경기도 여주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교동	2억 4,500만 ↓-17.2%	70%	84만원	12일
매매 중간가 2억 4,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,292만 거래량 19건 월세 평균 월세 84만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.89㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	오학동	2억 3,038만 ↑+34.3%	-	40만원	12일
매매 중간가 2억 3,038만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,700만 거래량 8건 월세 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.89㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	현암동	1억 8,588만 ↑+4.6%	79%	61만원	12일
매매 중간가 1억 8,588만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,417만 거래량 13건 월세 평균 월세 61만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.89㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	멱곡동	1억 8,500만	81%	-	12일
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 4,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.89㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	연양동	1억 8,000만 ↓-20.7%	83%	68만원	12일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.89㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	하동	1억 7,850만 ↑+50.9%	86%	60만원	12일
매매 중간가 1억 7,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.89㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	홍문동	1억 5,467만 ↓-8.5%	89%	56만원	12일
매매 중간가 1억 5,467만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 2,363만 거래량 10건 월세 평균 월세 56만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.89㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	월송동	1억 4,575만 ↑+47.2%	84%	51만원	12일
매매 중간가 1억 4,575만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 3,167만 거래량 5건 월세 평균 월세 51만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.89㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	점봉동	1억 2,967만 ↑+39.4%	80%	45만원	12일
매매 중간가 1억 2,967만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 9,950만 거래량 12건 월세 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.89㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	가남읍	1억 1,275만 ↓-11.9%	68%	47만원	18일
매매 중간가 1억 1,275만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 8,817만 거래량 9건 월세 평균 월세 47만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 37.85㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 0일
	금사면	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 35.45㎍ 평균 기온 1.40℃ 한파 0일
	산북면	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.71㎍ 평균 기온 1.40℃ 한파 0일
	상동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.89㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	연라동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.89㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	하거동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.89㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	삼교동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.89㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	능현동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.89㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	매룡동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.89㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	천송동	-	-	82만원	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 82만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.89㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	오금동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.89㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 0일
	대신면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.08㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 0일
	북내면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 34.73㎍ 평균 기온 0.16℃ 한파 2일
	세종대왕면	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 750만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 36.59㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	점동면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 34.06㎍ 평균 기온 0.59℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.89㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	우만동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.89㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	단현동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.89㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	신진동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.89㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	가업동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.89㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	상거동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.89㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	흥천면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.27㎍ 평균 기온 1.40℃ 한파 0일
	강천면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 34.48㎍ 평균 기온 0.09℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14억 3,675만 (1위)	43.4%	47건
성남시	9억 7,970만 (2위)	52.9%	425건
하남시	7억 9,092만 (3위)	56.6%	252건
광명시	6억 2,212만 (4위)	58.9%	167건
의왕시	5억 8,721만 (5위)	64.0%	97건
안양시	5억 6,664만 (6위)	58.3%	281건
용인시	5억 5,913만 (7위)	65.0%	630건
구리시	5억 3,863만 (8위)	55.6%	62건
화성시	5억 685만 (9위)	54.6%	858건
수원시	4억 7,408만 (10위)	61.4%	856건
고양시	4억 6,341만 (11위)	63.4%	569건
부천시	4억 3,258만 (12위)	63.2%	335건
군포시	4억 3,257만 (13위)	64.8%	140건
김포시	4억 1,410만 (14위)	62.7%	360건
남양주시	4억 1,293만 (15위)	66.2%	390건
광주시	4억 975만 (16위)	67.4%	99건
안산시	3억 9,327만 (17위)	56.3%	348건
시흥시	3억 4,472만 (18위)	59.2%	533건
파주시	3억 448만 (19위)	71.8%	278건
오산시	2억 9,905만 (20위)	68.3%	185건
의정부시	2억 9,031만 (21위)	69.1%	287건
양평군	2억 6,969만 (22위)	72.3%	10건
평택시	2억 5,559만 (23위)	68.5%	567건
이천시	2억 5,216만 (24위)	78.5%	94건
양주시	2억 5,058만 (25위)	58.7%	254건
안성시	1억 8,166만 (26위)	75.8%	138건
여주시 현재	1억 7,719만 (27위)	78.2%	50건
가평군	1억 7,391만 (28위)	84.9%	10건
동두천시	1억 6,230만 (29위)	74.2%	65건
포천시	1억 5,225만 (30위)	72.0%	55건
연천군	1억 925만 (31위)	68.0%	10건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 50건

전월 대비 +32%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 7건

매매 중간가 1억 7,719만

최저 5,200만 최고 4억 3,300만

전세가율 78.2%

매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 50건

상승 7건 · 하락 7건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +32%

소형 / 중형 / 대형 26 / 21 / 3건

매매 가격

1억 7,719만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,200만 4억 3,300만

1억 7,719만

매매가 밴드 5,200만 ~ 4억 3,300만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

78.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,038만

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

여주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 7

거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
갱신 증액률 +2.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 16건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 145건

신규 계약 95건66%

갱신 계약 16건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 84건 (58%) 월세 61건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

79건

중형 ~85㎡

64건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

40만원

보증금 1,250만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 16건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

61건

전체의 42%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.27

현진에버빌-2 70.845㎡

전세 1억 3,000만

9층 · 2001년 준공

02.25

예일세띠앙 74.14㎡

신규

전세 1억 5,500만

5층 · 2006년 준공

02.25

여주아이파크 84.9804㎡

신규

전세 2억 1,000만

4층 · 2020년 준공

02.25

우찬셀레스 57.5886㎡

신규

전세 9,500만

9층 · 2016년 준공

02.24

여주역우남퍼스트빌 84.927㎡

신규

전세 2억 7,000만

10층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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02.28

예일세띠앙 74.14㎡

신규

보증 1,000만 / 월 85만

3층 · 2006년 준공

02.27

현진에버빌-1 28.03㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

9층 · 2000년 준공

02.25

강남 59.92㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

7층 · 1998년 준공

02.25

현진에버빌-1 28.03㎡

보증 1,000만 / 월 30만

12층 · 2000년 준공

02.25

여주아이파크 84.9804㎡

신규

보증 1,000만 / 월 120만

5층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.57℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 36.77 ㎍/㎥

월 평균 나쁨

PM2.5 나쁨 일수 18일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 -3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.57℃

평균 최고기온

7.67℃

평균 최저기온

-5.68℃

극최고기온

14.00℃

극최저기온

-12.90℃

일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

38.60

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

나쁨

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	46.10	30.64	0.0183	0.0225
02.23	52.74	34.82	0.0249	0.0235
02.24	59.02	38.96	0.0249	0.0197
02.25	41.31	22.28	0.0260	0.0151
02.26	41.76	25.01	0.0251	0.0147
02.27	55.92	38.76	0.0226	0.0227
02.28	52.84	38.60	0.0263	0.0215

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 36.77 / 86.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 18일 / 3일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0216 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0196 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의정부시	2억 9,031만	8일	가성비 1위
2위	오산시	2억 9,905만	9일	저가 진입
3위	연천군	1억 925만	12일	진입장벽 낮음
4위	포천시	1억 5,225만	12일
5위	양주시	2억 5,058만	11일

종합 진단 2023년 02월

여주시 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 36.8㎍/㎥ · 나쁨 18일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.2% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 78.2%

다른 데이터 탐색

여주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

여주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.2%
매매 중간가 1억 7,719만 · 전세 중간가 1억 5,038만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

여주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 36.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
O3 0.0216 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0196 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.44 ppm

여주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 16건 중 8건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

여주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 50건 — 전월 대비 +32%
상승 비율 50% (상승 7건 / 하락 7건)
매매 중간가 1억 7,719만

여주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

여주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

여주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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