경기도 평택시

용이동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕면 4.6억 (1위) 55.7% 54건
지제동 4.4억 (2위) 76.1% 1건
죽백동 3.9억 (3위) 63.3% 34건
용이동 현재 3.9억 (4위) 62.5% 46건
동삭동 3.9억 (5위) 58.5% 65건
장안동 3.6억 (6위) 61.8% 6건
소사동 3.5억 (7위) 65.2% 14건
세교동 3.1억 (8위) 64.8% 22건
칠원동 2.9억 (9위) 66.6% 30건
장당동 2.9억 (10위) 64.4% 10건
비전동 2.4억 (11위) 72.9% 51건
가재동 2.4억 (12위) 79.2% 1건
청북읍 2.4억 (13위) 76.9% 28건
안중읍 2.4억 (14위) 76.4% 33건
지산동 2.2억 (15위) 82.0% 24건
합정동 2.2억 (16위) 61.1% 14건
독곡동 2.2억 (17위) 73.6% 7건
이충동 2.1억 (18위) 73.8% 26건
군문동 2.0억 (19위) 71.5% 6건
통복동 1.9억 (20위) 51.4% 5건
평택동 1.7억 (21위) 86.2% 12건
팽성읍 1.7억 (22위) - 21건
신장동 1.6억 (23위) 65.6% 9건
서정동 1.5억 (24위) 77.3% 13건
진위면 1.1억 (25위) 73.1% 5건
현덕면 0.9억 (26위) 70.6% 4건
포승읍 0.9억 (27위) 72.0% 25건
오성면 - (28위) - -
모곡동 - (29위) - -
칠괴동 - (30위) - -
도일동 - (31위) - -
신대동 - (32위) - -
서탄면 - (33위) - -
유천동 - (34위) - -
고덕동 - (35위) - -
청룡동 - (36위) - -
월곡동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 46건
전월 대비 +77%
상승 비율 22%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3.9억
최저 2.7억 최고 5.7억
전세가율 62.5%
매매 46건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

22% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 46건
상승 2건 · 하락 7건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +77%
소형 / 중형 / 대형 1 / 40 / 5건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.7억 5.7억
3.9억
매매가 밴드 2.7억 ~ 5.7억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

62.5% 전세 비중 높음
62.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
평택용이2차푸르지오 100.0633㎡
3.7억 ▼ -1,000만
16층 · 2010년 준공
02.28
e편한세상비전센터포레 84.4777㎡
4.0억
19층 · 2022년 준공
02.27
e편한세상평택 84.8456㎡
3.3억 ▼ -2,000만
5층 · 2015년 준공
02.27
평택비전푸르지오 84.975㎡
신고가
4.1억 ▲ +500만
17층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +500만
02.25
평택용이금호어울림1단지 67.1879㎡
2.7억
6층 · 2015년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

용이동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.5% — 주의 필요 매매 46건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 110건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.2% — 인상 압박 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 15건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 110건 중
74건 67%
갱신 계약 전체 110건 중
15건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 110건
전세 72건 (65%) 월세·반전세 38건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
94건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
115만원
보증금 0.3억
갱신
92만원
보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 15건 중 6건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

38건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세38건
순월세0건
평균 월세93만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.2%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
평택비전에듀포레푸르지오 84.955㎡
전세 2.3억
6층 · 2018년 준공
02.28
평택비전레이크푸르지오 84.3221㎡
갱신·청구권
전세 3.3억
26층 · 2019년 준공
종전 4억 → ▼ -7,500만
02.28
e편한세상평택용이1단지 84.91㎡
신규
전세 2억
9층 · 2017년 준공
02.27
e편한세상평택 84.9849㎡
신규
전세 2.2억
19층 · 2015년 준공
02.27
e편한세상비전센터포레 74.3563㎡
신규
전세 2.8억
22층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
e편한세상평택용이1단지 84.86㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
15층 · 2017년 준공
02.27
비전아이파크평택 75.97㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
18층 · 2018년 준공
02.26
평택용이금호어울림1단지 84.9936㎡
신규
보증 1억 / 월 60만
19층 · 2015년 준공
02.25
평택비전에듀포레푸르지오 97.9538㎡
신규
보증 0.5억 / 월 160만
25층 · 2018년 준공
02.25
평택비전레이크푸르지오 71.4685㎡
신규
보증 0.5억 / 월 95만
2층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 42.43 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 16일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.40℃
평균 최고기온
7.73℃
평균 최저기온
-4.19℃
극최고기온
13.00℃
극최저기온
-8.30℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

38.17
μg/m³ PM2.5 오늘
나쁨
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 58.60 35.53 0.0240 0.0249
02.23 46.67 29.17 0.0225 0.0250
02.24 63.00 41.46 0.0209 0.0228
02.25 43.71 22.46 0.0266 0.0163
02.26 42.58 27.71 0.0242 0.0167
02.27 56.42 39.58 0.0249 0.0230
02.28 53.38 38.17 0.0250 0.0236
PM2.5 월 평균 / 월 최고 42.43 / 87.92 μg/m³
상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 16일 / 4일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0207 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0222 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

용이동 · 2023-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

용이동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용이동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 42.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
  • O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0222 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 15건 중 6건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 +77%
  • 상승 비율 22% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm