경기도

안양시

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준
안양시 동네별 라벨 2023년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
안양시 행정동 (2개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동안구 6억 3,670만 ↑+8.4% 57% 83만원 10일
매매
중간가 6억 3,670만
거래량 174건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 3억 6,065만
거래량 944건
월세
평균 월세 83만원
거래량 366건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 33.29㎍
평균 기온 0.00℃
한파 0일
만안구 4억 5,168만 ↑+4.2% 61% 69만원 9일
매매
중간가 4억 5,168만
거래량 107건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 2억 9,168만
거래량 315건
월세
평균 월세 69만원
거래량 149건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.84㎍
평균 기온 1.05℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 14억 3,675만 (1위) 43.4% 47건
성남시 9억 7,970만 (2위) 52.9% 425건
하남시 7억 9,092만 (3위) 56.6% 252건
광명시 6억 2,212만 (4위) 58.9% 167건
의왕시 5억 8,721만 (5위) 64.0% 97건
안양시 현재 5억 6,664만 (6위) 58.3% 281건
용인시 5억 5,913만 (7위) 65.0% 630건
구리시 5억 3,863만 (8위) 55.6% 62건
화성시 5억 685만 (9위) 54.6% 858건
수원시 4억 7,408만 (10위) 61.4% 856건
고양시 4억 6,341만 (11위) 63.4% 569건
부천시 4억 3,258만 (12위) 63.2% 335건
군포시 4억 3,257만 (13위) 64.8% 140건
김포시 4억 1,410만 (14위) 62.7% 360건
남양주시 4억 1,293만 (15위) 66.2% 390건
광주시 4억 975만 (16위) 67.4% 99건
안산시 3억 9,327만 (17위) 56.3% 348건
시흥시 3억 4,472만 (18위) 59.2% 533건
파주시 3억 448만 (19위) 71.8% 278건
오산시 2억 9,905만 (20위) 68.3% 185건
의정부시 2억 9,031만 (21위) 69.1% 287건
양평군 2억 6,969만 (22위) 72.3% 10건
평택시 2억 5,559만 (23위) 68.5% 567건
이천시 2억 5,216만 (24위) 78.5% 94건
양주시 2억 5,058만 (25위) 58.7% 254건
안성시 1억 8,166만 (26위) 75.8% 138건
여주시 1억 7,719만 (27위) 78.2% 50건
가평군 1억 7,391만 (28위) 84.9% 10건
동두천시 1억 6,230만 (29위) 74.2% 65건
포천시 1억 5,225만 (30위) 72.0% 55건
연천군 1억 925만 (31위) 68.0% 10건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 281건
전월 대비 +105%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 58건 / 하락 48건
매매 중간가 5억 6,664만
최저 1억 최고 15억
전세가율 58.3%
매매 281건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 281건
상승 58건 · 하락 48건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +105%
소형 / 중형 / 대형 145 / 119 / 17건

매매 가격

5억 6,664만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 15억
5억 6,664만
매매가 밴드 1억 ~ 15억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

58.3%
58.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,708만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
석수e-편한세상 60.0㎡
5억 ▲ +2,500만
7층 · 2002년 준공
직전 4억 7,500만 (2023.02)
02.28
우성 84.97㎡
재건축연한
4억 7,500만
9층 · 1990년 준공
02.28
래미안안양메가트리아 39.73㎡
3억 6,000만 ▼ -200만
13층 · 2016년 준공
직전 3억 6,200만 (2023.02)
02.28
래미안안양메가트리아 59.94㎡
신고가
6억 4,700만 ▲ +1,900만
29층 · 2016년 준공
직전최고 6억 2,800만 (2023.02)
02.28
초원부영 37.85㎡
재건축연한 신고가
4억 200만 ▲ +200만
12층 · 1992년 준공
직전최고 4억 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

안양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 281건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 58 / 하락 48
    거래 281건 중 직전 거래와 비교 가능 112건
  • 갱신 증액률 -0.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 548건 기반
  • 갱신요구권 사용률 45%
    갱신 548건 중 247건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,774건
신규 계약 955건54%
갱신 계약 548건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,259건 (71%) 월세 515건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,041건
중형 ~85㎡
591건
대형 85㎡↑
142건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
80만원
보증금 5,000만
갱신
65만원
보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

45.1%
갱신 548건 중 247건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환18건

월세 현황

515건
전체의 29%
평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
한가람(한양) 41.09㎡
신규
전세 2억 2,000만
11층 · 1995년 준공
02.28
공작아파트 50㎡
신규
전세 2억 1,000만
1층 · 1993년 준공
02.28
평촌더샵아이파크 59.94㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 8,000만
20층 · 2019년 준공
종전 2억 9,400만 → ▲ +8,600만
02.28
샛별한양6(고층1109-6) 28.215㎡
전세 1억 5,000만
5층 · 1992년 준공
02.28
샘마을쌍용 101.91㎡
신규
전세 5억 5,000만
10층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
동편마을(1단지) 46.93㎡
갱신
보증 5,132만 / 월 34만
1층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +100만
02.28
향촌롯데 59.76㎡
갱신
보증 2억 6,000만 / 월 45만
3층 · 1993년 준공
월세 ▼ -5만
02.28
초원마을대원 84.97㎡
신규
보증 2억 1,000만 / 월 70만
11층 · 1993년 준공
02.28
목련마을2단지대우선경 58.32㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
13층 · 1992년 준공
02.28
한미(C,D) 41.13㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
2층 · 1986년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.75℃
평균 최고기온
6.27℃
평균 최저기온
-3.93℃
극최고기온
12.50℃
극최저기온
-11.00℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 44.64 28.90 0.0160 0.0414
02.23 42.27 25.41 0.0206 0.0342
02.24 53.38 32.51 0.0237 0.0292
02.25 37.60 17.68 0.0308 0.0164
02.26 34.92 20.33 0.0272 0.0229
02.27 49.20 32.21 0.0186 0.0406
02.28 40.32 26.67 0.0215 0.0384
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.73 / 70.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0193 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0331 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

안양시 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 32.7㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.3% · 갱신 증액률 -0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 58.3%

다른 데이터 탐색

안양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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안양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.3%
  • 매매 중간가 5억 6,664만 · 전세 중간가 3억 3,708만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 32.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0193 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0331 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.7%
  • 갱신 548건 중 247건(45.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 18건
  • 매매 거래량 281건 — 전월 대비 +105%
  • 상승 비율 55% (상승 58건 / 하락 48건)
  • 매매 중간가 5억 6,664만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm