경기도 이천시 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 78.5%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

경기도 이천시 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 38.3㎍/㎥, 나쁨 일수 19일입니다.

경기도 이천시 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +11.8%이며, 갱신 68건 중 32건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 94건이며 상승 비율은 36%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

경기도 이천시 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.4℃입니다.

경기도

이천시

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

이천시 행정동 (25개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	증일동	4.5억 ↑+11.7%	69%	80만원	8일
매매 중간가 4.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	안흥동	4.4억 ↑+51.4%	75%	93만원	14일
매매 중간가 4.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.7억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 39.56㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	마장면	4.1억 ↑+3.3%	75%	113만원	15일
매매 중간가 4.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.8억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 36.16㎍ 평균 기온 1.12℃ 한파 0일
	증포동	2.9억 ↓-4.7%	83%	81만원	8일
매매 중간가 2.9억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.5억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	송정동	2.9억 ↓-24.1%	75%	76만원	8일
매매 중간가 2.9억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.4억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	관고동	2.7억 ↑+36.6%	59%	40만원	8일
매매 중간가 2.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	고담동	2억	-	-	14일
매매 중간가 2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 39.56㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	백사면	2.0억 ↑+59.2%	85%	71만원	14일
매매 중간가 2.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 39.56㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	부발읍	1.9억 ↓-13.5%	82%	55만원	18일
매매 중간가 1.9억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.0억 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 41.64㎍ 평균 기온 1.85℃ 한파 0일
	대월면	1.8억 ↑+7.6%	70%	62만원	18일
매매 중간가 1.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.7억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 41.64㎍ 평균 기온 1.12℃ 한파 0일
	호법면	1.8억 ↑+9.4%	80%	70만원	15일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 36.16㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	창전동	1.7억 ↑+21.2%	-	46만원	8일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	신둔면	1.5억 ↓-13.6%	95%	24만원	15일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 34.68㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 37.69㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	갈산동	-	-	65만원	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 39.56㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	사음동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 43.71㎍ 평균 기온 -0.09℃ 한파 0일
	장호원읍	-	-	44만원	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 40.21㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 39.56㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	중리동	-	-	100만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	19일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 39.94㎍ 평균 기온 0.39℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 43.71㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14.4억 (1위)	43.4%	47건
성남시	9.8억 (2위)	52.9%	425건
하남시	7.9억 (3위)	56.6%	252건
광명시	6.2억 (4위)	58.9%	167건
의왕시	5.9억 (5위)	64.0%	97건
안양시	5.7억 (6위)	58.3%	281건
용인시	5.6억 (7위)	65.0%	629건
구리시	5.4억 (8위)	55.6%	62건
화성시	5.1억 (9위)	54.5%	858건
수원시	4.7억 (10위)	61.3%	856건
고양시	4.6억 (11위)	63.4%	569건
부천시	4.3억 (12위)	63.2%	335건
군포시	4.3억 (13위)	64.8%	140건
김포시	4.1억 (14위)	62.7%	360건
남양주시	4.1억 (15위)	66.2%	390건
광주시	4.1억 (16위)	67.4%	99건
안산시	3.9억 (17위)	56.3%	348건
시흥시	3.4억 (18위)	59.2%	533건
파주시	3.0억 (19위)	71.8%	278건
오산시	3.0억 (20위)	68.3%	185건
의정부시	2.9억 (21위)	69.1%	287건
양평군	2.7억 (22위)	72.3%	10건
평택시	2.6억 (23위)	68.4%	566건
이천시 현재	2.5억 (24위)	78.5%	94건
양주시	2.5억 (25위)	58.7%	254건
안성시	1.8억 (26위)	75.8%	137건
여주시	1.8억 (27위)	78.2%	50건
가평군	1.7억 (28위)	84.9%	10건
동두천시	1.6억 (29위)	74.2%	65건
포천시	1.5억 (30위)	72.0%	55건
연천군	1.1억 (31위)	68.0%	10건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 94건

전월 대비 +45%

상승 비율 36%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.5억

최저 0.4억 최고 5.6억

전세가율 78.5%

매매 94건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 94건

상승 8건 · 하락 14건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +45%

소형 / 중형 / 대형 33 / 59 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 5.6억

2.5억

매매가 밴드 0.4억 ~ 5.6억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

78.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

이천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.5% — 깡통전세 위험 매매 94건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 287건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +11.8% — 높은 인상 갱신 68건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 68건 중 32건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 287건 중

182건 63%

갱신 계약 전체 287건 중

68건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 287건

전세 166건 (58%) 월세·반전세 121건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

162건

중형 ~85㎡

116건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 0.1억

갱신

65만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

47.1%

갱신 68건 중 32건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+11.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

121건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세120건

순월세1건

평균 월세63만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (11.8%) 0점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

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02.28

갈산동현진에버빌 98.81㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억

9층 · 2008년 준공

종전 2.8억 → ▲ +2,000만

02.28

이천롯데캐슬골드스카이 84.998㎡

전세 3.5억

27층 · 2018년 준공

02.28

이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡

신규

전세 2.8억

14층 · 2019년 준공

02.28

신한 59.92㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억

16층 · 1998년 준공

종전 1.6억 → ▲ +4,000만

02.28

이천라온프라이빗 84.8065㎡

신규

전세 3.5억

4층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

청구 59.87㎡

보증 0.2억 / 월 60만

11층 · 1999년 준공

02.28

안흥주공 59.71㎡

신규

보증 0.1억 / 월 90만

7층 · 1997년 준공

02.28

청구 59.87㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

11층 · 1999년 준공

02.28

성창(101,102동) 46.08㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

6층 · 1991년 준공

02.28

현대7 59.76㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

9층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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02.03

삼익세라믹 59.86㎡

신규

월 90만

18층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 38.31 ㎍/㎥

월 평균 나쁨

PM2.5 나쁨 일수 19일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -2.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.06℃

평균 최고기온

7.55℃

평균 최저기온

-4.85℃

극최고기온

14.00℃

극최저기온

-11.20℃

일교차 12.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

36.87

μg/m³ PM2.5 오늘

나쁨

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	50.66	33.73	0.0192	0.0230
02.23	51.43	32.37	0.0263	0.0220
02.24	59.10	37.18	0.0286	0.0184
02.25	41.85	21.66	0.0268	0.0157
02.26	42.26	24.64	0.0272	0.0147
02.27	57.01	38.66	0.0261	0.0218
02.28	52.93	36.87	0.0283	0.0209

PM2.5 월 평균 / 월 최고 38.31 / 86.04 μg/m³

상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 19일 / 4일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0226 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0197 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의정부시	2.9억	8일	가성비 1위
2위	오산시	3.0억	9일	저가 진입
3위	연천군	1.1억	12일	진입장벽 낮음
4위	포천시	1.5억	12일
5위	양주시	2.5억	11일

종합 진단 2023년 02월

이천시 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 38.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 19일
O3 0.0226 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.41 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +11.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 68건 중 32건(47.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 94건 — 전월 대비 +45%
상승 비율 36% — 매수자 우위
매매 중간가 2.5억

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

이천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

이천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문