경기도 의왕시

내손동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청계동 10.9억 (1위) 46.8% 2건
학의동 8.9억 (2위) 52.2% 5건
포일동 7.5억 (3위) 64.9% 28건
내손동 현재 7.2억 (4위) 61.6% 23건
오전동 4.3억 (5위) 67.1% 25건
삼동 4.2억 (6위) 59.7% 8건
고천동 4.1억 (7위) - 1건
왕곡동 3.9억 (8위) 77.5% 5건
이동 - (9위) - -
월암동 - (10위) - -
초평동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 23건
전월 대비 +77%
상승 비율 89%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 7.2억
최저 4.6억 최고 11.9억
전세가율 61.6%
매매 23건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

89% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 23건
상승 8건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +77%
소형 / 중형 / 대형 8 / 12 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.6억 11.9억
7.2억
매매가 밴드 4.6억 ~ 11.9억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

61.6% 전세 비중 높음
61.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.3억

최신 매매 거래

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02.28
인덕원 센트럴 자이 1단지 121.718㎡
신고가
11.9억 ▲ +4,500만
11층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +4,500만
02.28
래미안에버하임 59.75㎡
5.9억
12층 · 2009년 준공
02.25
삼성래미안 79.215㎡
6억 ▲ +9,645만
10층 · 2001년 준공
02.25
삼성래미안 79.2149㎡
신고가
6.2억 ▲ +2,000만
17층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
02.22
의왕내손e편한세상 84.92㎡
신고가
8.6억 ▲ +6,000만
17층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +6,000만

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

내손동 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.6% — 주의 필요 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 103건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -4.8% — 안정적 갱신 32건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 32건 중 14건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 103건 중
60건 58%
갱신 계약 전체 103건 중
32건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 103건
전세 73건 (71%) 월세·반전세 30건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
58건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
128만원
보증금 1억
갱신
102만원
보증금 2.7억

갱신요구권 사용률

43.8%
갱신 32건 중 14건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

30건
전체의 29%
반전세30건
순월세0건
평균 월세102만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-4.8%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.951㎡
갱신·청구권
전세 4.4억
4층 · 2009년 준공
02.28
의왕내손e편한세상 59.822㎡
갱신·청구권
전세 4.4억
15층 · 2012년 준공
02.28
인덕원 센트럴 자이 2단지 84.982㎡
전세 3.7억
2층 · 2009년 준공
02.28
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.951㎡
전세 4.4억
4층 · 2009년 준공
02.28
대원칸타빌1 59.924㎡
신규
전세 2.1억
16층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.982㎡
갱신·청구권
보증 4억 / 월 60만
16층 · 2009년 준공
월세 ▼ -20만
02.27
인덕원 센트럴 자이 2단지 84.982㎡
신규
보증 2억 / 월 130만
8층 · 2009년 준공
02.27
인덕원 센트럴 자이 2단지 84.982㎡
보증 2억 / 월 130만
8층 · 2009년 준공
02.25
반도보라빌리지2 84.805㎡
갱신·청구권
보증 0.4억 / 월 140만
5층 · 2002년 준공
02.25
삼성래미안 55.4831㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2.7억 / 월 10만
15층 · 2001년 준공
월세 ▲ +10만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 34.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.64℃
평균 최고기온
7.85℃
평균 최저기온
-3.91℃
극최고기온
12.50℃
극최저기온
-7.70℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.75
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 49.13 30.38 0.0163 0.0355
02.23 50.75 27.04 0.0213 0.0296
02.24 62.92 35.25 0.0226 0.0266
02.25 43.96 18.96 0.0301 0.0145
02.26 39.83 21.42 0.0278 0.0185
02.27 57.79 36.38 0.0182 0.0373
02.28 47.04 28.75 0.0214 0.0328
PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.75 / 67.88 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0199 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0288 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

내손동 · 2023-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

내손동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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내손동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7.2억 · 전세 중간가 4.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 34.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0199 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0288 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.8%
  • 갱신 32건 중 14건(43.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +77%
  • 상승 비율 89% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 7.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm