경기도 평택시

장당동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕면 4.6억 (1위) 55.7% 54건
지제동 4.4억 (2위) 76.1% 1건
죽백동 3.9억 (3위) 63.3% 34건
용이동 3.9억 (4위) 62.5% 46건
동삭동 3.9억 (5위) 58.5% 65건
장안동 3.6억 (6위) 61.8% 6건
소사동 3.5억 (7위) 65.2% 14건
세교동 3.1억 (8위) 64.8% 22건
칠원동 2.9억 (9위) 66.6% 30건
장당동 현재 2.9억 (10위) 64.4% 10건
비전동 2.4억 (11위) 72.9% 51건
가재동 2.4억 (12위) 79.2% 1건
청북읍 2.4억 (13위) 76.9% 28건
안중읍 2.4억 (14위) 76.4% 33건
지산동 2.2억 (15위) 82.0% 24건
합정동 2.2억 (16위) 61.1% 14건
독곡동 2.2억 (17위) 73.6% 7건
이충동 2.1억 (18위) 73.8% 26건
군문동 2.0억 (19위) 71.5% 6건
통복동 1.9억 (20위) 51.4% 5건
평택동 1.7억 (21위) 86.2% 12건
팽성읍 1.7억 (22위) - 21건
신장동 1.6억 (23위) 65.6% 9건
서정동 1.5억 (24위) 77.3% 13건
진위면 1.1억 (25위) 73.1% 5건
현덕면 0.9억 (26위) 70.6% 4건
포승읍 0.9억 (27위) 72.0% 25건
오성면 - (28위) - -
모곡동 - (29위) - -
칠괴동 - (30위) - -
도일동 - (31위) - -
신대동 - (32위) - -
서탄면 - (33위) - -
유천동 - (34위) - -
고덕동 - (35위) - -
청룡동 - (36위) - -
월곡동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 10건
전월 대비 +150%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.9억
최저 2.2억 최고 3.6억
전세가율 64.4%
매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +150%
소형 / 중형 / 대형 2 / 8 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.2억 3.6억
2.9억
매매가 밴드 2.2억 ~ 3.6억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

64.4% 전세 비중 높음
64.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.20
한국아델리움 84.9394㎡
3억 ▼ -900만
13층 · 2005년 준공
02.20
우미이노스빌1차 84.9131㎡
2.9억
1층 · 2005년 준공
02.18
제일하이빌1차 59.8748㎡
2.7억
7층 · 2005년 준공
02.18
한국아델리움 84.9394㎡
신고가
3.1억 ▲ +900만
2층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +900만
02.17
제일하이빌1차 59.9726㎡
신고가
2.9억 ▲ +2,800만
8층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +2,800만

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

장당동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.4% — 주의 필요 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 38건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +19.2% — 높은 인상 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 6건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 38건 중
28건 74%
갱신 계약 전체 38건 중
6건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 38건
전세 19건 (50%) 월세·반전세 19건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
130만원
보증금 0.1억
갱신
94만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 6건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+19.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세123만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (19.2%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
우미이노스빌1차 84.9131㎡
신규
전세 2.3억
6층 · 2005년 준공
02.22
제일풍경채장당센트럴 66.9㎡
신규
전세 2.2억
22층 · 2018년 준공
02.20
제일풍경채장당센트럴 84.83㎡
전세 2.6억
20층 · 2018년 준공
02.20
제일풍경채장당센트럴 84.83㎡
신규
전세 2.6억
20층 · 2018년 준공
02.20
우미이노스빌3차 81.4947㎡
신규
전세 2.3억
9층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
제일풍경채장당센트럴 66.9㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 110만
17층 · 2018년 준공
월세 ▲ +37만
02.27
한국아델리움 84.9394㎡
신규
보증 0.1억 / 월 130만
3층 · 2005년 준공
02.23
제일하이빌1차 59.8748㎡
신규
보증 0.1억 / 월 115만
16층 · 2005년 준공
02.23
제일하이빌1차 59.8748㎡
보증 0.1억 / 월 135만
17층 · 2005년 준공
02.20
제일하이빌1차 59.8748㎡
신규
보증 0.1억 / 월 140만
15층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 35.60 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.75℃
평균 최고기온
7.57℃
평균 최저기온
-3.46℃
극최고기온
12.30℃
극최저기온
-7.30℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.54
μg/m³ PM2.5 오늘
나쁨
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 47.42 29.75 0.0216 0.0319
02.23 35.92 19.96 0.0322 0.0213
02.24 52.29 33.00 0.0299 0.0201
02.25 33.17 14.33 0.0362 0.0115
02.26 33.96 19.67 0.0347 0.0143
02.27 52.29 32.79 0.0255 0.0350
02.28 50.38 34.54 0.0235 0.0350
PM2.5 월 평균 / 월 최고 35.60 / 82.04 μg/m³
상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0248 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0260 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

장당동 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

장당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 35.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0248 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0260 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +19.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +150%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm