경기도 남양주시 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 66.2%입니다. 매매 중간가 4억 1,293만 기준입니다.

경기도 남양주시 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 30.0㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

경기도 남양주시 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.4%이며, 갱신 593건 중 215건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 390건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 4억 1,293만입니다.

경기도 남양주시 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.4℃입니다.

경기도

남양주시

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

남양주시 동네별 라벨 2023년 02월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

동의 최근 1년 대비 PM2.5 나쁨 일수 상위 10% (비여름)

17개 동네

하위 지역 탐색

남양주시 행정동 (20개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	다산동	6억 6,496만 ↓-6.0%	57%	109만원	11일
매매 중간가 6억 6,496만 거래량 113건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 7,598만 거래량 339건 월세 평균 월세 109만원 거래량 282건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.17㎍ 평균 기온 2.00℃ 한파 0일
	별내면	6억 505만 ↓-11.1%	66%	69만원	6일
매매 중간가 6억 505만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 7,112만 거래량 99건 월세 평균 월세 69만원 거래량 95건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.57㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 0일
	퇴계원읍	4억 6,538만 ↑+20.3%	66%	57만원	6일
매매 중간가 4억 6,538만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 9,967만 거래량 31건 월세 평균 월세 57만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.05㎍ 평균 기온 0.78℃ 한파 0일
	와부읍	4억 5,192만 ↓-2.2%	70%	89만원	11일
매매 중간가 4억 5,192만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 2,094만 거래량 115건 월세 평균 월세 89만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.54㎍ 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	호평동	4억 1,640만 ↓-1.4%	69%	91만원	10일
매매 중간가 4억 1,640만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 7,136만 거래량 190건 월세 평균 월세 91만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.60㎍ 평균 기온 0.78℃ 한파 0일
	평내동	3억 3,041만 ↑+9.2%	71%	89만원	10일
매매 중간가 3억 3,041만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 5,660만 거래량 89건 월세 평균 월세 89만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.80㎍ 평균 기온 0.78℃ 한파 0일
	화도읍	3억 1,361만 ↑+0.6%	68%	73만원	10일
매매 중간가 3억 1,361만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 1,048만 거래량 252건 월세 평균 월세 73만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.60㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	진접읍	3억 1,043만 ↓-3.8%	67%	63만원	8일
매매 중간가 3억 1,043만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 1,023만 거래량 148건 월세 평균 월세 63만원 거래량 120건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.47㎍ 평균 기온 0.01℃ 한파 0일
	진건읍	2억 6,100만 ↓-3.3%	66%	47만원	10일
매매 중간가 2억 6,100만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 6,743만 거래량 16건 월세 평균 월세 47만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.63㎍ 평균 기온 0.78℃ 한파 0일
	오남읍	2억 5,297만 ↓-1.3%	69%	62만원	8일
매매 중간가 2억 5,297만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 7,538만 거래량 94건 월세 평균 월세 62만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.47㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 0일
	별내동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.05㎍ 평균 기온 0.78℃ 한파 0일
	도농동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.17㎍ 평균 기온 2.00℃ 한파 0일
	지금동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.17㎍ 평균 기온 2.00℃ 한파 0일
	수석동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.17㎍ 평균 기온 2.00℃ 한파 0일
	삼패동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.30㎍ 평균 기온 2.00℃ 한파 0일
	이패동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.80㎍ 평균 기온 0.78℃ 한파 0일
	일패동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.80㎍ 평균 기온 0.78℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.80㎍ 평균 기온 0.78℃ 한파 0일
	조안면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.12㎍ 평균 기온 1.25℃ 한파 0일
	수동면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.03㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14억 3,675만 (1위)	43.4%	47건
성남시	9억 7,970만 (2위)	52.9%	425건
하남시	7억 9,092만 (3위)	56.6%	252건
광명시	6억 2,212만 (4위)	58.9%	167건
의왕시	5억 8,721만 (5위)	64.0%	97건
안양시	5억 6,664만 (6위)	58.3%	281건
용인시	5억 5,913만 (7위)	65.0%	630건
구리시	5억 3,863만 (8위)	55.6%	62건
화성시	5억 685만 (9위)	54.6%	858건
수원시	4억 7,408만 (10위)	61.4%	856건
고양시	4억 6,341만 (11위)	63.4%	569건
부천시	4억 3,258만 (12위)	63.2%	335건
군포시	4억 3,257만 (13위)	64.8%	140건
김포시	4억 1,410만 (14위)	62.7%	360건
남양주시 현재	4억 1,293만 (15위)	66.2%	390건
광주시	4억 975만 (16위)	67.4%	99건
안산시	3억 9,327만 (17위)	56.3%	348건
시흥시	3억 4,472만 (18위)	59.2%	533건
파주시	3억 448만 (19위)	71.8%	278건
오산시	2억 9,905만 (20위)	68.3%	185건
의정부시	2억 9,031만 (21위)	69.1%	287건
양평군	2억 6,969만 (22위)	72.3%	10건
평택시	2억 5,559만 (23위)	68.5%	567건
이천시	2억 5,216만 (24위)	78.5%	94건
양주시	2억 5,058만 (25위)	58.7%	254건
안성시	1억 8,166만 (26위)	75.8%	138건
여주시	1억 7,719만 (27위)	78.2%	50건
가평군	1억 7,391만 (28위)	84.9%	10건
동두천시	1억 6,230만 (29위)	74.2%	65건
포천시	1억 5,225만 (30위)	72.0%	55건
연천군	1억 925만 (31위)	68.0%	10건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 390건

전월 대비 +69%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 70건 / 하락 67건

매매 중간가 4억 1,293만

최저 9,800만 최고 11억 3,000만

전세가율 66.2%

매매 390건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 390건

상승 70건 · 하락 67건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +69%

소형 / 중형 / 대형 98 / 245 / 47건

매매 가격

4억 1,293만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,800만 11억 3,000만

4억 1,293만

매매가 밴드 9,800만 ~ 11억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

66.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,241만

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

남양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 390건 기반
최근 거래 방향 상승 70 / 하락 67

거래 390건 중 직전 거래와 비교 가능 150건
갱신 증액률 -1.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 593건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 593건 중 215건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,164건

신규 계약 1,082건50%

갱신 계약 593건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,373건 (63%) 월세 791건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

836건

중형 ~85㎡

1,086건

대형 85㎡↑

242건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배

신규

80만원

보증금 5,000만

갱신

25만원

보증금 6,510만

갱신요구권 사용률

36.3%

갱신 593건 중 215건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환20건

월세 현황

791건

전체의 37%

평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

동부센트레빌 84.98㎡

신규

전세 4억

11층 · 2006년 준공

02.28

호평두산위브파크 151.9269㎡

신규

전세 5억 3,000만

4층 · 2009년 준공

02.28

해밀마을신안인스빌 84.987㎡

전세 2억 7,500만

10층 · 2010년 준공

02.28

경남아너스빌 84.78㎡

신규

전세 3억

5층 · 2007년 준공

02.28

경남아너스빌 75.83㎡

신규

전세 3억

13층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

평내마을금호어울림 84.9305㎡

갱신

보증 8,000만 / 월 70만

9층 · 2005년 준공

월세 ▲ +10만

02.28

신창현풍림아이원1차 105.9312㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

1층 · 2009년 준공

02.28

휴먼시아1단지 46.7㎡

신규

보증 5,231만 / 월 18만

6층 · 2008년 준공

02.28

휴먼시아2단지 36.79㎡

신규

보증 1,845만 / 월 21만

2층 · 2008년 준공

02.28

다산반도유보라메이플타운 82.1967㎡

신규

보증 8,000만 / 월 145만

7층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.90℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.00 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 -3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.90℃

평균 최고기온

7.67℃

평균 최저기온

-4.74℃

극최고기온

13.70℃

극최저기온

-11.50℃

일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.22 m/s

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	43.52	26.05	0.0151	0.0339
02.23	47.18	28.38	0.0255	0.0283
02.24	50.35	29.57	0.0251	0.0244
02.25	39.38	19.18	0.0282	0.0166
02.26	38.70	20.79	0.0249	0.0201
02.27	50.93	32.05	0.0170	0.0370
02.28	40.11	26.50	0.0203	0.0344

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.00 / 71.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0203 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0270 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의정부시	2억 9,031만	8일	가성비 1위
2위	오산시	2억 9,905만	9일	저가 진입
3위	연천군	1억 925만	12일	진입장벽 낮음
4위	포천시	1억 5,225만	12일
5위	양주시	2억 5,058만	11일

종합 진단 2023년 02월

남양주시 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 30.0㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.2% · 갱신 증액률 -1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 66.2%

다른 데이터 탐색

남양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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남양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

남양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.2%
매매 중간가 4억 1,293만 · 전세 중간가 2억 7,241만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0270 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.45 ppm

남양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.4%
갱신 593건 중 215건(36.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 20건

남양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 390건 — 전월 대비 +69%
상승 비율 51% (상승 70건 / 하락 67건)
매매 중간가 4억 1,293만

남양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

남양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

남양주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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