경기도 여주시

가남읍

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준
가남읍 동네별 라벨 2023년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
가남읍 리 (20개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신해리 1억 2,367만 ↓-18.6% 69% 48만원 18일
매매
중간가 1억 2,367만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 600만
거래량 7건
월세
평균 월세 48만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 43.71㎍
평균 기온 1.04℃
한파 0일
심석리 8,000만 →±0% 66% 41만원 18일
매매
중간가 8,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 5,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 41만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 43.71㎍
평균 기온 0.87℃
한파 0일
본두리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 34.89㎍
평균 기온 1.04℃
한파 0일
안금리 - - - 18일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 43.71㎍
평균 기온 1.04℃
한파 0일
양귀리 - - - 18일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 43.71㎍
평균 기온 1.04℃
한파 0일
연대리 - - - 18일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 43.71㎍
평균 기온 1.04℃
한파 0일
금당리 - - - 18일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 43.71㎍
평균 기온 1.04℃
한파 0일
금곡리 - - - 18일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 43.71㎍
평균 기온 1.04℃
한파 0일
송림리 - - - 18일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 43.71㎍
평균 기온 0.87℃
한파 0일
삼승리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 33.22㎍
평균 기온 0.87℃
한파 0일
하귀리 - - - 18일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 43.71㎍
평균 기온 1.04℃
한파 0일
태평리 - - 50만원 18일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 43.71㎍
평균 기온 1.04℃
한파 0일
상활리 - - - 18일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 43.71㎍
평균 기온 1.04℃
한파 0일
대신리 - - - 18일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 43.71㎍
평균 기온 0.87℃
한파 0일
은봉리 - - - 18일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 43.71㎍
평균 기온 0.87℃
한파 0일
건장리 - - - 18일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 43.71㎍
평균 기온 0.87℃
한파 0일
삼군리 - - - 18일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 43.71㎍
평균 기온 1.04℃
한파 0일
정단리 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 39.56㎍
평균 기온 1.04℃
한파 0일
오산리 - - - 18일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 43.71㎍
평균 기온 1.04℃
한파 0일
화평리 - - - 18일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 43.71㎍
평균 기온 1.04℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

여주시 내 32개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
교동 2억 4,500만 (1위) 69.8% 6건
오학동 2억 3,038만 (2위) - 5건
현암동 1억 8,588만 (3위) 78.7% 8건
멱곡동 1억 8,500만 (4위) 81.1% 1건
연양동 1억 8,000만 (5위) 83.3% 1건
하동 1억 7,850만 (6위) 86.4% 2건
홍문동 1억 5,467만 (7위) 88.9% 6건
월송동 1억 4,575만 (8위) 83.7% 5건
점봉동 1억 2,967만 (9위) 80.3% 8건
가남읍 현재 1억 1,275만 (10위) 67.8% 8건
금사면 - (11위) - -
산북면 - (12위) - -
상동 - (13위) - -
연라동 - (14위) - -
하거동 - (15위) - -
삼교동 - (16위) - -
능현동 - (17위) - -
매룡동 - (18위) - -
천송동 - (19위) - -
오금동 - (20위) - -
대신면 - (21위) - -
북내면 - (22위) - -
세종대왕면 - (23위) - -
점동면 - (24위) - -
창동 - (25위) - -
우만동 - (26위) - -
단현동 - (27위) - -
신진동 - (28위) - -
가업동 - (29위) - -
상거동 - (30위) - -
흥천면 - (31위) - -
강천면 - (32위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 8건
전월 대비 +100%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 1,275만
최저 5,200만 최고 1억 6,800만
전세가율 67.8%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 7 / 1 / 0건

매매 가격

1억 1,275만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,200만 1억 6,800만
1억 1,275만
매매가 밴드 5,200만 ~ 1억 6,800만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

67.8%
67.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8,817만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.24
현진에버빌-1 28.03㎡
5,200만
11층 · 2000년 준공
02.24
현진에버빌-1 49.58㎡
1억 1,300만
13층 · 2000년 준공
02.23
현진에버빌-1 39.59㎡
8,300만
7층 · 2000년 준공
02.21
세광리치타운(101동-108동) 58.74㎡
7,900만 ▼ -600만
8층 · 1999년 준공
직전 8,500만 (2023.02)
02.20
세광리치타운(101동-108동) 58.74㎡
신고가
8,500만 ▲ +500만
2층 · 1999년 준공
직전최고 8,000만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

가남읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +9.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 5건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 21건
신규 계약 9건43%
갱신 계약 5건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (43%) 월세 12건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
43만원
보증금 500만
갱신
55만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

12건
전체의 57%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
현진에버빌-2 70.845㎡
전세 1억 3,000만
9층 · 2001년 준공
02.20
현진에버빌-1 39.59㎡
갱신·청구권
전세 6,600만
15층 · 2000년 준공
종전 6,300만 → ▲ +300만
02.20
현진에버빌-1 84.68㎡
신규
전세 1억 7,800만
12층 · 2000년 준공
02.20
세광리치타운(101동-108동) 58.74㎡
갱신 상한초과인상
전세 7,500만
13층 · 1999년 준공
종전 7,000만 → ▲ +500만
02.17
현진에버빌-2 70.845㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 5,000만
11층 · 2001년 준공
종전 1억 2,000만 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
현진에버빌-1 28.03㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
9층 · 2000년 준공
02.25
현진에버빌-1 28.03㎡
보증 1,000만 / 월 30만
12층 · 2000년 준공
02.22
굿모닝타워 56.3909㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
2층 · 2008년 준공
02.21
세광리치타운(101동-108동) 58.74㎡
신규
보증 500만 / 월 41만
7층 · 1999년 준공
02.17
현진에버빌-1 28.03㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
5층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 37.85 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 18일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.96℃
평균 최고기온
7.31℃
평균 최저기온
-4.89℃
극최고기온
13.10℃
극최저기온
-10.30℃
일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.33 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

38.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
나쁨
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 48.37 31.32 0.0180 0.0234
02.23 51.71 32.31 0.0260 0.0230
02.24 59.97 37.77 0.0249 0.0199
02.25 42.70 22.03 0.0251 0.0169
02.26 43.30 24.68 0.0252 0.0156
02.27 57.48 39.41 0.0244 0.0225
02.28 54.29 38.50 0.0262 0.0223
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 37.85 / 86.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 18일 / 3일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0210 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0206 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

가남읍 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 37.9㎍/㎥ · 나쁨 18일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.8% · 갱신 증액률 +9.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 67.8%

다른 데이터 탐색

가남읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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가남읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.8%
  • 매매 중간가 1억 1,275만 · 전세 중간가 8,817만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 37.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
  • O3 0.0210 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 1,275만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm