경기도 양주시

백석읍

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준
백석읍 동네별 라벨 2023년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
백석읍 리 (7개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
오산리 1억 8,800만 ↑+16.1% 60% 45만원 8일
매매
중간가 1억 8,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 1억 1,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 31.23㎍
평균 기온 -0.40℃
한파 0일
복지리 1억 8,360만 ↓-35.6% 59% 58만원 8일
매매
중간가 1억 8,360만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 1억 1,020만
거래량 9건
월세
평균 월세 58만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 31.23㎍
평균 기온 -0.40℃
한파 0일
가업리 1억 1,250만 89% - 8일
매매
중간가 1억 1,250만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 1,667만
거래량 5건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 31.23㎍
평균 기온 -0.40℃
한파 0일
방성리 1억 1,000만 - - 8일
매매
중간가 1억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 31.23㎍
평균 기온 -0.40℃
한파 0일
홍죽리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 31.23㎍
평균 기온 -0.40℃
한파 0일
연곡리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 31.23㎍
평균 기온 -0.40℃
한파 0일
기산리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 31.23㎍
평균 기온 -0.40℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥정동 3억 5,285만 (1위) 52.7% 129건
장흥면 3억 2,625만 (2위) 20.5% 2건
만송동 2억 9,700만 (3위) 57.5% 7건
광사동 2억 7,350만 (4위) 64.8% 7건
회정동 2억 5,900만 (5위) 50.2% 1건
덕정동 2억 5,794만 (6위) 58.6% 5건
고읍동 2억 4,833만 (7위) 59.1% 5건
덕계동 2억 3,391만 (8위) 67.9% 21건
고암동 2억 800만 (9위) 64.8% 14건
삼숭동 2억 423만 (10위) 59.9% 50건
광적면 1억 7,375만 (11위) 64.6% 4건
백석읍 현재 1억 6,606만 (12위) 65.3% 9건
남면 - (13위) - -
은현면 - (14위) - -
유양동 - (15위) - -
어둔동 - (16위) - -
남방동 - (17위) - -
마전동 - (18위) - -
산북동 - (19위) - -
율정동 - (20위) - -
봉양동 - (21위) - -
회암동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 9건
전월 대비 +350%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 6,606만
최저 1억 500만 최고 2억 5,000만
전세가율 65.3%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +350%
소형 / 중형 / 대형 5 / 4 / 0건

매매 가격

1억 6,606만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 2억 5,000만
1억 6,606만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 2억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

65.3%
65.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,261만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
가야3 59.97㎡
신고가
1억 6,000만 ▲ +5,000만
2층 · 1999년 준공
직전최고 1억 1,000만 (2023.02)
02.27
가야5차써니빌 84.9164㎡
2억 5,000만
11층 · 2004년 준공
02.24
가야3 59.97㎡
1억 1,000만
15층 · 1999년 준공
02.24
백석세아2차 58.62㎡
1억 1,000만
8층 · 1997년 준공
02.21
세아청솔3차 49.89㎡
1억 1,250만
11층 · 2001년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

백석읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +25.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 26건
신규 계약 17건65%
갱신 계약 1건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (62%) 월세 10건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+25.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

10건
전체의 38%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.24
세아청솔3차 59.67㎡
전세 9,450만
1층 · 2001년 준공
02.24
가야5차써니빌 84.9164㎡
전세 1억 4,000만
1층 · 2004년 준공
02.18
태영데시안 84.98㎡
신규
전세 1억 6,000만
11층 · 1999년 준공
02.18
태영데시안 84.98㎡
전세 1억 3,000만
11층 · 1999년 준공
02.17
서광(아침의빛) 66.8807㎡
신규
전세 1억 1,000만
3층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
한승리메이드 84.86㎡
보증 3,000만 / 월 30만
2층 · 2001년 준공
02.26
가야1 59.89㎡
신규
보증 2,000만 / 월 35만
5층 · 1996년 준공
02.25
가야1 55.62㎡
신규
보증 800만 / 월 47만
1층 · 1996년 준공
02.22
동화은하수(초록마을) 84.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
6층 · 1999년 준공
02.22
가야1 59.89㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
6층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 -5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.40℃
평균 최고기온
6.25℃
평균 최저기온
-6.23℃
극최고기온
11.10℃
극최저기온
-9.80℃
일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 42.29 26.17 0.0247 0.0260
02.23 44.67 25.75 0.0343 0.0169
02.24 50.21 29.63 0.0336 0.0142
02.25 35.67 15.58 0.0352 0.0094
02.26 34.38 18.92 0.0353 0.0102
02.27 45.17 29.42 0.0294 0.0224
02.28 31.42 20.42 0.0306 0.0211
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.23 / 88.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0270 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0176 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

백석읍 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 31.2㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.3% · 갱신 증액률 +25.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 65.3%

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백석읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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백석읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.3%
  • 매매 중간가 1억 6,606만 · 전세 중간가 1억 1,261만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 31.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +25.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +350%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 6,606만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm