경기도 의정부시

호원동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

의정부시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산곡동 4억 5,000만 (1위) 51.1% 3건
고산동 3억 8,175만 (2위) 62.4% 6건
낙양동 3억 7,640만 (3위) 68.1% 17건
장암동 3억 2,081만 (4위) 61.3% 10건
민락동 3억 1,860만 (5위) 67.3% 69건
호원동 현재 3억 1,833만 (6위) 66.8% 26건
녹양동 3억 680만 (7위) 68.0% 8건
가능동 3억 600만 (8위) 62.7% 8건
용현동 2억 8,263만 (9위) 68.1% 11건
신곡동 2억 8,058만 (10위) 70.0% 80건
금오동 2억 7,542만 (11위) 72.5% 15건
의정부동 2억 345만 (12위) 81.3% 34건
자일동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 26건
전월 대비 +8%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 1,833만
최저 8,200만 최고 6억
전세가율 66.8%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 14 / 9 / 3건

매매 가격

3억 1,833만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,200만 6억
3억 1,833만
매매가 밴드 8,200만 ~ 6억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

66.8%
66.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,878만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
한주5 59.63㎡
재건축연한
2억 7,900만 ▼ -600만
6층 · 1996년 준공
직전 2억 8,500만 (2023.02)
02.27
그랑베르 20.7874㎡
1억
6층 · 2016년 준공
02.27
우성2 127.42㎡
재건축연한
5억 200만
1층 · 1993년 준공
02.27
한주5 59.63㎡
재건축연한
2억 8,500만
13층 · 1996년 준공
02.27
한신2차 84.96㎡
재건축연한
4억 1,500만
15층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

호원동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 2
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -0.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
  • 갱신요구권 사용률 54%
    갱신 28건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 150건
신규 계약 103건69%
갱신 계약 28건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 93건 (62%) 월세 57건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
85건
중형 ~85㎡
56건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
65만원
보증금 3,000만
갱신
52만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

53.6%
갱신 28건 중 15건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

57건
전체의 38%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
신일엘리시움 29.998㎡
신규
전세 1억 2,000만
19층 · 2006년 준공
02.28
신도5 59.992㎡
신규
전세 1억 7,000만
6층 · 1996년 준공
02.28
신일유토빌 84.97㎡
신규
전세 3억 2,000만
16층 · 2003년 준공
02.27
르네상스시티 15.64㎡
신규
전세 7,000만
4층 · 2017년 준공
02.26
뉴삼익호원2 84.74㎡
신규
전세 2억 3,000만
6층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
르네상스시티 15.64㎡
신규
보증 300만 / 월 42만
5층 · 2017년 준공
02.28
뉴익호원가든3 59.97㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
3층 · 1999년 준공
02.27
신일엘리시움 53.512㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
18층 · 2006년 준공
02.27
신도5 59.992㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 55만
1층 · 1996년 준공
월세 ▲ +5만
02.27
신도5 59.992㎡
보증 2,000만 / 월 55만
1층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 -3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.87℃
평균 최고기온
6.91℃
평균 최저기온
-4.30℃
극최고기온
12.20℃
극최저기온
-8.40℃
일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.74
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 40.42 27.04 0.0174 0.0243
02.23 41.17 26.46 0.0272 0.0156
02.24 47.42 25.33 0.0254 0.0151
02.25 35.88 14.08 0.0289 0.0096
02.26 32.33 17.13 0.0283 0.0113
02.27 43.00 23.86 0.0175 0.0244
02.28 31.25 19.74 0.0205 0.0232
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.29 / 76.65 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0202 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0184 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

호원동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 29.3㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.8% · 갱신 증액률 -0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 66.8%

다른 데이터 탐색

호원동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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호원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.8%
  • 매매 중간가 3억 1,833만 · 전세 중간가 2억 1,878만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0202 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.6%
  • 갱신 28건 중 15건(53.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 1,833만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm