경기도

의왕시

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준
의왕시 동네별 라벨 2023년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
의왕시 행정동 (11개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
청계동 10억 9,000만 47% 69만원 8일
매매
중간가 10억 9,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 4억 4,333만
거래량 6건
월세
평균 월세 69만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 34.24㎍
평균 기온 1.64℃
한파 0일
학의동 8억 9,000만 ↑+18.7% 52% 106만원 8일
매매
중간가 8억 9,000만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 4억 2,500만
거래량 17건
월세
평균 월세 106만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 31.37㎍
평균 기온 1.64℃
한파 0일
포일동 7억 4,538만 ↑+9.5% 65% 77만원 8일
매매
중간가 7억 4,538만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 4억 4,159만
거래량 60건
월세
평균 월세 77만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 34.24㎍
평균 기온 1.64℃
한파 0일
내손동 7억 1,781만 ↑+3.4% 62% 111만원 10일
매매
중간가 7억 1,781만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 4억 2,685만
거래량 73건
월세
평균 월세 111만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 34.75㎍
평균 기온 1.64℃
한파 0일
오전동 4억 2,669만 ↓-3.0% 67% 70만원 10일
매매
중간가 4억 2,669만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 8,835만
거래량 72건
월세
평균 월세 70만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 34.75㎍
평균 기온 -0.63℃
한파 0일
삼동 4억 1,837만 ↓-1.9% 60% 56만원 8일
매매
중간가 4억 1,837만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 2억 1,622만
거래량 32건
월세
평균 월세 56만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.80㎍
평균 기온 -0.63℃
한파 0일
고천동 4억 1,000만 - 20만원 8일
매매
중간가 4억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.86㎍
평균 기온 -0.63℃
한파 0일
왕곡동 3억 8,567만 ↑+28.6% 77% 80만원 8일
매매
중간가 3억 8,567만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 3억 105만
거래량 17건
월세
평균 월세 80만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.86㎍
평균 기온 1.64℃
한파 0일
초평동 - - 48만원 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 48만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.80㎍
평균 기온 -0.63℃
한파 0일
이동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.86㎍
평균 기온 -0.63℃
한파 0일
월암동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.80㎍
평균 기온 -0.63℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 14억 3,675만 (1위) 43.4% 47건
성남시 9억 7,970만 (2위) 52.9% 425건
하남시 7억 9,092만 (3위) 56.6% 252건
광명시 6억 2,212만 (4위) 58.9% 167건
의왕시 현재 5억 8,721만 (5위) 64.0% 97건
안양시 5억 6,664만 (6위) 58.3% 281건
용인시 5억 5,913만 (7위) 65.0% 630건
구리시 5억 3,863만 (8위) 55.6% 62건
화성시 5억 685만 (9위) 54.6% 858건
수원시 4억 7,408만 (10위) 61.4% 856건
고양시 4억 6,341만 (11위) 63.4% 569건
부천시 4억 3,258만 (12위) 63.2% 335건
군포시 4억 3,257만 (13위) 64.8% 140건
김포시 4억 1,410만 (14위) 62.7% 360건
남양주시 4억 1,293만 (15위) 66.2% 390건
광주시 4억 975만 (16위) 67.4% 99건
안산시 3억 9,327만 (17위) 56.3% 348건
시흥시 3억 4,472만 (18위) 59.2% 533건
파주시 3억 448만 (19위) 71.8% 278건
오산시 2억 9,905만 (20위) 68.3% 185건
의정부시 2억 9,031만 (21위) 69.1% 287건
양평군 2억 6,969만 (22위) 72.3% 10건
평택시 2억 5,559만 (23위) 68.5% 567건
이천시 2억 5,216만 (24위) 78.5% 94건
양주시 2억 5,058만 (25위) 58.7% 254건
안성시 1억 8,166만 (26위) 75.8% 138건
여주시 1억 7,719만 (27위) 78.2% 50건
가평군 1억 7,391만 (28위) 84.9% 10건
동두천시 1억 6,230만 (29위) 74.2% 65건
포천시 1억 5,225만 (30위) 72.0% 55건
연천군 1억 925만 (31위) 68.0% 10건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 97건
전월 대비 +102%
상승 비율 65%
상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 11건
매매 중간가 5억 8,721만
최저 1억 6,500만 최고 11억 9,000만
전세가율 64.0%
매매 97건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

65% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 97건
상승 20건 · 하락 11건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +102%
소형 / 중형 / 대형 28 / 59 / 10건

매매 가격

5억 8,721만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,500만 11억 9,000만
5억 8,721만
매매가 밴드 1억 6,500만 ~ 11억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

64.0%
64.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,544만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
의왕백운 해링턴 플레이스 5단지 84.9404㎡
8억 1,000만 ▲ +1,000만
10층 · 2019년 준공
직전 8억 (2023.02)
02.28
의왕서해그랑블(블루스퀘어) 84.86㎡
5억 9,500만
7층 · 2018년 준공
02.28
한진해모로 59.865㎡
4억 5,000만
18층 · 2004년 준공
직전 4억 5,000만 (2023.02)
02.28
진달래(LG) 59.94㎡
신고가
3억 6,850만 ▲ +1,450만
8층 · 1998년 준공
직전최고 3억 5,400만 (2023.02)
02.28
래미안에버하임 59.75㎡
5억 9,000만
12층 · 2009년 준공
직전 5억 9,000만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 97건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 20 / 하락 11
    거래 97건 중 직전 거래와 비교 가능 36건
  • 갱신 증액률 -0.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 114건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 114건 중 46건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 416건
신규 계약 233건56%
갱신 계약 114건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 277건 (67%) 월세 139건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
147건
중형 ~85㎡
242건
대형 85㎡↑
27건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
90만원
보증금 1억
갱신
40만원
보증금 1억 2,000만

갱신요구권 사용률

40.4%
갱신 114건 중 46건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

139건
전체의 33%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.951㎡
갱신·청구권
전세 4억 3,500만
4층 · 2009년 준공
02.28
인덕원 센트럴 자이 2단지 84.982㎡
전세 3억 6,700만
2층 · 2009년 준공
02.28
포은 84.965㎡
신규
전세 2억 8,500만
2층 · 1994년 준공
02.28
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.951㎡
전세 4억 3,500만
4층 · 2009년 준공
02.28
우성5차 37.98㎡
신규
전세 1억
5층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
오봉산마을1단지 44.56㎡
갱신
보증 4,040만 / 월 33만
9층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -2,600만 / 월세 ▲ +5만
02.28
대명구름채 84.818㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
8층 · 2004년 준공
02.28
국화뉴서울 49.5㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
1층 · 1994년 준공
02.28
포은 84.89㎡
갱신·청구권
보증 9,500만 / 월 95만
1층 · 1994년 준공
월세 ▲ +5만
02.28
오봉산마을1단지 36.77㎡
보증 5,040만 / 월 21만
20층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.20 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.51℃
평균 최고기온
7.40℃
평균 최저기온
-5.74℃
극최고기온
12.50℃
극최저기온
-11.00℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.13 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 45.54 27.97 0.0178 0.0374
02.23 44.73 25.23 0.0203 0.0328
02.24 53.75 31.54 0.0248 0.0260
02.25 40.01 17.77 0.0318 0.0135
02.26 36.74 19.48 0.0277 0.0193
02.27 52.36 32.69 0.0206 0.0374
02.28 42.32 27.17 0.0232 0.0345
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.20 / 70.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0200 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0307 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

의왕시 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 32.2㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.0% · 갱신 증액률 -0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 65% · 전세가율 64.0%

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 이웃 동네 바로가기

의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.0%
  • 매매 중간가 5억 8,721만 · 전세 중간가 3억 3,544만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 32.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0200 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0307 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.8%
  • 갱신 114건 중 46건(40.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 97건 — 전월 대비 +102%
  • 상승 비율 65% (상승 20건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 5억 8,721만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm