경기도 평택시

죽백동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 9억 (1위) 52.8% 1건
고덕면 5.0억 (2위) 52.6% 53건
죽백동 현재 4.3억 (3위) 62.1% 20건
용이동 4.1억 (4위) 65.1% 45건
동삭동 4.0억 (5위) 57.9% 97건
장안동 3.6억 (6위) 55.9% 10건
소사동 3.5억 (7위) 68.8% 32건
장당동 3.1억 (8위) 71.2% 11건
칠원동 3.0억 (9위) 66.3% 29건
세교동 2.9억 (10위) 68.6% 30건
가재동 2.7억 (11위) - 2건
칠괴동 2.5억 (12위) - 1건
비전동 2.5억 (13위) 72.4% 58건
청북읍 2.4억 (14위) 73.1% 42건
지산동 2.1억 (15위) 72.2% 17건
합정동 2.1억 (16위) 64.9% 17건
안중읍 2.1억 (17위) 75.0% 41건
군문동 2.1억 (18위) 73.9% 3건
독곡동 2.0억 (19위) 74.5% 10건
이충동 2.0억 (20위) 82.7% 31건
통복동 1.9억 (21위) 90.7% 3건
서정동 1.9억 (22위) 65.2% 17건
오성면 1.8억 (23위) - 1건
팽성읍 1.8억 (24위) 77.8% 25건
평택동 1.8억 (25위) 85.9% 9건
신장동 1.8억 (26위) 67.5% 6건
진위면 1.0억 (27위) 80.0% 5건
포승읍 1.0억 (28위) 82.7% 28건
현덕면 0.8억 (29위) - 5건
월곡동 - (30위) - -
도일동 - (31위) - -
청룡동 - (32위) - -
유천동 - (33위) - -
신대동 - (34위) - -
고덕동 - (35위) - -
서탄면 - (36위) - -
모곡동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 20건
전월 대비 -5%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.3억
최저 3.2억 최고 6.2억
전세가율 62.1%
매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 20건
상승 6건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 0 / 17 / 3건

매매 가격

4.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.2억 6.2억
4.3억
매매가 밴드 3.2억 ~ 6.2억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

62.1% 전세 비중 높음
62.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
소사벌더샵마스터뷰 99.3385㎡
신고가
6.2억 ▲ +6,500만
15층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +4,500만
04.27
우미린레이크파크 84.9866㎡
3.8억 ▲ +1,700만
18층 · 2017년 준공
04.24
평택소사벌호반베르디움 84.2227㎡
신고가
4.7억 ▲ +2,000만
14층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
04.23
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
4.1억 ▲ +2,100만
20층 · 2017년 준공
04.22
소사벌더샵마스터뷰 99.3385㎡
5.5억 ▼ -2,000만
20층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

죽백동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.1% — 주의 필요 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 136건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -10.0% — 안정적 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 12건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 136건 중
31건 23%
갱신 계약 전체 136건 중
12건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 136건
전세 24건 (18%) 월세·반전세 112건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
94건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 11.0배 ↑
신규
110만원
보증금 0.2억
갱신
10만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

41.7%
갱신 12건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

112건
전체의 82%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세112건
순월세0건
평균 월세24만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-10.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
신규
전세 2.6억
16층 · 2017년 준공
04.29
평택소사벌반도유보라아이비파크1단지 84.8976㎡
갱신
전세 2.8억
11층 · 2016년 준공
종전 3.1억 → ▼ -3,000만
04.29
평택소사벌호반베르디움 84.2227㎡
신규
전세 2.5억
22층 · 2018년 준공
04.28
소사벌더샵마스터뷰 99.6137㎡
갱신·청구권
전세 3.8억
10층 · 2018년 준공
04.27
평택소사벌반도유보라아이비파크1단지 84.8976㎡
신규
전세 2.5억
5층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.30
배다리마을5단지(평택소사벌A-6B행복주택) 22.59㎡
보증 0.2억 / 월 7만
18층 · 2019년 준공
04.29
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
신규
보증 0.2억 / 월 110만
9층 · 2017년 준공
04.26
가내마을5단지 46.53㎡
보증 0.4억 / 월 26만
9층 · 2021년 준공
04.21
배다리마을5단지(평택소사벌A-6B행복주택) 26.44㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 10만
4층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +91만
04.21
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
6층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.35℃
평균 최고기온
20.03℃
평균 최저기온
6.42℃
극최고기온
30.00℃
극최저기온
0.20℃
일교차 13.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.45 m/s
최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.83
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 49.79 16.83 0.0372 0.0100
04.25 29.05 14.41 0.0317 0.0110
04.26 29.42 16.17 0.0370 0.0093
04.27 45.13 26.71 0.0356 0.0142
04.28 51.50 31.00 0.0378 0.0126
04.29 26.33 12.50 0.0345 0.0059
04.30 41.71 14.83 0.0500 0.0041
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.29 / 64.29 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0385 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0113 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

죽백동 · 2023-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

죽백동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 평택시 이웃 동네 바로가기

죽백동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0385 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.0%
  • 갱신 12건 중 5건(41.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm