경기도 양주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥정동	3억 1,695만	55%	55만원	10일
매매 중간가 3억 1,695만 거래량 75건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 7,677만 거래량 223건 월세 평균 월세 55만원 거래량 201건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.91㎍ 평균 기온 -4.17℃ 한파 12일
	만송동	2억 8,500만	63%	19만원	10일
매매 중간가 2억 8,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 7,750만 거래량 7건 월세 평균 월세 19만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.91㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 6일
	장흥면	2억 7,800만	56%	51만원	9일
매매 중간가 2억 7,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 51만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.53㎍ 평균 기온 -3.46℃ 한파 12일
	덕계동	2억 3,800만	67%	48만원	10일
매매 중간가 2억 3,800만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 4,135만 거래량 58건 월세 평균 월세 48만원 거래량 191건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.91㎍ 평균 기온 -5.29℃ 한파 12일
	광사동	2억 3,317만	61%	39만원	10일
매매 중간가 2억 3,317만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 4,333만 거래량 14건 월세 평균 월세 39만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.91㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 6일
	백석읍	2억 2,350만	80%	43만원	8일
매매 중간가 2억 2,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 583만 거래량 10건 월세 평균 월세 43만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.78㎍ 평균 기온 -5.29℃ 한파 12일
	삼숭동	2억 945만	61%	63만원	10일
매매 중간가 2억 945만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 4,641만 거래량 53건 월세 평균 월세 63만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.91㎍ 평균 기온 -5.06℃ 한파 13일
	고암동	1억 7,900만	66%	35만원	10일
매매 중간가 1억 7,900만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 37건 월세 평균 월세 35만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.91㎍ 평균 기온 -5.29℃ 한파 12일
	덕정동	1억 7,500만	69%	57만원	10일
매매 중간가 1억 7,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 4,930만 거래량 36건 월세 평균 월세 57만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.91㎍ 평균 기온 -5.29℃ 한파 12일
	광적면	1억 3,675만	76%	43만원	8일
매매 중간가 1억 3,675만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 4,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 43만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.77㎍ 평균 기온 -5.29℃ 한파 12일
	봉양동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 36.61㎍ 평균 기온 -4.17℃ 한파 12일
	은현면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.75㎍ 평균 기온 -5.29℃ 한파 12일
	유양동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.91㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 6일
	어둔동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.78㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 6일
	남방동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.91㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 6일
	마전동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.91㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 6일
	산북동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.91㎍ 평균 기온 -5.29℃ 한파 12일
	남면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.77㎍ 평균 기온 -4.97℃ 한파 12일
	회암동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 36.61㎍ 평균 기온 -4.17℃ 한파 12일
	율정동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 36.61㎍ 평균 기온 -4.17℃ 한파 12일
	고읍동	-	-	64만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,467만 거래량 13건 월세 평균 월세 64만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.91㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 6일
	회정동	-	-	50만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.75㎍ 평균 기온 -5.29℃ 한파 12일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	13억 3,575만 (1위)	47.7%	38건
성남시	9억 6,788만 (2위)	54.7%	233건
하남시	7억 4,100만 (3위)	58.8%	140건
광명시	6억 2,011만 (4위)	55.1%	91건
의왕시	5억 9,098만 (5위)	63.7%	48건
구리시	5억 7,469만 (6위)	55.9%	35건
안양시	5억 4,245만 (7위)	63.0%	137건
용인시	5억 4,044만 (8위)	66.4%	313건
화성시	5억 402만 (9위)	55.5%	403건
수원시	4억 6,620만 (10위)	63.0%	435건
고양시	4억 5,972만 (11위)	65.1%	346건
군포시	4억 4,339만 (12위)	67.7%	106건
남양주시	4억 2,747만 (13위)	65.0%	231건
김포시	4억 898만 (14위)	62.6%	172건
부천시	3억 9,593만 (15위)	67.4%	189건
광주시	3억 9,428만 (16위)	68.2%	63건
안산시	3억 8,102만 (17위)	59.0%	179건
시흥시	3억 5,661만 (18위)	59.9%	284건
파주시	3억 2,872만 (19위)	70.4%	167건
의정부시	3억 336만 (20위)	67.7%	150건
양평군	2억 9,050만 (21위)	61.7%	6건
오산시	2억 9,031만 (22위)	75.2%	98건
평택시	2억 6,220만 (23위)	67.4%	353건
양주시 현재	2억 4,355만 (24위)	61.7%	132건
이천시	2억 2,666만 (25위)	79.2%	66건
가평군	1억 8,986만 (26위)	-	8건
포천시	1억 8,494만 (27위)	72.7%	24건
여주시	1억 7,996만 (28위)	77.9%	38건
안성시	1억 7,843만 (29위)	78.8%	105건
동두천시	1억 5,824만 (30위)	76.8%	38건
연천군	9,960만 (31위)	-	5건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 132건

전월 대비 -

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 32건 / 하락 26건

매매 중간가 2억 4,355만

최저 8,500만 최고 5억 5,000만

전세가율 61.7%

매매 132건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 132건

상승 32건 · 하락 26건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 39 / 87 / 6건

매매 가격

2억 4,355만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,500만 5억 5,000만

2억 4,355만

매매가 밴드 8,500만 ~ 5억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

61.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,933만

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 132건 기반
최근 거래 방향 상승 32 / 하락 26

거래 132건 중 직전 거래와 비교 가능 65건
갱신 증액률 -10.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 125건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 125건 중 43건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 983건

신규 계약 496건50%

갱신 계약 125건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 462건 (47%) 월세 521건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

407건

중형 ~85㎡

528건

대형 85㎡↑

48건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

30만원

보증금 1억 80만

갱신요구권 사용률

34.4%

갱신 125건 중 43건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

521건

전체의 53%

평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

e편한세상옥정에듀써밋 84.9848㎡

신규

전세 2억 1,000만

20층 · 2018년 준공

01.31

옥정센트럴파크푸르지오 58.9846㎡

전세 1억 6,000만

23층 · 2016년 준공

01.31

동안마을(주공3단지) 59.27㎡

전세 9,000만

21층 · 2001년 준공

01.31

동안마을(주공3단지) 59.27㎡

신규

전세 9,000만

21층 · 2001년 준공

01.31

양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 84.998㎡

신규

전세 1억 6,500만

15층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

e편한세상 옥정어반센트럴 84.7606㎡

신규

보증 1,700만 / 월 95만

22층 · 2017년 준공

01.31

세영리첼레이크파크 84.9878㎡

신규

보증 2억 600만 / 월 20만

15층 · 2020년 준공

01.31

양주회천14단지 37.58㎡

보증 2,482만 / 월 21만

4층 · 2023년 준공

01.31

옥정센트럴파크푸르지오 58.978㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

26층 · 2016년 준공

01.31

세영리첼레이크파크 84.9893㎡

신규

보증 2억 190만 / 월 20만

12층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.99℃

해당 월 기준

한파 일수 13일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.92 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 36.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.99℃

평균 최고기온

2.44℃

평균 최저기온

-9.72℃

극최고기온

14.40℃

극최저기온

-21.80℃

일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

13일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.12 m/s

최대 일강수량 36.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.94

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.41	9.50	0.0182	0.0174
01.26	31.63	22.48	0.0069	0.0304
01.27	39.72	22.81	0.0220	0.0150
01.28	41.32	15.43	0.0222	0.0151
01.29	46.14	16.06	0.0210	0.0170
01.30	46.36	18.12	0.0228	0.0179
01.31	42.59	20.94	0.0171	0.0290

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.92 / 97.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0166 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0231 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	9,960만	8일	가성비 1위
2위	의정부시	3억 336만	8일	저가 진입
3위	오산시	2억 9,031만	9일	진입장벽 낮음
4위	양평군	2억 9,050만	9일
5위	광주시	3억 9,428만	9일

종합 진단 2023년 01월

양주시 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 27.9㎍/㎥ · 나쁨 15일
한파 13일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.7% · 갱신 증액률 -10.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 61.7%

다른 데이터 탐색

양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 이웃 동네 바로가기

양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.7%
매매 중간가 2억 4,355만 · 전세 중간가 1억 4,933만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0166 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0231 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.53 ppm

양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.0%
갱신 125건 중 43건(34.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 132건
상승 비율 55% (상승 32건 / 하락 26건)
매매 중간가 2억 4,355만

양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 13일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm

양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

양주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

양주시 주거 환경 자주 묻는 질문