경기도 양주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥정동	3억 5,285만 ↑+11.3%	53%	55만원	10일
매매 중간가 3억 5,285만 거래량 129건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1억 7,360만 거래량 292건 월세 평균 월세 55만원 거래량 290건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.25㎍ 평균 기온 0.04℃ 한파 0일
	장흥면	3억 2,625만 ↑+17.4%	21%	75만원	11일
매매 중간가 3억 2,625만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 21% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 21건 월세 평균 월세 75만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.53㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	만송동	2억 9,700만 ↑+4.2%	57%	21만원	10일
매매 중간가 2억 9,700만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 6,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 21만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.25㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	광사동	2억 7,350만 ↑+17.3%	65%	46만원	10일
매매 중간가 2억 7,350만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 5,833만 거래량 16건 월세 평균 월세 46만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.25㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	회정동	2억 5,900만	50%	-	6일
매매 중간가 2억 5,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.57㎍ 평균 기온 -0.40℃ 한파 0일
	덕정동	2억 5,794만 ↑+47.4%	59%	57만원	10일
매매 중간가 2억 5,794만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 4,262만 거래량 33건 월세 평균 월세 57만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.25㎍ 평균 기온 -0.40℃ 한파 0일
	고읍동	2억 4,833만	59%	61만원	10일
매매 중간가 2억 4,833만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 19건 월세 평균 월세 61만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.25㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	덕계동	2억 3,391만 ↓-1.7%	68%	44만원	10일
매매 중간가 2억 3,391만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 4,345만 거래량 112건 월세 평균 월세 44만원 거래량 119건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.25㎍ 평균 기온 -0.40℃ 한파 0일
	고암동	2억 800만 ↑+16.2%	65%	34만원	10일
매매 중간가 2억 800만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 4,830만 거래량 47건 월세 평균 월세 34만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.25㎍ 평균 기온 -0.40℃ 한파 0일
	삼숭동	2억 423만 ↓-2.5%	60%	56만원	10일
매매 중간가 2억 423만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 2,836만 거래량 61건 월세 평균 월세 56만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.25㎍ 평균 기온 -0.75℃ 한파 0일
	광적면	1억 7,375만 ↑+27.1%	65%	31만원	8일
매매 중간가 1억 7,375만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 650만 거래량 3건 월세 평균 월세 31만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.40㎍ 평균 기온 -0.40℃ 한파 0일
	백석읍	1억 6,606만 ↓-25.7%	65%	55만원	8일
매매 중간가 1억 6,606만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 1,261만 거래량 16건 월세 평균 월세 55만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.23㎍ 평균 기온 -0.40℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.40㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 0일
	은현면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.57㎍ 평균 기온 -0.40℃ 한파 0일
	유양동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.25㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	어둔동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.23㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.25㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	마전동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.25㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	산북동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.25㎍ 평균 기온 -0.40℃ 한파 0일
	율정동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 37.06㎍ 평균 기온 0.04℃ 한파 0일
	봉양동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 37.06㎍ 평균 기온 0.04℃ 한파 0일
	회암동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 37.06㎍ 평균 기온 0.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14억 3,675만 (1위)	43.4%	47건
성남시	9억 7,970만 (2위)	52.9%	425건
하남시	7억 9,092만 (3위)	56.6%	252건
광명시	6억 2,212만 (4위)	58.9%	167건
의왕시	5억 8,721만 (5위)	64.0%	97건
안양시	5억 6,664만 (6위)	58.3%	281건
용인시	5억 5,913만 (7위)	65.0%	630건
구리시	5억 3,863만 (8위)	55.6%	62건
화성시	5억 685만 (9위)	54.6%	858건
수원시	4억 7,408만 (10위)	61.4%	856건
고양시	4억 6,341만 (11위)	63.4%	569건
부천시	4억 3,258만 (12위)	63.2%	335건
군포시	4억 3,257만 (13위)	64.8%	140건
김포시	4억 1,410만 (14위)	62.7%	360건
남양주시	4억 1,293만 (15위)	66.2%	390건
광주시	4억 975만 (16위)	67.4%	99건
안산시	3억 9,327만 (17위)	56.3%	348건
시흥시	3억 4,472만 (18위)	59.2%	533건
파주시	3억 448만 (19위)	71.8%	278건
오산시	2억 9,905만 (20위)	68.3%	185건
의정부시	2억 9,031만 (21위)	69.1%	287건
양평군	2억 6,969만 (22위)	72.3%	10건
평택시	2억 5,559만 (23위)	68.5%	567건
이천시	2억 5,216만 (24위)	78.5%	94건
양주시 현재	2억 5,058만 (25위)	58.7%	254건
안성시	1억 8,166만 (26위)	75.8%	138건
여주시	1억 7,719만 (27위)	78.2%	50건
가평군	1억 7,391만 (28위)	84.9%	10건
동두천시	1억 6,230만 (29위)	74.2%	65건
포천시	1억 5,225만 (30위)	72.0%	55건
연천군	1억 925만 (31위)	68.0%	10건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 254건

전월 대비 +92%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 71건 / 하락 59건

매매 중간가 2억 5,058만

최저 5,500만 최고 6억

전세가율 58.7%

매매 254건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 254건

상승 71건 · 하락 59건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +92%

소형 / 중형 / 대형 87 / 152 / 15건

매매 가격

2억 5,058만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,500만 6억

2억 5,058만

매매가 밴드 5,500만 ~ 6억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

58.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,699만

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 254건 기반
최근 거래 방향 상승 71 / 하락 59

거래 254건 중 직전 거래와 비교 가능 139건
갱신 증액률 -10.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 183건 기반
갱신요구권 사용률 18%

갱신 183건 중 33건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,187건

신규 계약 699건59%

갱신 계약 183건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 628건 (53%) 월세 559건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

386건

중형 ~85㎡

761건

대형 85㎡↑

40건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

23만원

보증금 1억 2만

갱신요구권 사용률

18.0%

갱신 183건 중 33건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

559건

전체의 47%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

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02.28

양주회천신도시디에트르센트럴시티 75.0605㎡

신규

전세 1억 7,000만

7층 · 2022년 준공

02.28

주공1(은동마을) 84.34㎡

신규

전세 1억 4,000만

4층 · 2001년 준공

02.28

덕계역금강펜테리움센트럴파크 59.2968㎡

전세 1억 4,000만

15층 · 2023년 준공

02.28

동안마을(주공3단지) 59.27㎡

신규

전세 1억 2,000만

13층 · 2001년 준공

02.28

양주옥정신도시디에트르프레스티지 84.9531㎡

신규

전세 1억 9,000만

5층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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02.28

e편한세상옥정메트로포레 67.7241㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

2층 · 2020년 준공

02.28

양주회천신도시디에트르센트럴시티 84.9834㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

15층 · 2022년 준공

02.28

양주옥정유림노르웨이숲 84.9994㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

27층 · 2023년 준공

02.28

양주옥정신도시디에트르프레스티지 84.9531㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

5층 · 2022년 준공

02.28

현대 134.993㎡

신규

보증 5,000만 / 월 70만

1층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.72 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 -4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.14℃

평균 최고기온

7.03℃

평균 최저기온

-5.65℃

극최고기온

14.50℃

극최저기온

-11.50℃

일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.10 m/s

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.23

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	46.22	28.38	0.0191	0.0298
02.23	44.51	26.59	0.0276	0.0203
02.24	49.95	29.05	0.0318	0.0166
02.25	38.84	16.37	0.0304	0.0126
02.26	37.19	20.28	0.0301	0.0147
02.27	50.24	31.00	0.0213	0.0289
02.28	38.28	24.23	0.0235	0.0273

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.72 / 89.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0230 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0215 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의정부시	2억 9,031만	8일	가성비 1위
2위	오산시	2억 9,905만	9일	저가 진입
3위	연천군	1억 925만	12일	진입장벽 낮음
4위	포천시	1억 5,225만	12일
5위	양주시	2억 5,058만	11일

종합 진단 2023년 02월

양주시 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 31.7㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 58.7% · 갱신 증액률 -10.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 58.7%

다른 데이터 탐색

양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.7%
매매 중간가 2억 5,058만 · 전세 중간가 1억 4,699만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0230 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0215 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.51 ppm

양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.9%
갱신 183건 중 33건(18.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 254건 — 전월 대비 +92%
상승 비율 55% (상승 71건 / 하락 59건)
매매 중간가 2억 5,058만

양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

양주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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