경기도 평택시 칠원동 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 66.3%입니다. 매매 중간가 3.0억 기준입니다.

경기도 평택시 칠원동 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 22.6㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 평택시 칠원동 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.5%이며, 갱신 8건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 칠원동 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 29건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 3.0억입니다.

경기도 평택시 칠원동 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

경기도 평택시

칠원동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지제동	9억 (1위)	52.8%	1건
고덕면	5.0억 (2위)	52.6%	53건
죽백동	4.3억 (3위)	62.1%	20건
용이동	4.1억 (4위)	65.1%	45건
동삭동	4.0억 (5위)	57.9%	97건
장안동	3.6억 (6위)	55.9%	10건
소사동	3.5억 (7위)	68.8%	32건
장당동	3.1억 (8위)	71.2%	11건
칠원동 현재	3.0억 (9위)	66.3%	29건
세교동	2.9억 (10위)	68.6%	30건
가재동	2.7억 (11위)	-	2건
칠괴동	2.5억 (12위)	-	1건
비전동	2.5억 (13위)	72.4%	58건
청북읍	2.4억 (14위)	73.1%	42건
지산동	2.1억 (15위)	72.2%	17건
합정동	2.1억 (16위)	64.9%	17건
안중읍	2.1억 (17위)	75.0%	41건
군문동	2.1억 (18위)	73.9%	3건
독곡동	2.0억 (19위)	74.5%	10건
이충동	2.0억 (20위)	82.7%	31건
통복동	1.9억 (21위)	90.7%	3건
서정동	1.9억 (22위)	65.2%	17건
오성면	1.8억 (23위)	-	1건
팽성읍	1.8억 (24위)	77.8%	25건
평택동	1.8억 (25위)	85.9%	9건
신장동	1.8억 (26위)	67.5%	6건
진위면	1.0억 (27위)	80.0%	5건
포승읍	1.0억 (28위)	82.7%	28건
현덕면	0.8억 (29위)	-	5건
월곡동	- (30위)	-	-
도일동	- (31위)	-	-
청룡동	- (32위)	-	-
유천동	- (33위)	-	-
신대동	- (34위)	-	-
고덕동	- (35위)	-	-
서탄면	- (36위)	-	-
모곡동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 29건

전월 대비 +32%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 3.0억

최저 1.2억 최고 4.2억

전세가율 66.3%

매매 29건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 29건

상승 3건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +32%

소형 / 중형 / 대형 14 / 15 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.2억 4.2억

3.0억

매매가 밴드 1.2억 ~ 4.2억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

66.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

칠원동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.3% — 주의 필요 매매 29건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 41건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.5% — 안정적 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 8건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 41건 중

26건 63%

갱신 계약 전체 41건 중

8건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 41건

전세 27건 (66%) 월세·반전세 14건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

29건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배 ↑

신규

90만원

보증금 0.2억

갱신

30만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 8건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세14건

순월세0건

평균 월세84만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (1.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 59.9845㎡

신규

전세 2억

13층 · 2021년 준공

04.29

평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 59.7056㎡

신규

전세 2억

10층 · 2019년 준공

04.29

평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 59.7056㎡

전세 2억

10층 · 2019년 준공

04.28

평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 84.9718㎡

신규

전세 2.2억

8층 · 2019년 준공

04.27

동광 59.854㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.4억

10층 · 2003년 준공

종전 0.8억 → ▲ +6,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.29

평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 84.9718㎡

신규

보증 1.5억 / 월 50만

22층 · 2019년 준공

04.26

평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 59.9845㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

5층 · 2019년 준공

04.25

평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 59.7056㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

18층 · 2019년 준공

04.22

평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 74.6181㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

4층 · 2019년 준공

04.21

동광 59.854㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

14층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.59℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.57 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 0.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.59℃

평균 최고기온

20.33℃

평균 최저기온

7.09℃

극최고기온

30.50℃

극최저기온

0.60℃

일교차 13.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.90 m/s

최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.46

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	56.95	13.77	0.0301	0.0121
04.25	33.92	13.63	0.0335	0.0155
04.26	31.21	14.25	0.0400	0.0089
04.27	45.58	21.50	0.0371	0.0168
04.28	56.86	27.59	0.0350	0.0222
04.29	36.21	18.62	0.0360	-
04.30	48.29	17.46	0.0519	0.0048

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.57 / 52.75 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0393 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0137 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	평택동	1.8억	3일	가성비 1위
2위	통복동	1.9억	3일	저가 진입
3위	군문동	2.1억	3일	진입장벽 낮음
4위	합정동	2.1억	3일
5위	현덕면	0.8억	6일

종합 진단 2023년 04월

칠원동 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

칠원동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 평택시 이웃 동네 바로가기

칠원동 주거 환경 자주 묻는 질문

칠원동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

칠원동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0393 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.28 ppm

칠원동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.5%
갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

칠원동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 29건 — 전월 대비 +32%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 3.0억

칠원동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

칠원동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

칠원동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

칠원동 주거 환경 자주 묻는 질문