경기도 양주시

옥정동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥정동 현재 3억 5,285만 (1위) 52.7% 129건
장흥면 3억 2,625만 (2위) 20.5% 2건
만송동 2억 9,700만 (3위) 57.5% 7건
광사동 2억 7,350만 (4위) 64.8% 7건
회정동 2억 5,900만 (5위) 50.2% 1건
덕정동 2억 5,794만 (6위) 58.6% 5건
고읍동 2억 4,833만 (7위) 59.1% 5건
덕계동 2억 3,391만 (8위) 67.9% 21건
고암동 2억 800만 (9위) 64.8% 14건
삼숭동 2억 423만 (10위) 59.9% 50건
광적면 1억 7,375만 (11위) 64.6% 4건
백석읍 1억 6,606만 (12위) 65.3% 9건
남면 - (13위) - -
은현면 - (14위) - -
유양동 - (15위) - -
어둔동 - (16위) - -
남방동 - (17위) - -
마전동 - (18위) - -
산북동 - (19위) - -
율정동 - (20위) - -
봉양동 - (21위) - -
회암동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 129건
전월 대비 +72%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 45건 / 하락 37건
매매 중간가 3억 5,285만
최저 1억 7,500만 최고 6억
전세가율 52.7%
매매 129건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 129건
상승 45건 · 하락 37건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +72%
소형 / 중형 / 대형 33 / 90 / 6건

매매 가격

3억 5,285만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,500만 6억
3억 5,285만
매매가 밴드 1억 7,500만 ~ 6억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

52.7%
52.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,360만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 117.8337㎡
신고가
6억 ▲ +5,000만
27층 · 2021년 준공
직전최고 5억 5,000만 (2023.01)
02.28
율정마을13단지 84.95㎡
신고가
3억 4,500만 ▲ +6,000만
17층 · 2014년 준공
직전 2억 8,500만 (2023.02)
직전최고 3억 (2023.01)
02.27
e편한세상옥정더퍼스트 84.9804㎡
3억 7,000만 ▼ -500만
10층 · 2019년 준공
직전 3억 7,500만 (2023.02)
02.27
e편한세상옥정에듀써밋 84.9664㎡
3억 9,000만 ▲ +1,000만
2층 · 2018년 준공
직전 3억 8,000만 (2023.01)
02.27
e편한세상옥정메트로포레 84.9408㎡
4억 500만 ▲ +500만
17층 · 2020년 준공
직전 4억 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

옥정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 129건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 45 / 하락 37
    거래 129건 중 직전 거래와 비교 가능 88건
  • 갱신 증액률 -13.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 104건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 104건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 582건
신규 계약 333건57%
갱신 계약 104건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 292건 (50%) 월세 290건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
90건
중형 ~85㎡
476건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
23만원
보증금 1억 1,002만

갱신요구권 사용률

13.5%
갱신 104건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

290건
전체의 50%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
양주옥정신도시디에트르프레스티지 84.9531㎡
신규
전세 1억 9,000만
5층 · 2022년 준공
02.27
양주옥정더원파크빌리지 84.996㎡
신규
전세 1억 5,000만
9층 · 2023년 준공
02.27
e편한세상옥정메트로포레 84.9408㎡
신규
전세 2억
14층 · 2020년 준공
02.27
e편한세상옥정더퍼스트 84.8967㎡
신규
전세 1억 8,000만
10층 · 2019년 준공
02.27
옥정센트럴파크푸르지오 58.978㎡
신규
전세 1억 5,000만
14층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
e편한세상옥정메트로포레 67.7241㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
2층 · 2020년 준공
02.28
양주옥정신도시디에트르프레스티지 84.9531㎡
보증 2,000만 / 월 80만
5층 · 2022년 준공
02.28
양주옥정유림노르웨이숲 84.9994㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
27층 · 2023년 준공
02.28
양주옥정신도시디에트르프레스티지 84.9531㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
5층 · 2022년 준공
02.27
옥정센트럴파크푸르지오 58.978㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
19층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 33.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 -4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.04℃
평균 최고기온
7.06℃
평균 최저기온
-6.02℃
극최고기온
12.40℃
극최저기온
-10.10℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.78
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 52.04 30.33 0.0139 0.0342
02.23 49.75 28.04 0.0249 0.0215
02.24 55.29 31.25 0.0212 0.0228
02.25 41.00 15.92 0.0259 0.0134
02.26 36.96 18.25 0.0255 0.0144
02.27 51.42 29.29 0.0166 0.0331
02.28 41.61 22.78 0.0175 0.0310
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.25 / 85.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0189 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0245 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

옥정동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 33.3㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 52.7% · 갱신 증액률 -13.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 52.7%

다른 데이터 탐색

옥정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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옥정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.7%
  • 매매 중간가 3억 5,285만 · 전세 중간가 1억 7,360만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 33.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0189 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0245 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -13.6%
  • 갱신 104건 중 14건(13.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 129건 — 전월 대비 +72%
  • 상승 비율 55% (상승 45건 / 하락 37건)
  • 매매 중간가 3억 5,285만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm