경기도 광주시 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 67.4%입니다. 매매 중간가 4.1억 기준입니다.

경기도 광주시 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 33.4㎍/㎥, 나쁨 일수 16일입니다.

경기도 광주시 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.2%이며, 갱신 87건 중 38건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 99건이며 상승 비율은 65%입니다. 매매 중간가는 4.1억입니다.

경기도 광주시 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.0℃입니다.

경기도

광주시

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광주시 행정동 (26개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	5.9억 ↑+3.5%	57%	108만원	10일
매매 중간가 5.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3.4억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.25㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 0일
	신현동	5.7억 ↑+8.3%	68%	100만원	9일
매매 중간가 5.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.5억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.02㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	삼동	5.2억	52%	-	7일
매매 중간가 5.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.51㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 0일
	탄벌동	4.7억 ↑+30.2%	71%	95만원	10일
매매 중간가 4.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.25㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 0일
	태전동	4.5억 ↑+2.5%	70%	93만원	9일
매매 중간가 4.5억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.9억 거래량 87건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.02㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 0일
	능평동	3.9억	73%	68만원	9일
매매 중간가 3.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.02㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	쌍령동	3.9억 ↑+3.6%	71%	53만원	10일
매매 중간가 3.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.5억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.25㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 0일
	송정동	3.5억 ↑+2.4%	-	115만원	10일
매매 중간가 3.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.25㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 0일
	고산동	3.5억 ↓-17.9%	72%	125만원	9일
매매 중간가 3.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.02㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 0일
	초월읍	3.3억 ↓-6.8%	64%	71만원	16일
매매 중간가 3.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.3억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 35.52㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 0일
	양벌동	3.2억 ↓-18.0%	68%	51만원	10일
매매 중간가 3.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.3억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.25㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 0일
	매산동	2.6억	71%	90만원	9일
매매 중간가 2.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.02㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 0일
	곤지암읍	2.4억 ↓-10.4%	74%	78만원	15일
매매 중간가 2.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.0억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 37.79㎍ 평균 기온 1.96℃ 한파 0일
	도척면	2.3억 ↑+5.9%	-	-	16일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.79㎍ 평균 기온 0.44℃ 한파 0일
	문형동	2.3억 ↓-0.2%	74%	110만원	9일
매매 중간가 2.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.02㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	경안동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.25㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 0일
	회덕동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.25㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 0일
	추자동	-	-	100만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.02㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 0일
	목현동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.25㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.75㎍ 평균 기온 2.62℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.25㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.11㎍ 평균 기온 1.40℃ 한파 0일
	장지동	-	-	96만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.25㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.02㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.02㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 35.56㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14.4억 (1위)	43.4%	47건
성남시	9.8억 (2위)	52.9%	425건
하남시	7.9억 (3위)	56.6%	252건
광명시	6.2억 (4위)	58.9%	167건
의왕시	5.9억 (5위)	64.0%	97건
안양시	5.7억 (6위)	58.3%	281건
용인시	5.6억 (7위)	65.0%	629건
구리시	5.4억 (8위)	55.6%	62건
화성시	5.1억 (9위)	54.5%	858건
수원시	4.7억 (10위)	61.3%	856건
고양시	4.6억 (11위)	63.4%	569건
부천시	4.3억 (12위)	63.2%	335건
군포시	4.3억 (13위)	64.8%	140건
김포시	4.1억 (14위)	62.7%	360건
남양주시	4.1억 (15위)	66.2%	390건
광주시 현재	4.1억 (16위)	67.4%	99건
안산시	3.9억 (17위)	56.3%	348건
시흥시	3.4억 (18위)	59.2%	533건
파주시	3.0억 (19위)	71.8%	278건
오산시	3.0억 (20위)	68.3%	185건
의정부시	2.9억 (21위)	69.1%	287건
양평군	2.7억 (22위)	72.3%	10건
평택시	2.6억 (23위)	68.4%	566건
이천시	2.5억 (24위)	78.5%	94건
양주시	2.5억 (25위)	58.7%	254건
안성시	1.8억 (26위)	75.8%	137건
여주시	1.8억 (27위)	78.2%	50건
가평군	1.7억 (28위)	84.9%	10건
동두천시	1.6억 (29위)	74.2%	65건
포천시	1.5억 (30위)	72.0%	55건
연천군	1.1억 (31위)	68.0%	10건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 99건

전월 대비 +57%

상승 비율 65%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 4.1억

최저 1.5억 최고 6.9억

전세가율 67.4%

매매 99건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 99건

상승 11건 · 하락 6건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +57%

소형 / 중형 / 대형 14 / 76 / 9건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 6.9억

4.1억

매매가 밴드 1.5억 ~ 6.9억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

67.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

광주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.4% — 주의 필요 매매 99건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 492건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.2% — 안정적 갱신 87건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 87건 중 38건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 492건 중

347건 71%

갱신 계약 전체 492건 중

87건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 492건

전세 335건 (68%) 월세·반전세 157건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

87건

중형 ~85㎡

365건

대형 85㎡↑

40건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

100만원

보증금 0.5억

갱신

60만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

43.7%

갱신 87건 중 38건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

157건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세157건

순월세0건

평균 월세90만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.2%) 15점
최종 점수 90점

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02.28

금강펜테리움2단지 84.9584㎡

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전세 2.7억

7층 · 2010년 준공

02.28

쌍용1 84.97㎡

신규

전세 2.1억

17층 · 1998년 준공

02.28

힐스테이트태전(C5,1507~1514동) 72.9072㎡

전세 3.2억

5층 · 2017년 준공

02.28

쌍용1 59.89㎡

신규

전세 1.6억

3층 · 1998년 준공

02.28

광주역자연앤자이 84.5432㎡

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전세 2.7억

10층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

곤지암킴스빌리지 35.63㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

13층 · 2001년 준공

02.28

초월롯데캐슬 84.93㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 100만

8층 · 2004년 준공

월세 ▲ +6만

02.28

곤지암킴스빌리지 35.63㎡

보증 0.1억 / 월 50만

9층 · 2001년 준공

02.28

이편한세상광주역1단지 73.2292㎡

신규

보증 3억 / 월 20만

6층 · 2016년 준공

02.28

곤지암킴스빌리지 50.55㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

4층 · 2001년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 33.38 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 16일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 7일 · -1.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.06℃

평균 최고기온

7.91℃

평균 최저기온

-3.06℃

극최고기온

14.00℃

극최저기온

-8.60℃

일교차 11.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.27 m/s

최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.26

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	47.77	30.10	0.0164	0.0351
02.23	50.66	30.90	0.0208	0.0328
02.24	56.57	34.95	0.0234	0.0281
02.25	42.07	20.53	0.0262	0.0190
02.26	39.79	21.81	0.0236	0.0215
02.27	53.37	34.92	0.0160	0.0361
02.28	43.51	29.26	0.0277	0.0286

PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.38 / 74.58 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 16일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0204 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0284 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의정부시	2.9억	8일	가성비 1위
2위	오산시	3.0억	9일	저가 진입
3위	연천군	1.1억	12일	진입장벽 낮음
4위	포천시	1.5억	12일
5위	양주시	2.5억	11일

종합 진단 2023년 02월

광주시 · 2023-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 33.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
O3 0.0204 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0284 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.54 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.2%
갱신 87건 중 38건(43.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 99건 — 전월 대비 +57%
상승 비율 65% — 완만한 상승세
매매 중간가 4.1억

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

광주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문