경기도 이천시 신둔면 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 94.8%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

경기도 이천시 신둔면 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 34.7㎍/㎥, 나쁨 일수 15일입니다.

경기도 이천시 신둔면 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.9%이며, 갱신 3건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 신둔면 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 3건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

경기도 이천시 신둔면 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.6℃입니다.

경기도 이천시

신둔면

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

신둔면 리 (13개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수하리	1.5억 ↓-8.2%	95%	1만원	8일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 1만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	남정리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	지석리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	장동리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	도봉리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	도암리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	수남리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	고척리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	용면리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	인후리	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 37.79㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	마교리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	수광리	-	-	47만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	소정리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
증일동	4.5억 (1위)	68.7%	3건
안흥동	4.4억 (2위)	74.7%	6건
마장면	4.1억 (3위)	75.1%	4건
증포동	2.9억 (4위)	82.8%	21건
송정동	2.9억 (5위)	75.4%	14건
관고동	2.7억 (6위)	59.0%	1건
고담동	2억 (7위)	-	2건
백사면	2.0억 (8위)	84.6%	2건
부발읍	1.9억 (9위)	81.9%	24건
대월면	1.8억 (10위)	69.9%	6건
호법면	1.8억 (11위)	80.0%	3건
창전동	1.7억 (12위)	-	5건
신둔면 현재	1.5억 (13위)	94.8%	3건
율면	- (14위)	-	-
갈산동	- (15위)	-	-
사음동	- (16위)	-	-
단월동	- (17위)	-	-
대포동	- (18위)	-	-
장호원읍	- (19위)	-	-
장록동	- (20위)	-	-
중리동	- (21위)	-	-
율현동	- (22위)	-	-
진리동	- (23위)	-	-
모가면	- (24위)	-	-
설성면	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 3건

전월 대비 -40%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.5억

최저 1.4억 최고 1.5억

전세가율 94.8%

매매 3건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 3건

상승 0건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -40%

소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 1.5억

1.5억

매매가 밴드 1.4억 ~ 1.5억

최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

94.8%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

신둔면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 94.8% — 깡통전세 위험 매매 3건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 15점 — 위험 총 10건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 10건 중

5건 50%

갱신 계약 전체 10건 중

3건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 10건

전세 7건 (70%) 월세·반전세 3건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 47.0배 ↑

신규

47만원

보증금 0.1억

갱신

1만원

보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 3건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건

전체의 30%

반전세3건

순월세0건

평균 월세32만원

임차인 안전 지수

15점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (94.8%) 0점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
최종 점수 15점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.16

신둔반석아르미 78.7692㎡

신규

전세 1.4억

1층 · 2008년 준공

02.09

이천신둔코아루 59.6368㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.8억

10층 · 2017년 준공

종전 1.7억 → ▲ +1,000만

02.04

신둔반석아르미 68.5782㎡

신규

전세 1.4억

11층 · 2008년 준공

02.03

수광엘리시움 39.99㎡

갱신·청구권

전세 0.9억

10층 · 2009년 준공

02.03

수광엘리시움 39.99㎡

신규

전세 1억

14층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.21

수광엘리시움 39.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

3층 · 2009년 준공

02.17

수광엘리시움 39.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 44만

7층 · 2009년 준공

02.11

신둔반석아르미 60.8294㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 1.2억 / 월 1만

10층 · 2008년 준공

월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 34.68 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -1.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.65℃

평균 최고기온

8.60℃

평균 최저기온

-3.03℃

극최고기온

14.00℃

극최저기온

-7.60℃

일교차 11.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.52 m/s

최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.70

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	48.43	30.56	0.0174	0.0280
02.23	51.88	31.28	0.0216	0.0277
02.24	56.13	33.84	0.0235	0.0232
02.25	38.38	18.38	0.0263	0.0165
02.26	39.65	22.15	0.0241	0.0177
02.27	55.88	35.50	0.0220	0.0277
02.28	48.86	32.70	0.0235	0.0251

PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.68 / 74.58 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0206 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0237 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 이천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창전동	1.7억	8일	가성비 1위
2위	관고동	2.7억	8일	저가 진입
3위	신둔면	1.5억	15일	진입장벽 낮음
4위	송정동	2.9억	8일
5위	증포동	2.9억	8일

종합 진단 2023년 02월

신둔면 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

신둔면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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신둔면 주거 환경 자주 묻는 질문

신둔면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 94.8% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

신둔면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 34.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0206 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0237 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.46 ppm

신둔면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

신둔면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 3건 — 전월 대비 -40%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 1.5억

신둔면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

신둔면

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부동산 시장 동향 2023년 02월

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매매 가격

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임대차 안전 2023년 02월

신둔면 전세 이사 전 확인할 것

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