경기도 의정부시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산곡동	4억 5,000만 ↓-0.6%	51%	50만원	6일
매매 중간가 4억 5,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 13건 월세 평균 월세 50만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	고산동	3억 8,175만 ↓-14.2%	62%	58만원	6일
매매 중간가 3억 8,175만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 3,750만 거래량 14건 월세 평균 월세 58만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 -0.75℃ 한파 0일
	낙양동	3억 7,640만 ↑+1.4%	68%	53만원	6일
매매 중간가 3억 7,640만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 4,650만 거래량 32건 월세 평균 월세 53만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 -0.75℃ 한파 0일
	장암동	3억 2,081만 ↓-5.8%	61%	58만원	6일
매매 중간가 3억 2,081만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 161만 거래량 48건 월세 평균 월세 58만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.29㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	민락동	3억 1,860만 ↑+1.4%	67%	66만원	6일
매매 중간가 3억 1,860만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 1,625만 거래량 93건 월세 평균 월세 66만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 -0.75℃ 한파 0일
	호원동	3억 1,833만 ↓-8.2%	67%	63만원	6일
매매 중간가 3억 1,833만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 1,878만 거래량 93건 월세 평균 월세 63만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.29㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	녹양동	3억 680만 ↑+10.8%	68%	64만원	8일
매매 중간가 3억 680만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 1,470만 거래량 23건 월세 평균 월세 64만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.05㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	가능동	3억 600만 ↓-0.7%	63%	72만원	8일
매매 중간가 3억 600만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 8,143만 거래량 32건 월세 평균 월세 72만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.05㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	용현동	2억 8,263만 ↓-6.3%	68%	69만원	6일
매매 중간가 2억 8,263만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 6,446만 거래량 30건 월세 평균 월세 69만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	신곡동	2억 8,058만 ↑+2.4%	70%	71만원	6일
매매 중간가 2억 8,058만 거래량 80건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 9,956만 거래량 114건 월세 평균 월세 71만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	금오동	2억 7,542만 ↓-6.9%	73%	67만원	6일
매매 중간가 2억 7,542만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,202만 거래량 34건 월세 평균 월세 67만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	의정부동	2억 345만 ↑+12.1%	81%	58만원	8일
매매 중간가 2억 345만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 2,807만 거래량 123건 월세 평균 월세 58만원 거래량 125건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.05㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	자일동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 -0.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14억 3,675만 (1위)	43.4%	47건
성남시	9억 7,970만 (2위)	52.9%	425건
하남시	7억 9,092만 (3위)	56.6%	252건
광명시	6억 2,212만 (4위)	58.9%	167건
의왕시	5억 8,721만 (5위)	64.0%	97건
안양시	5억 6,664만 (6위)	58.3%	281건
용인시	5억 5,913만 (7위)	65.0%	630건
구리시	5억 3,863만 (8위)	55.6%	62건
화성시	5억 685만 (9위)	54.6%	858건
수원시	4억 7,408만 (10위)	61.4%	856건
고양시	4억 6,341만 (11위)	63.4%	569건
부천시	4억 3,258만 (12위)	63.2%	335건
군포시	4억 3,257만 (13위)	64.8%	140건
김포시	4억 1,410만 (14위)	62.7%	360건
남양주시	4억 1,293만 (15위)	66.2%	390건
광주시	4억 975만 (16위)	67.4%	99건
안산시	3억 9,327만 (17위)	56.3%	348건
시흥시	3억 4,472만 (18위)	59.2%	533건
파주시	3억 448만 (19위)	71.8%	278건
오산시	2억 9,905만 (20위)	68.3%	185건
의정부시 현재	2억 9,031만 (21위)	69.1%	287건
양평군	2억 6,969만 (22위)	72.3%	10건
평택시	2억 5,559만 (23위)	68.5%	567건
이천시	2억 5,216만 (24위)	78.5%	94건
양주시	2억 5,058만 (25위)	58.7%	254건
안성시	1억 8,166만 (26위)	75.8%	138건
여주시	1억 7,719만 (27위)	78.2%	50건
가평군	1억 7,391만 (28위)	84.9%	10건
동두천시	1억 6,230만 (29위)	74.2%	65건
포천시	1억 5,225만 (30위)	72.0%	55건
연천군	1억 925만 (31위)	68.0%	10건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 287건

전월 대비 +91%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 61건 / 하락 61건

매매 중간가 2억 9,031만

최저 5,200만 최고 6억 2,000만

전세가율 69.1%

매매 287건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 287건

상승 61건 · 하락 61건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +91%

소형 / 중형 / 대형 131 / 144 / 12건

매매 가격

2억 9,031만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,200만 6억 2,000만

2억 9,031만

매매가 밴드 5,200만 ~ 6억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

69.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,392만

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 287건 기반
최근 거래 방향 상승 61 / 하락 61

거래 287건 중 직전 거래와 비교 가능 130건
갱신 증액률 -0.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 166건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 166건 중 54건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,114건

신규 계약 747건67%

갱신 계약 166건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 649건 (58%) 월세 465건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

637건

중형 ~85㎡

437건

대형 85㎡↑

40건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

50만원

보증금 5,500만

갱신요구권 사용률

32.5%

갱신 166건 중 54건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

465건

전체의 42%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

신일엘리시움 29.998㎡

신규

전세 1억 2,000만

19층 · 2006년 준공

02.28

장암주공5 49.76㎡

신규

전세 1억 2,000만

13층 · 1999년 준공

02.28

금오2차신도브래뉴업 84.988㎡

신규

전세 1억 9,000만

11층 · 2007년 준공

02.28

한양수자인파크뷰 14.5384㎡

갱신 상한초과인상

전세 9,500만

12층 · 2020년 준공

종전 9,000만 → ▲ +500만

02.28

의정부역센트럴자이앤위브캐슬 59.948㎡

신규

전세 3억

25층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

엘에이치브라운빌리지 51.97㎡

갱신 상한초과인상

보증 9,671만 / 월 17만

19층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +5,800만 / 월세 ▼ -24만

02.28

고산리슈빌포레 59.51㎡

보증 3,000만 / 월 85만

15층 · 2021년 준공

02.28

송산주공1단지 59.42㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

1층 · 2002년 준공

02.28

뉴익호원가든3 59.97㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

3층 · 1999년 준공

02.28

장미1 73.83㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

1층 · 1989년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.01 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 -4.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.08 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.06℃

평균 최고기온

7.09℃

평균 최저기온

-5.69℃

극최고기온

12.90℃

극최저기온

-11.50℃

일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.08 m/s

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.91

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	43.31	26.23	0.0129	0.0327
02.23	42.02	24.54	0.0275	0.0232
02.24	47.57	25.89	0.0237	0.0231
02.25	36.82	15.24	0.0291	0.0147
02.26	33.64	16.89	0.0278	0.0166
02.27	44.42	25.33	0.0168	0.0335
02.28	33.33	19.91	0.0193	0.0322

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.01 / 76.65 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0169 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0265 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의정부시	2억 9,031만	8일	가성비 1위
2위	오산시	2억 9,905만	9일	저가 진입
3위	연천군	1억 925만	12일	진입장벽 낮음
4위	포천시	1억 5,225만	12일
5위	양주시	2억 5,058만	11일

종합 진단 2023년 02월

의정부시 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 29.0㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.1% · 갱신 증액률 -0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 69.1%

다른 데이터 탐색

의정부시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

의정부시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.1%
매매 중간가 2억 9,031만 · 전세 중간가 1억 9,392만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의정부시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0169 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0265 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.44 ppm

의정부시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.2%
갱신 166건 중 54건(32.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

의정부시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 287건 — 전월 대비 +91%
상승 비율 50% (상승 61건 / 하락 61건)
매매 중간가 2억 9,031만

의정부시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

의정부시

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부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

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종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

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