경기도 평택시 청북읍 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 76.9%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

경기도 평택시 청북읍 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 35.6㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

경기도 평택시 청북읍 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.3%이며, 갱신 32건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 청북읍 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 28건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

경기도 평택시 청북읍 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

경기도 평택시

청북읍

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

청북읍 리 (12개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥길리	2.4억 ↓-1.3%	77%	72만원	11일
매매 중간가 2.4억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.7억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.55㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 0일
	삼계리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.55㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 0일
	고잔리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.55㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 0일
	후사리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.55㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 0일
	토진리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.55㎍ 평균 기온 1.75℃ 한파 0일
	백봉리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 35.60㎍ 평균 기온 1.75℃ 한파 0일
	어연리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 35.60㎍ 평균 기온 1.75℃ 한파 0일
	율북리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 35.60㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	한산리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.55㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	어소리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.55㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	현곡리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.55㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 0일
	고렴리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.55㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
고덕면	4.6억 (1위)	55.7%	54건
지제동	4.4억 (2위)	76.1%	1건
죽백동	3.9억 (3위)	63.3%	34건
용이동	3.9억 (4위)	62.5%	46건
동삭동	3.9억 (5위)	58.5%	65건
장안동	3.6억 (6위)	61.8%	6건
소사동	3.5억 (7위)	65.2%	14건
세교동	3.1억 (8위)	64.8%	22건
칠원동	2.9억 (9위)	66.6%	30건
장당동	2.9억 (10위)	64.4%	10건
비전동	2.4억 (11위)	72.9%	51건
가재동	2.4억 (12위)	79.2%	1건
청북읍 현재	2.4억 (13위)	76.9%	28건
안중읍	2.4억 (14위)	76.4%	33건
지산동	2.2억 (15위)	82.0%	24건
합정동	2.2억 (16위)	61.1%	14건
독곡동	2.2억 (17위)	73.6%	7건
이충동	2.1억 (18위)	73.8%	26건
군문동	2.0억 (19위)	71.5%	6건
통복동	1.9억 (20위)	51.4%	5건
평택동	1.7억 (21위)	86.2%	12건
팽성읍	1.7억 (22위)	-	21건
신장동	1.6억 (23위)	65.6%	9건
서정동	1.5억 (24위)	77.3%	13건
진위면	1.1억 (25위)	73.1%	5건
현덕면	0.9억 (26위)	70.6%	4건
포승읍	0.9억 (27위)	72.0%	25건
오성면	- (28위)	-	-
모곡동	- (29위)	-	-
칠괴동	- (30위)	-	-
도일동	- (31위)	-	-
신대동	- (32위)	-	-
서탄면	- (33위)	-	-
유천동	- (34위)	-	-
고덕동	- (35위)	-	-
청룡동	- (36위)	-	-
월곡동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 28건

전월 대비 +40%

상승 비율 43%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.4억

최저 1.4억 최고 3.1억

전세가율 76.9%

매매 28건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 28건

상승 6건 · 하락 8건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +40%

소형 / 중형 / 대형 11 / 15 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 3.1억

2.4억

매매가 밴드 1.4억 ~ 3.1억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

76.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

청북읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.9% — 깡통전세 위험 매매 28건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 105건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.3% — 인상 압박 갱신 32건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 3% — 원만 갱신 32건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 105건 중

52건 50%

갱신 계약 전체 105건 중

32건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 105건

전세 56건 (53%) 월세·반전세 49건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

44건

중형 ~85㎡

58건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

80만원

보증금 0.2억

갱신

44만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

3.1%

갱신 32건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

49건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세49건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (7.3%) 5점
최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

사랑으로부영5차 84.3616㎡

갱신

전세 1.3억

5층 · 2012년 준공

종전 1.2억 → ▲ +384만

02.27

사랑으로부영5차 84.3616㎡

갱신

전세 1.3억

8층 · 2012년 준공

종전 1.2억 → ▲ +384만

02.26

브라운스톤청북 84.9842㎡

신규

전세 1.8억

4층 · 2017년 준공

02.25

유승한내들 116.1574㎡

갱신·청구권

전세 1.9억

3층 · 2010년 준공

종전 1.8억 → ▲ +900만

02.24

사랑으로부영5차 84.3616㎡

갱신

전세 1.3억

11층 · 2012년 준공

종전 1.2억 → ▲ +384만

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.27

사랑으로부영5차 84.3616㎡

신규

보증 0.2억 / 월 44만

9층 · 2012년 준공

02.26

평택청북한양수자인 84.9653㎡

신규

보증 0.6억 / 월 50만

3층 · 2016년 준공

02.26

부영사랑으로2단지 59.9605㎡

갱신 전세→월세전환

보증 1억 / 월 40만

5층 · 2011년 준공

월세 ▲ +40만

02.25

부영사랑으로2단지 59.9605㎡

신규

보증 0.1억 / 월 85만

15층 · 2011년 준공

02.25

평택청북이안 84.9826㎡

신규

보증 0.2억 / 월 95만

7층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 35.58 ㎍/㎥

월 평균 나쁨

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.46℃

평균 최고기온

7.12℃

평균 최저기온

-3.76℃

극최고기온

12.50℃

극최저기온

-8.80℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.69 m/s

최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.88

μg/m³ PM2.5 오늘

나쁨

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	46.40	28.88	0.0245	0.0272
02.23	33.40	19.63	0.0315	0.0200
02.24	54.75	34.57	0.0289	0.0199
02.25	34.75	14.58	0.0364	0.0106
02.26	32.90	18.75	0.0347	0.0137
02.27	51.50	33.61	0.0290	0.0299
02.28	51.13	35.88	0.0259	0.0304

PM2.5 월 평균 / 월 최고 35.58 / 84.30 μg/m³

상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0251 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0244 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	현덕면	0.9억	13일	가성비 1위
2위	포승읍	0.9억	14일	저가 진입
3위	진위면	1.1억	14일	진입장벽 낮음
4위	서정동	1.5억	14일
5위	신장동	1.6억	14일

종합 진단 2023년 02월

청북읍 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

청북읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청북읍 주거 환경 자주 묻는 질문

청북읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청북읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 35.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0251 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0244 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.43 ppm

청북읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 32건 중 1건(3.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청북읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 28건 — 전월 대비 +40%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 2.4억

청북읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

청북읍

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부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

청북읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2023년 02월

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종합 진단 2023년 02월

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