경기도 동두천시 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 74.2%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

경기도 동두천시 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 32.2㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

경기도 동두천시 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.9%이며, 갱신 27건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 동두천시 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 65건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

경기도 동두천시 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.0℃입니다.

경기도

동두천시

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동두천시 행정동 (12개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	지행동	1.9억 ↓-8.2%	73%	62만원	6일
매매 중간가 1.9억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.5억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.57㎍ 평균 기온 0.04℃ 한파 0일
	동두천동	1.9억 ↓-13.6%	79%	43만원	6일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.57㎍ 평균 기온 -0.76℃ 한파 0일
	송내동	1.6억 ↑+3.2%	72%	47만원	6일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.2억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.57㎍ 평균 기온 0.04℃ 한파 0일
	생연동	1.5억 ↑+1.4%	82%	46만원	6일
매매 중간가 1.5억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.1억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.57㎍ 평균 기온 -0.76℃ 한파 0일
	상패동	1.0억	60%	30만원	6일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.57㎍ 평균 기온 -0.76℃ 한파 0일
	보산동	1.0억 ↑+9.1%	66%	-	6일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.57㎍ 평균 기온 -0.76℃ 한파 0일
	걸산동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.57㎍ 평균 기온 0.04℃ 한파 0일
	안흥동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.57㎍ 평균 기온 -0.76℃ 한파 0일
	하봉암동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.04㎍ 평균 기온 -0.76℃ 한파 0일
	탑동동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 37.06㎍ 평균 기온 0.04℃ 한파 0일
	광암동	-	-	38만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.57㎍ 평균 기온 0.04℃ 한파 0일
	상봉암동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.57㎍ 평균 기온 -0.76℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14.4억 (1위)	43.4%	47건
성남시	9.8억 (2위)	52.9%	425건
하남시	7.9억 (3위)	56.6%	252건
광명시	6.2억 (4위)	58.9%	167건
의왕시	5.9억 (5위)	64.0%	97건
안양시	5.7억 (6위)	58.3%	281건
용인시	5.6억 (7위)	65.0%	629건
구리시	5.4억 (8위)	55.6%	62건
화성시	5.1억 (9위)	54.5%	858건
수원시	4.7억 (10위)	61.3%	856건
고양시	4.6억 (11위)	63.4%	569건
부천시	4.3억 (12위)	63.2%	335건
군포시	4.3억 (13위)	64.8%	140건
김포시	4.1억 (14위)	62.7%	360건
남양주시	4.1억 (15위)	66.2%	390건
광주시	4.1억 (16위)	67.4%	99건
안산시	3.9억 (17위)	56.3%	348건
시흥시	3.4억 (18위)	59.2%	533건
파주시	3.0억 (19위)	71.8%	278건
오산시	3.0억 (20위)	68.3%	185건
의정부시	2.9억 (21위)	69.1%	287건
양평군	2.7억 (22위)	72.3%	10건
평택시	2.6억 (23위)	68.4%	566건
이천시	2.5억 (24위)	78.5%	94건
양주시	2.5억 (25위)	58.7%	254건
안성시	1.8억 (26위)	75.8%	137건
여주시	1.8억 (27위)	78.2%	50건
가평군	1.7억 (28위)	84.9%	10건
동두천시 현재	1.6억 (29위)	74.2%	65건
포천시	1.5억 (30위)	72.0%	55건
연천군	1.1억 (31위)	68.0%	10건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 65건

전월 대비 +71%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.6억 최고 3.1억

전세가율 74.2%

매매 65건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 65건

상승 12건 · 하락 12건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +71%

소형 / 중형 / 대형 41 / 21 / 3건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 3.1억

1.6억

매매가 밴드 0.6억 ~ 3.1억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

74.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.2% — 주의 필요 매매 65건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 162건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 27건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 56% — 집주인 인상 빈번 갱신 27건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 162건 중

86건 53%

갱신 계약 전체 162건 중

27건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 162건

전세 92건 (57%) 월세·반전세 70건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

116건

중형 ~85㎡

43건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

58만원

보증금 0.1억

갱신

52만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

55.6%

갱신 27건 중 15건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

70건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세70건

순월세0건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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02.28

대방노블랜드(8단지) 59.24㎡

신규

전세 1.3억

5층 · 2004년 준공

02.28

송내주공2단지 59.56㎡

신규

전세 1.4억

17층 · 2004년 준공

02.28

송내주공2단지 59.56㎡

전세 1.4억

17층 · 2004년 준공

02.28

송내주공1단지 59.56㎡

갱신·청구권

전세 1.4억

11층 · 2004년 준공

종전 1.3억 → ▲ +650만

02.27

송내주공2단지 51.88㎡

전세 1.2억

8층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

우방아이유쉘아파트 84.93㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

15층 · 2009년 준공

02.28

송내주공2단지 59.56㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

17층 · 2004년 준공

02.27

생연주공아파트(1단지) 58.14㎡

보증 0.6억 / 월 13만

8층 · 1996년 준공

02.25

송내주공2단지 51.88㎡

보증 0.2억 / 월 15만

11층 · 2004년 준공

02.25

신창비바패밀리(1단지) 84.874㎡

보증 1.3억 / 월 15만

9층 · 2009년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.27℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 32.22 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -4.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.27℃

평균 최고기온

6.72℃

평균 최저기온

-6.29℃

극최고기온

12.40℃

극최저기온

-10.10℃

일교차 13.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.14

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	47.91	30.81	0.0211	0.0248
02.23	49.81	31.20	0.0317	0.0174
02.24	50.27	29.58	0.0297	0.0161
02.25	39.93	19.99	0.0294	0.0117
02.26	39.38	22.21	0.0301	0.0135
02.27	52.48	33.82	0.0242	0.0229
02.28	44.39	30.14	0.0256	0.0232

PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.22 / 89.25 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0252 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0182 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의정부시	2.9억	8일	가성비 1위
2위	오산시	3.0억	9일	저가 진입
3위	연천군	1.1억	12일	진입장벽 낮음
4위	포천시	1.5억	12일
5위	양주시	2.5억	11일

종합 진단 2023년 02월

동두천시 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동두천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

동두천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동두천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 32.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.51 ppm

동두천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.9%
갱신 27건 중 15건(55.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동두천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 65건 — 전월 대비 +71%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

동두천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

동두천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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