2 84.908㎡
신규
전세 1.8억
9층 · 1994년 준공
05.30
삼성 84.87㎡
신규
전세 1.9억
13층 · 1993년 준공
05.03
동아2 84.908㎡
신규
전세 1.6억
11층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.31
꿈의도시두드림 19.01㎡
신규
보증 0.0억 / 월 47만
15층 · 2017년 준공
05.27
꿈의도시두드림 19.01㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
10층 · 2017년 준공
05.25
삼성 76.26㎡
신규
보증 0.1억 / 월 75만
2층 · 1993년 준공
05.25
삼성 101.91㎡
신규
보증 0.1억 / 월 100만
7층 · 1993년 준공
05.24
평택역SKVIEW 59.8228㎡
신규
보증 1.1억 / 월 23만
7층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
18.94℃
평균 최고기온
25.28℃
평균 최저기온
13.29℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
5.30℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 33.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 45.63 15.25 0.0651 0.0099
05.26 48.38 14.91 0.0570 0.0104
05.27 46.25 22.63 0.0282 0.0139
05.28 19.33 8.00 0.0294 0.0062
05.29 17.67 5.63 0.0223 0.0091
05.30 30.55 8.73 0.0253 0.0110
05.31 27.92 8.29 0.0564 0.0075
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.14 / 36.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0458 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0122 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

통복동 · 2023-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

통복동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 평택시 이웃 동네 바로가기

통복동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0458 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0040 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm