경기도 양주시

장흥면

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
장흥면 리 (7개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
부곡리 3.9억 ↑+40.3% 21% 75만원 6일
매매
중간가 3.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 21%
중간 보증금 1.5억
거래량 20건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 29.29㎍
평균 기온 0.87℃
한파 0일
일영리 2.6억 - - 8일
매매
중간가 2.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 31.23㎍
평균 기온 -0.02℃
한파 0일
교현리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 31.63㎍
평균 기온 1.72℃
한파 0일
삼상리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 34.27㎍
평균 기온 -0.02℃
한파 0일
삼하리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 34.27㎍
평균 기온 -0.02℃
한파 0일
석현리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 31.23㎍
평균 기온 -0.40℃
한파 0일
울대리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 29.29㎍
평균 기온 0.87℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥정동 3.5억 (1위) 52.7% 129건
장흥면 현재 3.3억 (2위) 20.5% 2건
만송동 3.0억 (3위) 57.5% 7건
광사동 2.7억 (4위) 64.8% 7건
회정동 2.6억 (5위) 50.2% 1건
덕정동 2.6억 (6위) 58.6% 5건
고읍동 2.5억 (7위) 59.1% 5건
덕계동 2.3억 (8위) 67.9% 21건
고암동 2.1억 (9위) 64.8% 14건
삼숭동 2.0억 (10위) 59.9% 50건
광적면 1.7억 (11위) 64.6% 4건
백석읍 1.7억 (12위) 65.3% 9건
어둔동 - (13위) - -
남방동 - (14위) - -
마전동 - (15위) - -
산북동 - (16위) - -
회암동 - (17위) - -
남면 - (18위) - -
율정동 - (19위) - -
봉양동 - (20위) - -
은현면 - (21위) - -
유양동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 2건
전월 대비 +100%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3.3억
최저 2.6억 최고 3.9억
전세가율 20.5%
매매 2건 기반 갭 큼

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.6억 3.9억
3.3억
매매가 밴드 2.6억 ~ 3.9억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

20.5% 갭 큼
20.5%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.10
푸른옥 84.94㎡
2.6억
10층 · 2001년 준공
02.09
푸른마을 131.5026㎡
3.9억
7층 · 1999년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

장흥면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 20.5% — 안전 구간 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 40건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 40건 중
39건 98%
갱신 계약 전체 40건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 40건
전세 21건 (53%) 월세·반전세 19건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
78만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

19건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세72만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (20.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
우남송추마을 84.9756㎡
신규
전세 1.7억
8층 · 2001년 준공
02.27
송추역북한산경남아너스빌 63.9377㎡
신규
전세 1.9억
18층 · 2022년 준공
02.21
송추역북한산경남아너스빌 63.9377㎡
신규
전세 2.1억
15층 · 2022년 준공
02.20
송추역북한산경남아너스빌 73.4387㎡
신규
전세 2.4억
16층 · 2022년 준공
02.19
송추역북한산경남아너스빌 63.9377㎡
신규
전세 1.6억
6층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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02.27
송추역북한산경남아너스빌 63.9377㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
8층 · 2022년 준공
02.22
송추역북한산경남아너스빌 63.8561㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
6층 · 2022년 준공
02.22
송추역북한산경남아너스빌 63.9377㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
23층 · 2022년 준공
02.21
송추역북한산경남아너스빌 63.9377㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
5층 · 2022년 준공
02.21
송추역북한산경남아너스빌 73.5335㎡
보증 0.0억 / 월 30만
15층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.53 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · -3.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.54℃
평균 최고기온
7.09℃
평균 최저기온
-4.99℃
극최고기온
14.50℃
극최저기온
-9.80℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.60
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 43.32 27.37 0.0208 0.0290
02.23 41.27 25.64 0.0269 0.0206
02.24 47.59 28.67 0.0348 0.0136
02.25 38.52 16.12 0.0323 0.0112
02.26 36.28 20.49 0.0319 0.0135
02.27 47.00 30.23 0.0231 0.0281
02.28 34.09 22.60 0.0252 0.0263
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.53 / 88.50 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0240 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0205 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

장흥면 · 2023-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

장흥면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장흥면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 20.5% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0240 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm