경기도 이천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	증일동	4억 5,000만 ↑+11.7%	69%	80만원	8일
매매 중간가 4억 5,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 80만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	안흥동	4억 3,900만 ↑+51.4%	75%	93만원	14일
매매 중간가 4억 3,900만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 7,471만 거래량 29건 월세 평균 월세 93만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 39.56㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	마장면	4억 500만 ↑+3.3%	75%	113만원	15일
매매 중간가 4억 500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 8,433만 거래량 12건 월세 평균 월세 113만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 36.16㎍ 평균 기온 1.12℃ 한파 0일
	증포동	2억 9,220만 ↓-4.7%	83%	81만원	8일
매매 중간가 2억 9,220만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 4,927만 거래량 21건 월세 평균 월세 81만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	송정동	2억 9,214만 ↓-24.1%	75%	76만원	8일
매매 중간가 2억 9,214만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 3,781만 거래량 10건 월세 평균 월세 76만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	관고동	2억 7,100만 ↑+36.6%	59%	40만원	8일
매매 중간가 2억 7,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 2,834만 거래량 6건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	고담동	2억	-	-	14일
매매 중간가 2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 39.56㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	백사면	1억 9,500만 ↑+59.2%	85%	71만원	14일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 2,667만 거래량 4건 월세 평균 월세 71만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 39.56㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	부발읍	1억 8,837만 ↓-13.5%	82%	55만원	18일
매매 중간가 1억 8,837만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 36만 거래량 54건 월세 평균 월세 55만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 41.64㎍ 평균 기온 1.85℃ 한파 0일
	대월면	1억 7,688만 ↑+7.6%	70%	62만원	18일
매매 중간가 1억 7,688만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 11건 월세 평균 월세 62만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 41.64㎍ 평균 기온 1.12℃ 한파 0일
	호법면	1억 7,500만 ↑+9.4%	80%	70만원	15일
매매 중간가 1억 7,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 36.16㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	창전동	1억 6,980만 ↑+21.2%	-	46만원	8일
매매 중간가 1억 6,980만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 46만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	신둔면	1억 4,500만 ↓-13.6%	95%	24만원	15일
매매 중간가 1억 4,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1억 3,683만 거래량 7건 월세 평균 월세 24만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 34.68㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 37.69㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 39.56㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 43.71㎍ 평균 기온 -0.09℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	19일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 39.94㎍ 평균 기온 0.39℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 43.71㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	사음동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	장호원읍	-	-	44만원	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 44만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 40.21㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	중리동	-	-	100만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	갈산동	-	-	65만원	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 평균 월세 65만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 39.56㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14억 3,675만 (1위)	43.4%	47건
성남시	9억 7,970만 (2위)	52.9%	425건
하남시	7억 9,092만 (3위)	56.6%	252건
광명시	6억 2,212만 (4위)	58.9%	167건
의왕시	5억 8,721만 (5위)	64.0%	97건
안양시	5억 6,664만 (6위)	58.3%	281건
용인시	5억 5,913만 (7위)	65.0%	630건
구리시	5억 3,863만 (8위)	55.6%	62건
화성시	5억 685만 (9위)	54.6%	858건
수원시	4억 7,408만 (10위)	61.4%	856건
고양시	4억 6,341만 (11위)	63.4%	569건
부천시	4억 3,258만 (12위)	63.2%	335건
군포시	4억 3,257만 (13위)	64.8%	140건
김포시	4억 1,410만 (14위)	62.7%	360건
남양주시	4억 1,293만 (15위)	66.2%	390건
광주시	4억 975만 (16위)	67.4%	99건
안산시	3억 9,327만 (17위)	56.3%	348건
시흥시	3억 4,472만 (18위)	59.2%	533건
파주시	3억 448만 (19위)	71.8%	278건
오산시	2억 9,905만 (20위)	68.3%	185건
의정부시	2억 9,031만 (21위)	69.1%	287건
양평군	2억 6,969만 (22위)	72.3%	10건
평택시	2억 5,559만 (23위)	68.5%	567건
이천시 현재	2억 5,216만 (24위)	78.5%	94건
양주시	2억 5,058만 (25위)	58.7%	254건
안성시	1억 8,166만 (26위)	75.8%	138건
여주시	1억 7,719만 (27위)	78.2%	50건
가평군	1억 7,391만 (28위)	84.9%	10건
동두천시	1억 6,230만 (29위)	74.2%	65건
포천시	1억 5,225만 (30위)	72.0%	55건
연천군	1억 925만 (31위)	68.0%	10건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 94건

전월 대비 +42%

상승 비율 36%

상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 14건

매매 중간가 2억 5,216만

최저 4,450만 최고 5억 6,000만

전세가율 78.5%

매매 94건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 94건

상승 8건 · 하락 14건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +42%

소형 / 중형 / 대형 33 / 59 / 2건

매매 가격

2억 5,216만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,450만 5억 6,000만

2억 5,216만

매매가 밴드 4,450만 ~ 5억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

78.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,792만

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

이천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 94건 기반
최근 거래 방향 상승 8 / 하락 14

거래 94건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
갱신 증액률 +11.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 68건 기반
갱신요구권 사용률 47%

갱신 68건 중 32건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 287건

신규 계약 182건63%

갱신 계약 68건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 166건 (58%) 월세 121건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

162건

중형 ~85㎡

116건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 1,000만

갱신

65만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

47.1%

갱신 68건 중 32건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+11.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

월세 현황

121건

전체의 42%

평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

갈산동현진에버빌 98.81㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억

9층 · 2008년 준공

종전 2억 8,000만 → ▲ +2,000만

02.28

이천롯데캐슬골드스카이 84.998㎡

전세 3억 5,000만

27층 · 2018년 준공

02.28

이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡

신규

전세 2억 8,000만

14층 · 2019년 준공

02.28

신한 59.92㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억

16층 · 1998년 준공

종전 1억 6,000만 → ▲ +4,000만

02.28

이천라온프라이빗 84.8065㎡

신규

전세 3억 5,000만

4층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

안흥주공 59.71㎡

신규

보증 1,000만 / 월 90만

7층 · 1997년 준공

02.28

청구 59.87㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

11층 · 1999년 준공

02.28

성창(101,102동) 46.08㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

6층 · 1991년 준공

02.28

청구 59.87㎡

보증 2,000만 / 월 60만

11층 · 1999년 준공

02.28

현대7 59.76㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

9층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 38.31 ㎍/㎥

월 평균 나쁨

PM2.5 나쁨 일수 19일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 12일

한파 일수 · 겨울 평균 -2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.06℃

평균 최고기온

7.55℃

평균 최저기온

-4.85℃

극최고기온

14.00℃

극최저기온

-11.20℃

일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.87

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

나쁨

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	50.66	33.73	0.0192	0.0230
02.23	51.43	32.37	0.0263	0.0220
02.24	59.10	37.18	0.0286	0.0184
02.25	41.85	21.66	0.0268	0.0157
02.26	42.26	24.64	0.0272	0.0147
02.27	57.01	38.66	0.0261	0.0218
02.28	52.93	36.87	0.0283	0.0209

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 38.31 / 86.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 19일 / 4일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0226 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0197 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의정부시	2억 9,031만	8일	가성비 1위
2위	오산시	2억 9,905만	9일	저가 진입
3위	연천군	1억 925만	12일	진입장벽 낮음
4위	포천시	1억 5,225만	12일
5위	양주시	2억 5,058만	11일

종합 진단 2023년 02월

이천시 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 38.3㎍/㎥ · 나쁨 19일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.5% · 갱신 증액률 +11.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 36% · 전세가율 78.5%

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.5%
매매 중간가 2억 5,216만 · 전세 중간가 2억 1,792만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 38.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 19일
O3 0.0226 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.41 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +11.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 68건 중 32건(47.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 94건 — 전월 대비 +42%
상승 비율 36% (상승 8건 / 하락 14건)
매매 중간가 2억 5,216만

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

이천시

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부동산 시장 동향 2023년 02월

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거주 환경 2023년 02월

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종합 진단 2023년 02월

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