경기도

군포시

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준
군포시 동네별 라벨 2023년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
군포시 행정동 (9개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
부곡동 4억 8,125만 ↓-7.3% 72% 71만원 8일
매매
중간가 4억 8,125만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 3억 7,640만
거래량 13건
월세
평균 월세 71만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.80㎍
평균 기온 -0.63℃
한파 0일
도마교동 4억 7,000만 ↓-3.4% 66% 47만원 8일
매매
중간가 4억 7,000만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3억 2,796만
거래량 22건
월세
평균 월세 47만원
거래량 72건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.80㎍
평균 기온 0.05℃
한파 0일
당정동 4억 5,450만 ↑+13.1% 70% 100만원 10일
매매
중간가 4억 5,450만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 3억 2,397만
거래량 23건
월세
평균 월세 100만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 34.75㎍
평균 기온 -0.63℃
한파 0일
금정동 4억 4,796만 ↑+27.3% 62% 90만원 9일
매매
중간가 4억 4,796만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2억 4,935만
거래량 155건
월세
평균 월세 90만원
거래량 84건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 32.65㎍
평균 기온 -0.63℃
한파 0일
산본동 4억 4,427만 ↓-5.5% 63% 72만원 9일
매매
중간가 4억 4,427만
거래량 73건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 9,246만
거래량 266건
월세
평균 월세 72만원
거래량 96건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 32.65㎍
평균 기온 -0.63℃
한파 0일
대야미동 4억 2,500만 ↓-15.4% 77% 30만원 7일
매매
중간가 4억 2,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 9,667만
거래량 5건
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.45㎍
평균 기온 -0.63℃
한파 0일
당동 3억 7,200만 ↓-17.8% 67% 71만원 7일
매매
중간가 3억 7,200만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 8,209만
거래량 37건
월세
평균 월세 71만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.45㎍
평균 기온 -0.63℃
한파 0일
속달동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.15㎍
평균 기온 -0.63℃
한파 0일
둔대동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 29.52㎍
평균 기온 -0.63℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 14억 3,675만 (1위) 43.4% 47건
성남시 9억 7,970만 (2위) 52.9% 425건
하남시 7억 9,092만 (3위) 56.6% 252건
광명시 6억 2,212만 (4위) 58.9% 167건
의왕시 5억 8,721만 (5위) 64.0% 97건
안양시 5억 6,664만 (6위) 58.3% 281건
용인시 5억 5,913만 (7위) 65.0% 630건
구리시 5억 3,863만 (8위) 55.6% 62건
화성시 5억 685만 (9위) 54.6% 858건
수원시 4억 7,408만 (10위) 61.4% 856건
고양시 4억 6,341만 (11위) 63.4% 569건
부천시 4억 3,258만 (12위) 63.2% 335건
군포시 현재 4억 3,257만 (13위) 64.8% 140건
김포시 4억 1,410만 (14위) 62.7% 360건
남양주시 4억 1,293만 (15위) 66.2% 390건
광주시 4억 975만 (16위) 67.4% 99건
안산시 3억 9,327만 (17위) 56.3% 348건
시흥시 3억 4,472만 (18위) 59.2% 533건
파주시 3억 448만 (19위) 71.8% 278건
오산시 2억 9,905만 (20위) 68.3% 185건
의정부시 2억 9,031만 (21위) 69.1% 287건
양평군 2억 6,969만 (22위) 72.3% 10건
평택시 2억 5,559만 (23위) 68.5% 567건
이천시 2억 5,216만 (24위) 78.5% 94건
양주시 2억 5,058만 (25위) 58.7% 254건
안성시 1억 8,166만 (26위) 75.8% 138건
여주시 1억 7,719만 (27위) 78.2% 50건
가평군 1억 7,391만 (28위) 84.9% 10건
동두천시 1억 6,230만 (29위) 74.2% 65건
포천시 1억 5,225만 (30위) 72.0% 55건
연천군 1억 925만 (31위) 68.0% 10건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 140건
전월 대비 +32%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 30건 / 하락 20건
매매 중간가 4억 3,257만
최저 2억 최고 10억 6,000만
전세가율 64.8%
매매 140건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 140건
상승 30건 · 하락 20건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +32%
소형 / 중형 / 대형 97 / 28 / 15건

매매 가격

4억 3,257만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 10억 6,000만
4억 3,257만
매매가 밴드 2억 ~ 10억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

64.8%
64.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,326만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
한라주공4-2 59.99㎡
3억 4,500만 ▼ -2,500만
2층 · 1997년 준공
직전 3억 7,000만 (2023.02)
02.28
삼성장미 101.82㎡
재건축연한
5억 4,000만 ▼ -4,900만
15층 · 1993년 준공
직전 5억 8,900만 (2023.01)
02.28
개나리주공13 58.14㎡
재건축연한
3억 7,000만
13층 · 1995년 준공
02.28
가야3주공 42.75㎡
재건축연한
2억 1,500만 ▲ +500만
9층 · 1993년 준공
직전 2억 1,000만 (2023.02)
02.27
주공3(886) 84.79㎡
신고가
5억 5,000만 ▲ +3,000만
8층 · 1997년 준공
직전최고 5억 2,000만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

군포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 140건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 30 / 하락 20
    거래 140건 중 직전 거래와 비교 가능 53건
  • 갱신 증액률 +0.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 246건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 246건 중 93건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 811건
신규 계약 433건53%
갱신 계약 246건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 521건 (64%) 월세 290건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
578건
중형 ~85㎡
137건
대형 85㎡↑
96건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
70만원
보증금 4,000만
갱신
40만원
보증금 8,192만

갱신요구권 사용률

37.8%
갱신 246건 중 93건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환9건

월세 현황

290건
전체의 36%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
주공(1단지) 59.97㎡
신규
전세 2억 6,000만
5층 · 1992년 준공
02.28
충무주공2단지2차(873-2) 51.59㎡
신규
전세 2억 1,000만
6층 · 1993년 준공
02.28
충무주공(872) 44.06㎡
전세 1억 8,000만
2층 · 1992년 준공
02.28
금강펜테리움센트럴파크2차 76.34㎡
갱신·청구권
전세 3억 870만
13층 · 2018년 준공
종전 2억 9,400만 → ▲ +1,470만
02.28
가야주공 41.85㎡
전세 1억 1,000만
14층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
숲속반디채 51.08㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,192만 / 월 21만
11층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +4,000만 / 월세 ▼ -20만
02.28
숲속반디채 51.05㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,192만 / 월 21만
19층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +4,192만 / 월세 ▲ +2만
02.28
숲속반디채 59.07㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 430만 / 월 21만
21층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +5,430만 / 월세 ▲ +2만
02.28
숲속반디채 51.08㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,192만 / 월 21만
22층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +4,192만 / 월세 ▲ +2만
02.28
숲속반디채 59.07㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,830만 / 월 23만
23층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +4,800만 / 월세 ▼ -24만

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.05 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 -3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.29℃
평균 최고기온
7.32℃
평균 최저기온
-7.15℃
극최고기온
11.20℃
극최저기온
-11.00℃
일교차 14.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.86 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.73
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 46.13 27.38 0.0175 0.0385
02.23 40.75 22.78 0.0200 0.0332
02.24 53.30 30.32 0.0239 0.0267
02.25 39.91 16.65 0.0297 0.0155
02.26 37.74 19.99 0.0259 0.0225
02.27 52.01 31.67 0.0199 0.0402
02.28 43.37 26.73 0.0218 0.0365
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.05 / 69.43 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0197 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0319 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

군포시 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 31.1㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.8% · 갱신 증액률 +0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 64.8%

다른 데이터 탐색

군포시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.8%
  • 매매 중간가 4억 3,257만 · 전세 중간가 2억 9,326만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 31.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0197 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0319 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.7%
  • 갱신 246건 중 93건(37.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 9건
  • 매매 거래량 140건 — 전월 대비 +32%
  • 상승 비율 60% (상승 30건 / 하락 20건)
  • 매매 중간가 4억 3,257만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm