경기도 여주시 가남읍 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 67.8%입니다. 매매 중간가 1.1억 기준입니다.

경기도 여주시 가남읍 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 37.9㎍/㎥, 나쁨 일수 18일입니다.

경기도 여주시 가남읍 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.2%이며, 갱신 5건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 여주시 가남읍 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.1억입니다.

경기도 여주시 가남읍 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.2℃입니다.

경기도 여주시

가남읍

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

가남읍 리 (20개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신해리	1.2억 ↓-18.6%	69%	48만원	18일
매매 중간가 1.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 43.71㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	심석리	0.8억 →±0%	66%	41만원	18일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 43.71㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	본두리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.89㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	안금리	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 43.71㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	양귀리	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 43.71㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	연대리	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 43.71㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	금당리	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 43.71㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	금곡리	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 43.71㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	송림리	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 43.71㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	삼승리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.22㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	하귀리	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 43.71㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	태평리	-	-	50만원	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 43.71㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	상활리	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 43.71㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	대신리	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 43.71㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	은봉리	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 43.71㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	건장리	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 43.71㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	삼군리	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 43.71㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	정단리	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 39.56㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	오산리	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 43.71㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	화평리	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 43.71㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

여주시 내 32개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
교동	2.5억 (1위)	69.8%	6건
오학동	2.3억 (2위)	-	5건
현암동	1.9억 (3위)	78.7%	8건
멱곡동	1.9억 (4위)	81.1%	1건
연양동	1.8억 (5위)	83.3%	1건
하동	1.8억 (6위)	86.4%	2건
홍문동	1.5억 (7위)	88.9%	6건
월송동	1.5억 (8위)	83.7%	5건
점봉동	1.3억 (9위)	80.3%	8건
가남읍 현재	1.1억 (10위)	67.8%	8건
점동면	- (11위)	-	-
상거동	- (12위)	-	-
강천면	- (13위)	-	-
세종대왕면	- (14위)	-	-
상동	- (15위)	-	-
연라동	- (16위)	-	-
하거동	- (17위)	-	-
삼교동	- (18위)	-	-
능현동	- (19위)	-	-
매룡동	- (20위)	-	-
천송동	- (21위)	-	-
오금동	- (22위)	-	-
흥천면	- (23위)	-	-
금사면	- (24위)	-	-
산북면	- (25위)	-	-
대신면	- (26위)	-	-
북내면	- (27위)	-	-
창동	- (28위)	-	-
우만동	- (29위)	-	-
단현동	- (30위)	-	-
신진동	- (31위)	-	-
가업동	- (32위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 8건

전월 대비 +100%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.1억

최저 0.5억 최고 1.7억

전세가율 67.8%

매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 8건

상승 1건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +100%

소형 / 중형 / 대형 7 / 1 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 1.7억

1.1억

매매가 밴드 0.5억 ~ 1.7억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

67.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.9억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

가남읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.8% — 주의 필요 매매 8건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 21건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.2% — 인상 압박 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 5건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 21건 중

9건 43%

갱신 계약 전체 21건 중

5건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 21건

전세 9건 (43%) 월세·반전세 12건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

17건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

43만원

보증금 0.1억

갱신

55만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 5건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세12건

순월세0건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (9.2%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.27

현진에버빌-2 70.845㎡

전세 1.3억

9층 · 2001년 준공

02.20

현진에버빌-1 39.59㎡

갱신·청구권

전세 0.7억

15층 · 2000년 준공

종전 0.6억 → ▲ +300만

02.20

현진에버빌-1 84.68㎡

신규

전세 1.8억

12층 · 2000년 준공

02.20

세광리치타운(101동-108동) 58.74㎡

갱신 상한초과인상

전세 0.8억

13층 · 1999년 준공

종전 0.7억 → ▲ +500만

02.17

현진에버빌-2 70.845㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.5억

11층 · 2001년 준공

종전 1.2억 → ▲ +3,000만

최근 반전세 계약

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02.27

현진에버빌-1 28.03㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

9층 · 2000년 준공

02.25

현진에버빌-1 28.03㎡

보증 0.1억 / 월 30만

12층 · 2000년 준공

02.22

굿모닝타워 56.3909㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

2층 · 2008년 준공

02.21

세광리치타운(101동-108동) 58.74㎡

신규

보증 0.1억 / 월 41만

7층 · 1999년 준공

02.17

현진에버빌-1 28.03㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

5층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 37.85 ㎍/㎥

월 평균 나쁨

PM2.5 나쁨 일수 18일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · -3.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.96℃

평균 최고기온

7.31℃

평균 최저기온

-4.89℃

극최고기온

13.10℃

극최저기온

-10.30℃

일교차 12.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.33 m/s

최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

38.50

μg/m³ PM2.5 오늘

나쁨

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	48.37	31.32	0.0180	0.0234
02.23	51.71	32.31	0.0260	0.0230
02.24	59.97	37.77	0.0249	0.0199
02.25	42.70	22.03	0.0251	0.0169
02.26	43.30	24.68	0.0252	0.0156
02.27	57.48	39.41	0.0244	0.0225
02.28	54.29	38.50	0.0262	0.0223

PM2.5 월 평균 / 월 최고 37.85 / 86.04 μg/m³

상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 18일 / 3일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0210 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0206 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 여주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	점봉동	1.3억	12일	가성비 1위
2위	월송동	1.5억	12일	저가 진입
3위	홍문동	1.5억	12일	진입장벽 낮음
4위	하동	1.8억	12일
5위	연양동	1.8억	12일

종합 진단 2023년 02월

가남읍 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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가남읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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가남읍 주거 환경 자주 묻는 질문

가남읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 0.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

가남읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 37.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
O3 0.0210 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.39 ppm

가남읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

가남읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 +100%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.1억

가남읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

가남읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

가남읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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거주 환경 2023년 02월

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종합 진단 2023년 02월

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