경기도 평택시 고덕면 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 55.7%입니다. 매매 중간가 4.6억 기준입니다.

경기도 평택시 고덕면 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 35.6㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

경기도 평택시 고덕면 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.7%이며, 갱신 78건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 고덕면 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 54건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 4.6억입니다.

경기도 평택시 고덕면 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.5℃입니다.

경기도 평택시

고덕면

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

고덕면 리 (10개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	좌교리	5.2억 ↓-0.2%	53%	100만원	10일
매매 중간가 5.2억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2.7억 거래량 111건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 292건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 35.60㎍ 평균 기온 1.75℃ 한파 0일
	궁리	2.8억 ↑+1.0%	70%	130만원	10일
매매 중간가 2.8억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.6억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 35.60㎍ 평균 기온 1.75℃ 한파 0일
	문곡리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 35.60㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	동청리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 35.60㎍ 평균 기온 1.75℃ 한파 0일
	해창리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 35.60㎍ 평균 기온 1.75℃ 한파 0일
	두릉리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 35.60㎍ 평균 기온 1.75℃ 한파 0일
	동고리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 35.60㎍ 평균 기온 1.75℃ 한파 0일
	방축리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 35.60㎍ 평균 기온 1.75℃ 한파 0일
	여염리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 35.60㎍ 평균 기온 1.75℃ 한파 0일
	당현리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 35.60㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
고덕면 현재	4.6억 (1위)	55.7%	54건
지제동	4.4억 (2위)	76.1%	1건
죽백동	3.9억 (3위)	63.3%	34건
용이동	3.9억 (4위)	62.5%	46건
동삭동	3.9억 (5위)	58.5%	65건
장안동	3.6억 (6위)	61.8%	6건
소사동	3.5억 (7위)	65.2%	14건
세교동	3.1억 (8위)	64.8%	22건
칠원동	2.9억 (9위)	66.6%	30건
장당동	2.9억 (10위)	64.4%	10건
비전동	2.4억 (11위)	72.9%	51건
가재동	2.4억 (12위)	79.2%	1건
청북읍	2.4억 (13위)	76.9%	28건
안중읍	2.4억 (14위)	76.4%	33건
지산동	2.2억 (15위)	82.0%	24건
합정동	2.2억 (16위)	61.1%	14건
독곡동	2.2억 (17위)	73.6%	7건
이충동	2.1억 (18위)	73.8%	26건
군문동	2.0억 (19위)	71.5%	6건
통복동	1.9억 (20위)	51.4%	5건
평택동	1.7억 (21위)	86.2%	12건
팽성읍	1.7억 (22위)	-	21건
신장동	1.6억 (23위)	65.6%	9건
서정동	1.5억 (24위)	77.3%	13건
진위면	1.1억 (25위)	73.1%	5건
현덕면	0.9억 (26위)	70.6%	4건
포승읍	0.9억 (27위)	72.0%	25건
오성면	- (28위)	-	-
모곡동	- (29위)	-	-
칠괴동	- (30위)	-	-
도일동	- (31위)	-	-
신대동	- (32위)	-	-
서탄면	- (33위)	-	-
유천동	- (34위)	-	-
고덕동	- (35위)	-	-
청룡동	- (36위)	-	-
월곡동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 54건

전월 대비 +100%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 4.6억

최저 1.6억 최고 7.6억

전세가율 55.7%

매매 54건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 54건

상승 15건 · 하락 10건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +100%

소형 / 중형 / 대형 16 / 36 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.6억 7.6억

4.6억

매매가 밴드 1.6억 ~ 7.6억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

55.7%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.5억

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 55.7% — 안전 구간 매매 54건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 456건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.7% — 안정적 갱신 78건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 10% — 원만 갱신 78건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 456건 중

271건 59%

갱신 계약 전체 456건 중

78건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 456건

전세 152건 (33%) 월세·반전세 304건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

281건

중형 ~85㎡

160건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

10만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

10.3%

갱신 78건 중 8건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

304건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세282건

순월세22건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (55.7%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.7%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

고덕국제신도시리슈빌레이크파크 84.9785㎡

신규

전세 2.6억

14층 · 2021년 준공

02.28

고덕국제신도시제일풍경채3차센텀 75.7246㎡

신규

전세 2.4억

9층 · 2023년 준공

02.28

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 84.908㎡

신규

전세 2.5억

8층 · 2023년 준공

02.28

고덕국제신도시파라곤 84.9981㎡

신규

전세 3억

22층 · 2019년 준공

02.28

고덕하늘채시그니처 59.949㎡

신규

전세 2억

4층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

호반써밋고덕신도시 102.6724㎡

신규

보증 0.1억 / 월 190만

10층 · 2021년 준공

02.28

고덕국제신도시제일풍경채3차센텀 84.908㎡

신규

보증 0.1억 / 월 160만

9층 · 2023년 준공

02.28

고덕국제신도시리슈빌레이크파크 84.8462㎡

신규

보증 0.1억 / 월 180만

11층 · 2021년 준공

02.28

호반써밋고덕신도시 84.9092㎡

신규

보증 0.2억 / 월 185만

13층 · 2021년 준공

02.28

고덕국제신도시제일풍경채3차센텀 84.9279㎡

신규

보증 0.1억 / 월 160만

25층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

고덕국제신도시제일풍경채3차센텀 84.908㎡

신규

월 170만

3층 · 2023년 준공

02.28

고덕국제신도시제일풍경채3차센텀 84.908㎡

신규

월 170만

13층 · 2023년 준공

02.28

고덕국제신도시제일풍경채3차센텀 84.908㎡

신규

월 170만

10층 · 2023년 준공

02.28

고덕국제신도시제일풍경채3차센텀 75.7246㎡

신규

월 150만

13층 · 2023년 준공

02.28

고덕국제신도시제일풍경채3차센텀 84.908㎡

신규

월 170만

25층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.64℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 35.60 ㎍/㎥

월 평균 나쁨

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 5일 · -1.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.64℃

평균 최고기온

7.60℃

평균 최저기온

-3.86℃

극최고기온

12.50℃

극최저기온

-8.80℃

일교차 11.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.54

μg/m³ PM2.5 오늘

나쁨

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	47.42	29.75	0.0216	0.0319
02.23	35.92	19.96	0.0322	0.0213
02.24	52.29	33.00	0.0299	0.0201
02.25	33.17	14.33	0.0362	0.0115
02.26	33.96	19.67	0.0347	0.0143
02.27	52.29	32.79	0.0255	0.0350
02.28	50.38	34.54	0.0235	0.0350

PM2.5 월 평균 / 월 최고 35.60 / 82.04 μg/m³

상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0248 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0260 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	현덕면	0.9억	13일	가성비 1위
2위	포승읍	0.9억	14일	저가 진입
3위	진위면	1.1억	14일	진입장벽 낮음
4위	서정동	1.5억	14일
5위	신장동	1.6억	14일

종합 진단 2023년 02월

고덕면 · 2023-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

고덕면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 평택시 이웃 동네 바로가기

고덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

고덕면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.7% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 4.6억 · 전세 중간가 2.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

고덕면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 35.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0248 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0260 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.47 ppm

고덕면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.7%
갱신 78건 중 8건(10.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

고덕면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 54건 — 전월 대비 +100%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 4.6억

고덕면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

고덕면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

고덕면 주거 환경 자주 묻는 질문