경기도 이천시

부발읍

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준
부발읍 동네별 라벨 2023년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
부발읍 리 (14개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
아미리 2억 9,700만 ↓-5.0% 77% 58만원 14일
매매
중간가 2억 9,700만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 3억 2,439만
거래량 30건
월세
평균 월세 58만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 39.56㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
마암리 1억 4,000만 - 45만원 14일
매매
중간가 1억 4,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 39.56㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
신원리 1억 3,800만 - - 14일
매매
중간가 1억 3,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 39.56㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
신하리 1억 3,000만 ↓-47.2% 96% 70만원 14일
매매
중간가 1억 3,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 96%
중간 보증금 1억 5,625만
거래량 11건
월세
평균 월세 70만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 39.56㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
가산리 1억 2,300만 ↑+11.8% 76% - 18일
매매
중간가 1억 2,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 9,300만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 43.71㎍
평균 기온 1.04℃
한파 0일
무촌리 1억 1,675만 ↓-45.7% - 26만원 14일
매매
중간가 1억 1,675만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 26만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 39.56㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
응암리 9,300만 ↑+13.4% 85% 53만원 18일
매매
중간가 9,300만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 7,633만
거래량 12건
월세
평균 월세 53만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 43.71㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
죽당리 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 39.56㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
고백리 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 39.56㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
가좌리 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 39.56㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
산촌리 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 39.56㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
송온리 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 39.56㎍
평균 기온 1.04℃
한파 0일
대관리 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 39.56㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
수정리 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 39.56㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
증일동 4억 5,000만 (1위) 68.7% 3건
안흥동 4억 3,900만 (2위) 74.7% 6건
마장면 4억 500만 (3위) 75.1% 4건
증포동 2억 9,220만 (4위) 82.8% 21건
송정동 2억 9,214만 (5위) 75.4% 14건
관고동 2억 7,100만 (6위) 59.0% 1건
고담동 2억 (7위) - 2건
백사면 1억 9,500만 (8위) 84.6% 2건
부발읍 현재 1억 8,837만 (9위) 81.9% 24건
대월면 1억 7,688만 (10위) 69.9% 6건
호법면 1억 7,500만 (11위) 80.0% 3건
창전동 1억 6,980만 (12위) - 5건
신둔면 1억 4,500만 (13위) 94.8% 3건
율면 - (14위) - -
장록동 - (15위) - -
율현동 - (16위) - -
진리동 - (17위) - -
대포동 - (18위) - -
단월동 - (19위) - -
모가면 - (20위) - -
설성면 - (21위) - -
사음동 - (22위) - -
장호원읍 - (23위) - -
중리동 - (24위) - -
갈산동 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 24건
전월 대비 +50%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 8,837만
최저 4,450만 최고 4억 8,500만
전세가율 81.9%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 2건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 14 / 10 / 0건

매매 가격

1억 8,837만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,450만 4억 8,500만
1억 8,837만
매매가 밴드 4,450만 ~ 4억 8,500만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

81.9%
81.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 36만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
신지 84.96㎡
재건축연한
1억 3,800만
2층 · 1994년 준공
02.24
이화2차 59.94㎡
1억 2,000만
9층 · 1997년 준공
02.23
현대성우오스타2단지 84.9663㎡
4억 1,900만
6층 · 2010년 준공
02.21
현광 84.48㎡
재건축연한 신고가
1억 4,500만 ▲ +500만
12층 · 1995년 준공
직전최고 1억 4,000만 (2023.02)
02.20
현광 84.48㎡
재건축연한
1억 4,000만
10층 · 1995년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

부발읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 4
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +11.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 26건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 101건
신규 계약 56건55%
갱신 계약 26건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 54건 (53%) 월세 47건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
65건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
35만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

34.6%
갱신 26건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+11.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

47건
전체의 47%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
신한 59.92㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
16층 · 1998년 준공
종전 1억 6,000만 → ▲ +4,000만
02.27
이천신일해피트리트리빌1단지 84.968㎡
신규
전세 2억 9,000만
26층 · 2014년 준공
02.27
신한 59.92㎡
신규
전세 1억 9,000만
17층 · 1998년 준공
02.26
현대성우오스타2단지 84.9578㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 5,000만
5층 · 2010년 준공
종전 3억 1,500만 → ▲ +3,500만
02.25
이천신일해피트리트리빌1단지 84.9899㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 4,000만
4층 · 2014년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
휴먼시아(임대) 59.94㎡
보증 3,472만 / 월 23만
7층 · 2009년 준공
02.28
현대7 59.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
9층 · 1999년 준공
02.28
청구 59.87㎡
보증 2,000만 / 월 60만
11층 · 1999년 준공
02.28
청구 59.87㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
11층 · 1999년 준공
02.28
휴먼시아(임대) 29.53㎡
보증 1,028만 / 월 9만
2층 · 2009년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 41.64 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 18일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.85℃
평균 최고기온
7.89℃
평균 최저기온
-3.71℃
극최고기온
14.00℃
극최저기온
-8.80℃
일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

39.84
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
나쁨
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 55.21 36.41 0.0173 0.0237
02.23 56.38 35.06 0.0247 0.0240
02.24 61.06 38.44 0.0249 0.0196
02.25 46.63 23.46 0.0250 0.0166
02.26 46.27 26.17 0.0249 0.0154
02.27 62.57 43.07 0.0239 0.0229
02.28 58.48 39.84 0.0250 0.0227
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 41.64 / 86.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 18일 / 3일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0203 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0205 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

부발읍 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 41.6㎍/㎥ · 나쁨 18일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.9% · 갱신 증액률 +11.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 81.9%

다른 데이터 탐색

부발읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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부발읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.9%
  • 매매 중간가 1억 8,837만 · 전세 중간가 2억 36만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 41.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
  • O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 26건 중 9건(34.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 33% (상승 2건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 8,837만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm