경기도 평택시

칠원동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7.6억 (1위) 41.3% 3건
고덕면 5.1억 (2위) 48.8% 63건
동삭동 4.1억 (3위) 56.2% 82건
죽백동 4.1억 (4위) 62.4% 23건
용이동 4.1억 (5위) 66.5% 49건
소사동 3.8억 (6위) 62.0% 26건
장안동 3.5억 (7위) 63.6% 2건
칠원동 현재 3.1억 (8위) 66.1% 21건
세교동 3.0억 (9위) 65.0% 23건
장당동 2.9억 (10위) 67.3% 15건
비전동 2.5억 (11위) 71.3% 50건
청북읍 2.4억 (12위) 75.2% 41건
지산동 2.4억 (13위) 79.5% 16건
팽성읍 2.3억 (14위) 74.4% 19건
합정동 2.3억 (15위) 66.0% 17건
안중읍 2.3억 (16위) 75.4% 32건
이충동 2.2억 (17위) 69.4% 16건
평택동 2.1억 (18위) 66.1% 6건
군문동 2.1억 (19위) 64.1% 8건
독곡동 2.1억 (20위) 91.7% 5건
통복동 2.0억 (21위) 72.6% 6건
서정동 1.9억 (22위) 76.1% 20건
신장동 1.5억 (23위) - 11건
포승읍 1.3억 (24위) 81.3% 26건
진위면 1.0억 (25위) 65.0% 9건
현덕면 0.8억 (26위) - 1건
모곡동 - (27위) - -
칠괴동 - (28위) - -
도일동 - (29위) - -
가재동 - (30위) - -
월곡동 - (31위) - -
유천동 - (32위) - -
서탄면 - (33위) - -
고덕동 - (34위) - -
오성면 - (35위) - -
청룡동 - (36위) - -
신대동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 21건
전월 대비 -28%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.1억
최저 2.1억 최고 3.9억
전세가율 66.1%
매매 21건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 21건
상승 4건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -28%
소형 / 중형 / 대형 13 / 8 / 0건

매매 가격

3.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.1억 3.9억
3.1억
매매가 밴드 2.1억 ~ 3.9억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

66.1% 전세 비중 높음
66.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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05.29
평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 59.7056㎡
신고가
3.1억 ▲ +3,000만
18층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
05.29
평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 74.766㎡
신고가
3.6억 ▲ +1,600만
20층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +500만
05.29
평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 59.7109㎡
2.8억 ▼ -550만
16층 · 2019년 준공
05.28
평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 59.7056㎡
2.9억 ▲ +8,000만
4층 · 2019년 준공
05.28
평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 84.9718㎡
3.9억 ▲ +500만
6층 · 2019년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

칠원동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.1% — 주의 필요 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 31건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.5% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 31건 중
25건 81%
갱신 계약 전체 31건 중
2건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 31건
전세 21건 (68%) 월세·반전세 10건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세73만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.5%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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05.31
평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 59.7109㎡
신규
전세 2억
24층 · 2019년 준공
05.31
평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 84.9718㎡
전세 2.2억
14층 · 2019년 준공
05.31
평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 84.9718㎡
신규
전세 2.2억
14층 · 2019년 준공
05.31
평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 59.7056㎡
신규
전세 1.9억
14층 · 2019년 준공
05.30
평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 74.6181㎡
신규
전세 2.1억
22층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 59.7109㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
25층 · 2019년 준공
05.27
평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 59.7109㎡
신규
보증 1억 / 월 40만
21층 · 2019년 준공
05.26
평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 74.6181㎡
신규
보증 0.3억 / 월 90만
5층 · 2019년 준공
05.17
평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 84.9718㎡
신규
보증 1.3억 / 월 50만
6층 · 2019년 준공
05.15
평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 84.9718㎡
신규
보증 0.1억 / 월 120만
13층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
18.94℃
평균 최고기온
25.28℃
평균 최저기온
13.29℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
5.30℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 33.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 45.63 15.25 0.0651 0.0099
05.26 48.38 14.91 0.0570 0.0104
05.27 46.25 22.63 0.0282 0.0139
05.28 19.33 8.00 0.0294 0.0062
05.29 17.67 5.63 0.0223 0.0091
05.30 30.55 8.73 0.0253 0.0110
05.31 27.92 8.29 0.0564 0.0075
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.14 / 36.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0458 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0122 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

칠원동 · 2023-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

칠원동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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칠원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0458 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0040 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.5%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -28%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm